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(株)大京穴吹不動産上大岡店/電話受付→本社:東京の不動産購入Q&A

所在地
神奈川県横浜市港南区上大岡西1-6-1 ゆめおおおかオフィスタワー17階 地図を見る
交通 京急本線/上大岡 歩1分

店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    方法がいくつかございます。
    ご購入物件が決まっている場合は、今のご自宅のご売却で「買取保証サービス」を利用頂き、確実に買い替えができるようにお手伝い致します。反対に、ご売却が決まってからご購入物件をご検討されたい場合は、まずはご売却だけ先に始める方法もございます。現段階でのご自宅のご売却査定額、住宅ローンの残高などを勘案し、ご提案させて頂きます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    お客様によりますが、3件~6件、ご覧になっているようです。
    ご実家近くやお子様の学区域内など、ご検討エリアがある程度絞れている方は、比較的少ない件数でもご購入に至っているようです。反対に、予算の範囲内ならエリアは決めていない、などご検討条件が広い方は、ある程度の件数をご見学されているようです。当社・大京穴吹不動産は、お客様が気に入って頂ける物件に出会うまで、トコトンご案内致します。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    新築販売を経験してきた者としての意見ですが・・・
    ご判断のコツは「その良し悪しを充分に知ること」です。「新築」・当然、自分たちが最初に住めます。前に他の誰かが住んでいた事が嫌な方は、中古は選べません。・物件の販売スケジュールによっては、お部屋が選べたり、間取り変更やオプション追加ができます。・室内は当然きれい、最新の設備仕様が得られます。・竣工前ですと、お部屋は見られません。「中古」・築年数によっては設備等が古いです。また、売主様の使い方によっては汚いかも知れません。・多少古くても室内クリーニングやリフォームをすれば気にならない、という方は中古もアリです。・同じ地域で比較すると、新築よりは価格が抑えられます。・実際のお部屋が見られます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    大京穴吹不動産にお問合せください。
    まずは、土地探しをいたしましょう。一番難しいのが、良い土地探しをするのが難しいです。お客様のご要望をお伺いさせていただき、良い情報提供が出来ればと思います。その後に、住宅メーカーを選んでいただきまして、進めていくのが、良いと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    グループ会社のリフォームデザインが、リフォームについてのご提案をさせていただきます。
    弊社には、グループ会社にリフォーム専門チームがございます。プロフェッショナルなご提案をさせていただき、より良い住空間・スケジュールをご提供させていただきます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    一度、大京穴吹不動産にお問合せください。
    大京穴吹不動産の方で、良い物件選びのポイントをご説明させていただきます。お客様のご自宅、若しくは弊社にご来店いただき、お話しが出来ればと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    まずは、お客様の『物件選びの条件』を順位付けをして、上位の条件を優先すると良いでしょう。
    まずは、お客様の『物件選びの条件』を順位付けをして、上位の条件を優先すると良いでしょう。中々、お客様の100%の条件を満たす物件が見つかるケースは少ないです。ですのでお客様の物件選びの条件を、しっかりと精査していただき、物件探しをしていただけると良いと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    資料
    簡単な間取図だけでなく、ご用意可能な限り新築時のパンフレットとご購入のガイドブックもお送りしております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    ローン相談
    提携している金融機関の住宅ローン商品資料を基に、お客様のご収入からいくらまで借入が可能なのか。また、どの金融機関がお客様のご希望に添えるかアドバイスをしております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    資金相談
    当社では複数の金融機関と提携しており、各銀行から住宅ローン商品内容の資料を頂いております。その資料を基に、お客様の現在のご収入からご購入可能額を計算しております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    店舗でのサービス
    エリア専門のスタッフが、ご希望の物件情報を大型モニターでご紹介し、パソコンと地図を使って現地周辺環境を画像で確認していただけます。また、住宅ローンのご相談や専門のスタッフによるFP相談も受けられます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    大京穴吹不動産にお任せください。
    希望条件をお教え頂ければ弊社マッチングシステムにより約50万件の物件情報からお客さまの条件に合う物件をご紹介致します。他社取扱い商品でも仲介安心サポートが利用できます。(設備保証:設備保証の不具合を購入から1年間サポート致します。24時間駆けつけサービス:設備保証の不具合の連絡等24時間365日受付対応致します。※築年数等条件がございます。気になる物件があればまず大京穴吹不動産担当者へご連絡くださいませ!  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    大京穴吹不動産上大岡店
