(株)あんしん不動産の不動産購入Q&A

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  三つのＰをご存知ですか？

  探し始めの時点では、場所や立地、広さや価格など、漠然としているものです。漠然としたものを明確にしていくのに『三つのＰ』のどれを重視するかで物件が絞れてくると思います。『三つのＰ』とは、ポイント（場所）プライス（価格）プラン（間取り）でお客様がどれを重視するかで物件を絞っていくことが出来ると思います。お子様の学区で場所を重視するか？ローンの返済計画で価格を重視するか？ご家族により間取りが何部屋必要か？又それぞれをどこまで考慮できるか・・・・。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれのメリットとデメリットを整理しましょう

  まずは、お客様がど不動産という資産をどの様に考えているかが重要となります。新しいものには新しい良さがあり、古いものにはそれなりの良さがあると思います。目に見える部分は比較しやすいのですが、建物の維持費や保証、ローンの融資条件、税制の優遇など目に見えない部分をピックアップする事で比較しやすくなると思います。ポイント整理のお手伝いをさせてください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  販売は事業と一緒！しっかりした事業計画作成とマーケティングが重要。

  「売却先行」や「購入先行」どちらにもメリット・デメリットがあります。お客様の希望を伺いよりよい選択ができるように経験と知識に裏付けされたご提案をさせていただきます。また、タイミングが重要な要素になりますので、担当のスタッフと小まめに打合せさせていただくのが良いと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  0円から可能です

  諸費用も併せて全額ローンでの購入も可能です。頭金が多いほうが返済額が低くなりますが、低金利の今は自己資金を温存したプランが現実的では・・・！社会情勢・金融情勢により金融機関の判断が変わってきております。金融機関の組み立てや選択により資金計画も大幅に変わってまいります。詳しくはご相談下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  おおむね1ヶ月前後です

  あらかじめ、ご入居希望日時を教えてください。一般的に、住宅ローンを組まれる方が多いので、住宅ローンの各種手続きをふくめますと、書類の準備や諸手続きなどでおおむね1ヶ月ほどです。現金の方は、諸条件が整えば、10日から2週間でお住いになれます。ただ、中古物件では売主様の転居の時期が決まっていたり、新築物件で建築中の物件では、天候や資材の入荷状況で完成が遅れる場合もあります。入居時期のご希望があればご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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