西宮市苦楽園四番町

中古一戸建て
購入サポート情報

3180万円

兵庫県西宮市

阪急甲陽線「苦楽園口」バス9分苦楽園歩11分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

CASAの仲介関西不動産販売(株)西宮店

4.4 (接客評価コメント6件)

TEL：0798-31-0700

【CASAの仲介】西宮市苦楽園四番町
■眺望・陽当たり・通風良好
■閑静な住宅街
■シャッター付き車庫
■収納豊富な5LDK

六甲山系に属する自然豊かな山々が広がる苦楽園は、
高台に位置する由緒ある邸宅街です。

苦楽園公園や樋之池公園、豊楽公園など多彩な公園が点在し、
四季の移ろいを肌で感じることができ、美しい自然の中で憩いのときが過ごせます。
お車や自転車であれば10分圏内に便利な生活施設も充実しています。

こちらの物件は屋根裏収納など、収納豊富な5LDK。
全居室6帖以上で生活空間をたっぷりとご使用いただけます。
シャッター付き車庫もございますので、雨風から大事な愛車を守る事が出来ます。

ご内覧希望のお客様は、お電話いただければスムーズにご案内させていただけます。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

人生の中で大切なお買い物を、「満足した買い物」と思っていただけるよう、しっかりとお話を伺い、一生懸命物件を探し、ご案内させていただきます。
まずは理想の暮らしをお聞かせください。

自然豊かな山々が広がる苦楽園は、高台に位置する由緒ある邸宅街です。

眺望、陽当たり、通風良好な邸宅です。

3180万円、5LDK、土地面積175.6m²、建物面積140.58m² 屋根裏収納もあり収納豊富な5LDK。各居室6帖以上でゆとりのある間取りです。シャッター付き車庫あり。
シャッター付き車庫がございますので、雨風から大事な愛車を守る事が出来ます。
お気に入りのインテリアを置いて、家族だんらんの時間を♪
大き目の家具をおいてもゆったりとした動線を確保できます。

ご内覧希望のお客様は、お電話いただければスムーズにご案内させていただけます。

３口ガスコンロのシステムキッチンはお料理もはかどります。

白を基調とした清潔感あふれる食器洗乾燥機付きのシステムキッチン！対面式キッチンです。

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに！上質な洗面空間がゆとりの時間を演出します♪

トイレには温水洗浄便座が付いており、寒い季節も快適にお過ごしいただけます。

床が乾きやすく、滑りにくいのでお子様とのお風呂も安心して入れます。

日々を過ごす中で心地よさを体感できる快適な住まいです。

青空いっぱいの景色を望めるこの邸自慢の眺望。ぜひ実際にご覧いただきたい景色です。
広々としたバルコニー！日々のお洗濯はもちろん、チェアを置いてゆったり読書などお使いいただけます。
お洗濯はもちろん、のんびりカフェタイムも良し、BBQやお子様の水遊びなども出来ます。
一日を通して暖かい陽の光が差し込みます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	■店舗■阪神・北摂エリア全域の戸建て・土地・マンション・収益物件を取り扱いしております。

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / 都市ガス / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	◆ご来店・ご内覧の際に、弊社スタッフがご自宅やお近くの駅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆物件ご内覧、弊社ご来店時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆事前に送迎のご希望をお申し出ください。お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたします。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	◆複数行に申し込みができます。・物件が決まっていなくても、住宅ローンの審査が可能です。・借入可能な金額や、借入時の金利を知ってから住宅を探す事ができます。・すでにお借入れのある方も可能です。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆住宅購入前
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※本サービス利用のために必要な書類 ■運転免許証、健康保険証 ■収入証明書・源泉徴収票・勤続年数1年未満の方は給与明細書、勤続開始から直近の分まで) ・確定申告者の方は、確定申告書の写し ■ご印鑑(認印可・シャチハタ不可) ■既存の借入等がある場合、返済予定表(償還表)等 ※その他書類を求められる場合があります

サポート３

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	◆お住み替えに伴うお住まいの売却時、いち早く売却が必要な場合に、当社のグループ会社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。「売りたい」「買いたい」が同時に検討でき、スピーディーなお住み替えが可能になります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	◆売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	◆当社営業エリア全域(北摂・阪神エリア) ◆対象物件(本サービスを適用できる売却予定物件) ・土地、戸建て、マンション　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ◆その他注意事項・物件の状態によっては、買取りできない場合もございます。・詳細は弊社、担当スタッフまでお問合せください。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:30
【現地見学会】については、土・日・祝がご都合悪い場合は、平日もご対応させていただきます♪