    上大岡を中心に逗子・葉山・横須賀・三浦エリアで営業活動をしています。社員は「明るく!楽しく!元気良く!」を常に心がけ、お客様の大切な資産をサポートさせていただきます。お客様と末永いお付き合いしていただけますように社員一同皆様の資産バックアップさせていただきます。上大岡店は「上大岡」駅直結ゆめおおおかオフィスタワー17Fにてお待ちしております。どんなご相談でもお気軽にご連絡くださいませ。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    人気があるのは・・・
    やはり駅に近い物件や、築年数の新しい物件になります。ペット飼育可能な物件を最初から指定されるお客様もいらっしゃいます。築年数が経過していても、人気の立地だとご売却までの動きはスムーズです。価格帯としましては1,000万円台後半~3,000万円台の取引が多いです。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    大京穴吹不動産上大岡店
    上大岡店は、エリア地域(南区:港南区:金沢区:磯子区:逗子市:葉山:横須賀市:三浦市)を中心として活動しております。会社としましては北海道から沖縄までサポートさせていただいております。大切な資産のご相談は是非大京穴吹不動産までよろしくお願いします。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    Eメールやショートメールで大丈夫です
    夜勤等のお仕事の方も多くいらっしゃいますが、電子メール等を利用してやり取りさせてもらっています。実際のご案内となると、日中での調整をしてもらう事になりますが、土日祝祭日も営業しておりますので、ご希望のリクエストをだしていただければご対応させていただきます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    特に水回りのチェックをおすすめいたします。
    中古不動産は現況渡しが前提になります。特にリフォームで費用がかさむキッチン、浴室等水回りのチェックをおすすめいたします。リフォームに関する幅広い知識と実績を持った、プロのプランナーが徹底サポートいたします。お気軽にお問い合わせください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    期間は約1ヶ月から2ヶ月要します。
    契約締結終了→住宅ローンの申し込み手続き→住宅ローンの内定→金銭消費貸借契約の締結→残代金のお支払いと所有権移転。これらの手続きが終了して決済となり、ご購入物件のお引き渡し、ご入居となります。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    頭金はなくてもご購入いただけます。
    住宅ローンを物件価格の100%組むことも可能です。仲介手数料、登記費用等諸費用を借り入れることも可能です。お気軽にお問い合わせください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    約1ヶ月から2ヶ月の期間を要します。
    ご購入物件にもよりますが、約1ヶ月から2ヶ月の期間を要します。契約締結終了→住宅ローンの申し込み手続き→住宅ローンの内定→金銭消費貸借契約の締結→残代金のお支払いと所有権移転。これらの手続きが終了して決済となり、ご購入物件のお引き渡し、ご入居となります。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    まずは、ご家族皆様の「生活スタイル」を基準としてみては?
    ご新居は「マンション」が良いか、「一戸建て」が良いか・・・。それぞれに特徴、良し悪しがありますので、非常に迷われる事と思います。例えば、「なるべく駅の近くに住みたい」「眺めの良い高層階に住みたい」のならマンションが合いそうですし、「広いお庭や駐車場が欲しい」「間取プランから自由に設計したい」のなら一戸建てが合いそうです。金額も大事ですが、ご家族皆様のご通勤やご通学、休日の過ごし方等、「生活スタイル」が合いそう、イメージが湧く、といった基準でご検討頂くのがよろしいかと思いますよ。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    お子様
    当店にはキッズコーナーや専門のシッターは待機しておりません。多少の遊具はご用意しております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    所要時間
    お客様が知りたい内容にもよりますが、およそ1時間は考えておきましょう。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    連絡方法
    セカンドオピニオンとしてのアドバイスで利用されるのであればよろしいでしょう。ただし、その数があまり多いと対応にも苦労します。2~3社位がベストでは。信頼のおける不動産会社をお選びください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    連絡方法
    タイムリーな連絡はお電話が一番ですが、お忙しい方にはメールで連絡を取っております。また、メールの方が何度も確認出来たり、多くの情報をお伝えするメリットもございます。  [ 担当 : - ]

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