山本新町３丁目「一条工務店」i-smart中古戸建

中古一戸建て
購入サポート情報

3880万円

広島県広島市安佐南区

広島交通「春日野」歩3分

情報提供日:: 24/5/4
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ietoki(株)

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TEL：082-234-1118

New World.

穏やかで緑豊かな住宅街「春日野」に建つ、一条工務店のi-smart中古戸建です。
全面セルフクリーニングのタイル外壁で新築のような美しさの外観。お家の中はホテルのような洗練されたデザインの内装で、おしゃれすぎて本当に築７年？と疑っちゃうほど！さらにお家は高気密高断熱仕様で全館床暖房、樹脂サッシ、大容量太陽光発電まで搭載し超ハイスペック！冷暖房を我慢しなくても一年中快適で電気代のかからない暮らしが実現します。
しかも年間売電収入が約６０万円も！年間光熱費が約２０万円なのでなんと年間約４０万円も太陽光発電が稼いでくれるんです！
あらゆる意味で今までと違う全く新しい生活ができるお家がここにあります！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

２色に分けた全面タイル貼りで、高級感のある外観。

まるでリゾートホテルのような特別感のある空間です。
一条工務店オリジナルのステップカウンターキッチン。広々とした作業スペースで使いやすさも抜群です♪リビング側には収納もあります。
3880万円、4LDK、土地面積183.04m²、建物面積94.91m² 住む人の使い勝手や生活動線がとてもよく考えられた間取りです。
一条工務店の高気密高断熱住宅なら、こんなに大きな吹き抜けがあっても冷暖房の効きを気にしなくてＯＫ！

一条工務店オリジナルのスマートバス。まるで魔法瓶のような浴槽になっており６時間で約1度しか温度が冷めない優れもの。なんと洗い場にも床暖房が入っています！
キッチンと同デザインのカップボード。かっこいいデザインながら圧倒的な収納量です。
陽当たり抜群の和室。床の間がとってもおしゃれです。
向かって右側の白い大きな扉はシューズボックスです。中の棚板を動かせばさまざまなサイズのものを収納可能。

３帖の洗面所。洗面台には家族分のタオルや着替えも置けちゃうほどの大容量の収納棚付き。
１階トイレ。収納棚が２カ所あるのでトイレ用品のストック置き場は心配いりません。
耐震等級３をクリアし、実大実験で震度7クラスの地震に２５３回以上耐えて断線、亀裂、外壁剥離など起こさない驚異の構造躯体です。
高気密高断熱住宅の最大の問題点の空気環境をこのロスガード90が解決してくれます。温度をほとんど変えずに2時間で家中の空気を入れ替えてくれて調湿作用まであるなんて最高です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

新築時・増改築時の設計図 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 避暑地 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 高台に立地 / 大型タウン内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入で必要な諸費用だけでなくリフォーム費用や将来のライフプラン、メンテナンスプランも合わせて専門のファイナンシャルプランナーがご提案をいたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	回数制限なし！相談期間なし！お客様が希望される時いつでも、何度でも相談を承ります。購入前の住宅ローン借入相談、保険の見直しから購入後の住宅ローンの借り換え相談、贈与や相続のご相談まで永年サービスでご利用いただけます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方お電話、オンラインでのご相談も承ります。事前にご連絡の上ご予約をお願いいたします。ご予約は朝１０時から夕方５時まで。水曜日以外受け付けています。弊社では、一般的なファイナンシャルプランニングではなく、住宅のプロだから分かる物件によって大きく異なるランニングコストを物件ごとに精査して、この物件だからこうなる。といったよりリアルで具体的に数値化したライフプランをご提案いたします。物件ごとの光熱費やメンテナンスコストがいくらなのか、いつメンテナンスしなければいけないのか、その時の家族の状況はどうなっているのかを考慮して返済計画、物件選びのお手伝いをいたします。ご購入後は、ライフプランの見直し、メンテナンススケジュール管理、業者紹介についても永年サポートいたします。その他、贈与、相続、住み替えなどのご相談にもご対応いたします。永年サポートは弊社仲介でご成約のお客様限定となります。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	弊社が代行しますので直接銀行に行かなくても複数同時申込み可能です。産休・育休中、転職後１カ月、パート、契約社員、とりあえずいくら借りられるか知りたい、返済額から物件を検討したい方もぜひご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時からご成約までの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	もし転職したばかりだから、ローンの返済を遅らせたことがあるから、産休・育休中だから等の理由で諦められている方はご相談ください。転職後１カ月の方や、育休中の方、既に住宅ローンで家を購入していて２件目を購入したいなどといったお客様でも審査が通った実績があります！まずはご相談お待ちしております。 ■ご紹介可能銀行広島銀行　もみじ銀行　山陰合同銀行　山口銀行　伊予銀行　各信用金庫　各信用組合　アルヒ　三菱UFJ銀行　みずほ銀行三井住友信託銀行　三井住友銀行　りそな銀行　JAバンク　労金他 ■お申込み可能条件産休・育休中　パート・契約社員・派遣社員　他ローンをお持ちの方　セカンドハウス購入　永住権を持った外国籍の方　転職１か月の方　その他お気軽にご相談ください。 ■必要書類前年の源泉徴収票　免許証　保険証　確定申告している方は申告書３年分　認印　お借入れがある方は返済予定表　勤続１年未満の方は毎月の給与明細　転職したばかりの方でお持ちの方は雇用証明書