▼▼お問合せはこちらから▼▼
ＴＥＬ：0120-31-0740　【通話料無料】

◆◆各種相談受付中です◆◆

【リフォーム相談】
弊社では、リフォーム工事専門チームがいる為、専門のスタッフがお客様のお悩みに合わせてお話をうかがい、お客様のニーズに合わせたご提案をさせていただいております♪

【物件相談】
・とりあえず実際の物件を見てみたい！
・希望条件にあった物件と巡り会えない！
・購入の意思はまだないが、色々話を聞いてみたい！
・物件の探し方が分からない！
・色々みて比較検討をしたい！

お客様の条件などをしっかりとおうかがいさせていただき、お家探しのパートナーとしてサポートさせていただきます♪

【無料送迎サービス】
ご相談ください！！
・小さなお子様を連れて外出しにくい
・店舗まで少し距離がある

お客様に合わせて営業スタッフがお迎えに上がります！弊社ではキッズルームも完備している為、ゆっくりお話を聞きたい時は是非ご利用ください♪♪

【住宅ローン相談】
・私たち住宅ローンは大丈夫？
・借入額はいくらまで大丈夫？
・現在、住宅ローンがあるが、もう一回住宅ローンは組める？
・増税に伴い控除の内容がよくわからない！
・住宅ローンってわかりづらい！

経験豊富な営業スタッフがしっかりとご対応させていただきます♪
住宅ローンのご相談のみの来店も受付けております♪

【その他】
・住替えはどうすればいいの？
・この物件購入して大丈夫？
・マンション・戸建どちらを選べばいいの？
・不動産全般気になる事！！
お

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0798-31-0700

物件名	西宮市苦楽園四番町
価格ヒント	3180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	5LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	175.6m²（登記）	建物面積ヒント	140.58m²（登記）
私道負担・道路ヒント	24.28m²、南東5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	1986年2月
住所	兵庫県西宮市苦楽園四番町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急甲陽線「苦楽園口」バス9分苦楽園歩11分 [ 乗り換え案内 ] 阪急甲陽線「甲陽園」歩35分 [ 乗り換え案内 ] 阪急神戸線「芦屋川」歩46分 [ 乗り換え案内 ]
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担当者より	担当者宅建西原広大海年齢：20代お客様との出会いを大切に、寄り添いながらお住まい探しのお手伝いが出来ればと考えております。任せてよかったと思っていただけるように二人三脚で歩めればと思います。	【この物件について】人生の中で大切なお買い物を、「満足した買い物」と思っていただけるよう、しっかりとお話を伺い、一生懸命物件を探し、ご案内させていただきます。まずは理想の暮らしをお聞かせください。【得意エリア】西宮市・尼崎市
お問い合せ先	CASAの仲介関西不動産販売(株)西宮店 TEL：0798-31-0700 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009973号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：毎週水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0798-31-0700

周辺環境

西宮市立苦楽園小学校まで1152m
西宮市立苦楽園中学校まで885m
セブンイレブン西宮樋之池町店まで1618m
関西スーパー苦楽園店まで1781m

小学校

西宮市立苦楽園小学校：徒歩15分（1152ｍ）
中学校

西宮市立苦楽園中学校：徒歩12分（885ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西宮樋之池町店：徒歩21分（1618ｍ）
スーパー

関西スーパー苦楽園店：徒歩23分（1781ｍ）
コンビニ

ローソンS 市立芦屋病院店：徒歩26分（2032ｍ）
ドラッグストア

スマイル薬局苦楽園：徒歩23分（1777ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0798-31-0700

設備仕様


■高品質木材■ 弊社の使用する構造用集成材は素材となる木材の欠点を分散または取り除き、木材の不均一性からくる狂いや乾燥時の形状変化が少ない安定性の高い構造用材。	■構造■ 堅固な耐震壁、鋼鉄製の根っこ、強靭な舞台が揃うことで安心・安全な構造に。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金物を選び、構造体をしっかりと緊結します。	■地盤改良■ 地盤調査の解析結果、軟弱な地盤の場合には地耐力に応じて深基礎補強や地盤改良工事などの安全対策をご提案。地盤改良工事により強固な地盤に改良して、建物を支える基礎構造をつくります。

■断熱性■ 一年中快適な生活を維持する為には、室内の温度、湿度を適切に保つことが重要です。室内の温度と湿度は、住まう人の健康に大きな影響を及ぼします。	■換気工法■ 機密性・密閉性を高めた高機能住宅は、緻密さゆえに空気の循環がおきにくく、住宅の大敵・結露の発生原因となることもわかっています。

問合せ先： TEL：0798-31-0700