(株)ベストセレクト朝霞台志木店の不動産購入Q&A

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  百聞は一見にしかずでございます。

  まずは見てみないとどっちがいいかは考えられないと思います。見学しながら、支払いなどを出してもらって、相談していきましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  建物メーカーの間取り作成のスピードが大切

  良い土地はすぐに買い手がついてしまいます。でも、どんな間取りが入るのか？予算はいくらなのか？それがわからなければ購入の決断ができません。ベストセレクトでは、翌日に間取りを作成、予算のご提案まで可能でございます。 　[　担当　：　池田　太一　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォームの打合せの深さが大切です

  契約の前にしっかりとリフォームの打合せをされる事がポイントです。リフォームの打合せが簡単すぎると、こんなはずではなかったとなりかねないので、予算、内容をしっかりと確認しましょう 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  必要な条件の順番を整理しましょう

  一生に一度の大きなお手続きと言われるマイホーム購入、あれも、これもとと条件を叶えたいところですが、予算がそれでは予算がオーバー。そんな事は皆様ございます。ゆっくりでいいので、ご家族が大切にしなければいけない条件を、整理していきましょう。 　[　担当　：　加藤　哲也　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  まずは予算

  家は買う時にすごく盛り上がりますが、後々の支払いが負担になる事は、絶対によくありません。しっかりとした予算の相談をされて、今後、楽しんで生活できるマイホーム選択をお手伝いさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  1985年に創業、東京・埼玉の首都圏に8店舗を展開しています！

  地元業者とのネットワーク、金融機関との太いパイプでお客様を力強くバックアップできます。また住宅ローンアドバイザーの資格を有するスタッフもおります。お客様に合った住宅ローンの組み方を丁寧にアドバイスさせていただきます！ 　[　担当　：　池田　太一　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  最近では

  中古マンションを多く取扱させて頂いております。価格帯は１５００万円から４５００万円くらいでしょうか？もちろん、戸建、土地の販売も順調です。ご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  ふじみ野～和光市駅周辺です！

  一番は店舗を設けている志木駅や朝霞台駅周辺物件の販売実績が多いです。ですが、さいたま市や川口市，杉並区や練馬区の店舗の在籍していたスタッフもおりますので，東西南北広くカバーさせていただいております！エリア気にせずご相談ください！ 　[　担当　：　加藤　哲也　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  ご都合のよい時に返信くださいませ。

  メールでやりとりをさせて頂くお客様が多くなりました。ご都合のよいタイミングでメール返信を頂ければと思います。 　[　担当　：　池田　太一　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  安心して来店くださいませ

  キッズスペースがございます。お子様と一緒に遊ばせて頂く事務スタッフもおりますので、ご安心を 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合で大丈夫です。

  来店の際に、最初に何時まで大丈夫か伝えられると良いと思います。営業も今日はここまでのご提案と区切って伝えてくれると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です

  色々な不動産会社を回られて、どんな説明をするのか、比較なさるのもよろしいかと思います。メリットばかりではなく、しっかりとデメリットの説明があるか？確認されるとよろしいと思います。 　[　担当　：　加藤　哲也　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  建築状況がどの程度の時期に購入をしたかでも変わってきます

  建物が完成している状況でご契約をした場合で平均すると1か月前後でしょうか。その間お客様には管轄の市役所や出張所に出向いて書類を取得していただいたり、引っ越しの準備をしていただいたりしております。 　[　担当　：　池田　太一　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  一般的には物件価格の１割～２割程度と言われますが・・・

  一般的な目安としては、物件価格の１割～２割程度です。もちろん頭金は多いに越したことはありませんが、皆様それぞれお仕事やライフスタイルによって、ご家庭のお財布事情も異なることと思います。具体的なご予算の計画に関しては、住宅のプロの目線から見たアドバイスをさせていただきたいと思いますので、一度お気軽にご相談ください！！ 　[　担当　：　加藤　哲也　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  物件の購入がスタート地点！

  ご購入物件を決めてご契約をして終わり・・・ではありません。住宅ローンの申し込みをして、ご融資の資金を借りるための契約をして、融資実行の手続きをして、、、またそれらに付随する手続きも山ほどあります。これらをよりスムーズに・手間なく進めていただくために、我々がいますので、ご安心ください！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  物件だけでなく・・・

  物件自体の細かな点も大事ですが、一番は周りの環境です！間取りや設備などは住んでいく過程で変更することは可能ですが、環境だけはなかなか変えられません。エリア性・周辺施設・陽当たり具合などなど、住んだ気持ちになってチェックしてみて下さい！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  人それぞれですが・・・

  平均すると10件前後くらいです。ただ中には１件で決めてしまう方もいらっしゃいますし、100件・200件と見ても決められない方もいらっしゃいます。肝心なのは見る件数よりも、より具体的なご希望を持ってなるべく短期間で何件かまとめてご覧いただく事です。 　[　担当　：　池田　太一　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  理想のお住み替えのタイミングをご提案いたします！

  まずは大まかなもので構いませんので、タイムスケジュールを考えてみてください。「いつまでに買いたい」「すぐ売りたい・引っ越したい」など理想のお住み替えのタイミングはあると思います。それらを持って、我々にご相談いただければ、最適でスムーズなお住み替えプランをご提案させていただきます！！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  まずはそれぞれのメリットを確認してみてはいかがでしょうか

  新築であれば、安心の保証や業者さんによるアフターサービス、中古であれば、割とお手頃なお値段で環境の良いおうちが手に入る可能性があります。新築・中古によって、当然のことながらそれぞれメリットは違いますし、選ぶお客様によって基準も異なると思いますので、まずは枠に捉われず、幅広くご覧になってみてください！いくつかご覧になっていくと自然とご希望も、より具体的になっていきますよ。 　[　担当　：　加藤　哲也　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  お客様に合わせたご対応をします！

  最近はメールでの連絡希望の方も大変多くいらっしゃいます。ご希望の連絡方法を遠慮なくお申しつけください。 　[　担当　：　池田　太一　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  まずは資料請求！

  まずはお気軽に資料請求をして頂ければ紙面のみではなく写真や簡単なお支払シュミレーション等も一緒に送付させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  もちろんです！

  住宅ローンの相談はもちろん、各金融機関の特色までわかりやすくご提案させて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  住宅ローンアドバイザーの資格をもったスタッフもいます！

  ご予算の算出はお家探しで一番大切な部分です。無理は禁物、しっかりお話をさせて下さい。 　[　担当　：　加藤　哲也　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  もちろんです！ただ・・・

  お客様のほうで希望条件がしっかりまとめていらっしゃる方は良き物件に巡り合う可能性が高いですね。 　[　担当　：　池田　太一　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  最新情報をお伝えいたします！

  最新情報の中から選りすぐりの物件のご提供はもちろん住宅ローン、税金等のアドバイスをさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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