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、ご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方最大４名様まで広島市、廿日市市、安芸郡在住のお客様限定事前にご連絡の上ご予約をお願いいたします。

イベント情報

ietoki８つのご購入サポートサービス

(1)住宅・税金専門のファイナンシャルプランナーがお客様のご相談に乗ります。

(2)最寄りの駅や、ご自宅までの送迎サービスも実施中！

(3)ご来店、ご来場が難しいお客様はオンライン面談、見学も対応いたします。

(4)ご要望に合わせて、多数の物件をご紹介可能です。

(5)住替えをご検討のお客様も売却から新居ご提案までトータルでサポートいたします。

(6)住宅ローン相談、一括申込もお任せください。お客様に最適な銀行をご紹介いたします。

(7)弊社オリジナル限定住宅ローンガイドブックとオリジナル物件パンフレットをプレゼント！

(8)ご予算、ご希望に合わせてインテリア、外構工事、リフォームのご相談も承ります。

まずはお気軽にお問い合わせください。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-234-1118

物件名	山本新町３丁目「一条工務店」i-smart中古戸建
価格ヒント	3880万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	183.04m²	建物面積ヒント	94.91m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北西6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2016年10月
住所	広島県広島市安佐南区山本新町３ [ ■周辺環境 ]	交通	広島交通「春日野」歩3分ＪＲ可部線「安芸長束」歩53分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ietokiホームページトップ ietokiコラム ietoki物件一覧 ietokiが選ばれる理由インスタグラム
担当者より	担当者宅建 FP 小笠原　裕人年齢：40代業界経験：15年物件を単に売買するのではなく、売主、買主様双方の想いをしっかりとくみとり、物件の本当の価値や魅力をお届けするお手伝いをさせていただきますのでよろしくお願いいたします。	【この物件について】人気の一条工務店i-smartです。年間売電収入はなんと約６０万円！デザインに快適性や安全性、売電収入まですべてが今までにない中古物件です。【得意エリア】広島市、安芸郡、廿日市市、東広島市
お問い合せ先	ietoki(株) TEL：082-234-1118 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：広島県知事（1）第011341号取引態様：＜仲介＞

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問合せ先： TEL：082-234-1118

周辺環境

イオンモール広島祇園まで4380m
フレスタ東山本店まで3560m
マックスバリュ祇園店まで3637m
ポプラ春日野店まで907m
ドラッグセガミ山本店まで3368m
DCM祇園店まで3816m
広島市立祇園中学校まで4052m
広島市立春日野小学校まで1478m
山本郵便局まで3397m

ショッピングセンター

イオンモール広島祇園：徒歩55分（4380ｍ）
スーパー

フレスタ東山本店：徒歩45分（3560ｍ）
スーパー

マックスバリュ祇園店：徒歩46分（3637ｍ）
コンビニ

ポプラ春日野店：徒歩12分（907ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセガミ山本店：徒歩43分（3368ｍ）
ホームセンター

DCM祇園店：徒歩48分（3816ｍ）
高校・高専

広島県立祇園北高校：徒歩68分（5427ｍ）
中学校

広島市立祇園中学校：徒歩51分（4052ｍ）
小学校

広島市立春日野小学校：徒歩19分（1478ｍ）
幼稚園・保育園

春日野まごころ保育園：徒歩18分（1432ｍ）
郵便局

山本郵便局：徒歩43分（3397ｍ）
銀行

広島銀行山本支店：徒歩39分（3069ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：082-234-1118

設備仕様


全館熱交換換気装置ロスガード９０高気密高断熱住宅の最大の問題点の空気環境をこのロスガード90が解決してくれます。温度をほとんど変えずに2時間で家中の空気を入れ替えてくれて調湿作用まであるなんて最高です。	スマートキッチン　ステップカウンター収納も充実して使い勝手もいい理想的なキッチンです。	全館床暖房階段と収納以外ほぼ全ての範囲を床暖房が温めてくれます。足元から天井まで均等に温めてくれるので小さなお子様から冷え性のある方まで理想的な暖房です。

カップボード収納力もデザイン性も高く人気のカップボードです。	オリジナル太陽光パネル大容量の太陽光パネルは、屋根材の認定も取得していて瓦などの屋根材を使用していません。そのため将来のメンテナンスコストが大幅に削減されます。	ハニカムシェードお風呂以外の窓にはハニカムシェードが設置されています。こちらはシェードの役割だけでなく断熱材としても機能してくれてとっても実用的です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：082-234-1118

構造の特徴


ツインモノコック構造耐震等級３をクリアし、実大実験で震度7クラスの地震に２５３回以上耐えて断線、亀裂、外壁剥離など起こさない驚異の構造躯体です。	一条工務店オリジナル基礎一般的な基礎と比較して、鉄筋の太さ、コンクリの厚みなどが違います。国の基準を超えたより強固な住宅にするための仕様となっています。	ハイドロテクトタイル外壁は全面ハイドロテクトタイルが施工されており、半永久的に塗装の必要がありません。紫外線で汚れが分解されて雨で流されるセルフクリーニング効果もあり長年にわたり外壁を美しく保ってくれます。

超気密・超断熱仕様業界トップの気密・断熱仕様となっており不快な湿気や虫、花粉などをシャットアウトしてくれる住宅です。喘息やアレルギー、アトピーをお持ちの方にも優しい住宅です。

問合せ先： TEL：082-234-1118