■全室リフォーム完了！新築気分で新生活をスタート
■前面道路が広く、間口もゆったり！駐車２台可能！
■スムーズな家事動線の間取です！
■南西側に広めの庭がございます
〈物件おすすめポイント〉
◆２０２２年１０月フルリフォーム完了！
◆スムーズな家事動線の間取です！
◆前面道路が広く、間口もゆったり！駐車２台可能！
◆緑豊かでのびのびと子育てが出来る閑静な住宅地！
〈充実の周辺環境〉
◆三入東幼稚園まで約594 m
◆三入東小学校まで約1.4 km
◆桐陽台公園まで約569 m
◆エディオン桐陽台店まで約778 m
見学ご希望の方も、まずは資料を見たい...という方も、
近鉄不動産 安佐南営業所へお気軽にお問合せください♪
2022年5月に外壁塗装済みです！
現地（2022年11月）撮影
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1488万円、4LDK+S（納戸）、土地面積183.77m2、建物面積114.69m2
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リビング横のリラックス空間！
室内（2022年11月）撮影 -
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング
室内（2022年11月）撮影 -
リビングのお子様を見守りながらお料理ができる対面キッチン
食洗器・浄水器等機能充実なキッチンです！
室内（2022年11月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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お料理に集中したい方向けの独立キッチン
室内（2022年11月）撮影 |
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特徴ピックアップ
駐車２台可
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即引渡可
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土地50坪以上
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ＬＤＫ１８畳以上
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山が見える
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避暑地
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内外装リフォーム
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内装リフォーム
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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和室
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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バリアフリー
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トイレ２ヶ所
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外装リフォーム
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２階建
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フローリング張替
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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リノベーション
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緑豊かな住宅地
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通風良好
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全居室６畳以上
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高台に立地
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納戸
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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隣家との間隔が大きい
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浄水器
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-135709
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価格
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1488万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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183.77m2（55.59坪）（登記） |
建物面積
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114.69m2（34.69坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、北東6.3ｍ幅（接道幅12.2ｍ） |
完成時期（築年月）
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1988年4月 |
| 住所 |
広島県広島市安佐北区三入東２ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
広島交通「桐陽台」歩3分
ＪＲ可部線「可部」歩77分
ＪＲ可部線「河戸帆待川」歩76分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
愛媛県内子町出身！営業所で一番、アクティブに動き、最後まで全身全霊で挑んでまいります！ガッツは誰にも負けません！！
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【この物件について】
「近鉄の仲介」 0120-135-709 【担当：参鍋】 までお気軽にお問合せくださいませ。
【得意エリア】
安佐南区/安佐北区/東広島市
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-135709 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（11）第003123号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:30～18:20 ／ 定休日：毎週水・木曜日 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-135709
周辺環境
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ショッピングセンター西松屋フジ三入店：徒歩36分（2874ｍ）
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ショッピングセンターファッションセンターしまむら可部店：徒歩52分（4125ｍ）
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スーパーフジ三入店：徒歩35分（2779ｍ）
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コンビニセブンイレブン広島大林2丁目店：徒歩43分（3435ｍ）
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コンビニデイリーヤマザキ広島大林店：徒歩43分（3369ｍ）
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コンビニデイリーヤマザキ可部三入店：徒歩32分（2521ｍ）
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ドラッグストアウォンツフジ三入店：徒歩35分（2788ｍ）
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ドラッグストアウォンツ三入店：徒歩37分（2902ｍ）
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ホームセンターエディオン桐陽台店：徒歩10分（774ｍ）
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ホームセンターエディオン三入店：徒歩39分（3117ｍ）
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中学校広島市立三入中学校：徒歩15分（1196ｍ）
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小学校広島市立三入東小学校：徒歩18分（1416ｍ）
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小学校広島市立三入小学校：徒歩37分（2892ｍ）
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小学校広島市立大林小学校：徒歩54分（4252ｍ）
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幼稚園・保育園三入東幼稚園：徒歩8分（576ｍ）
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幼稚園・保育園大林保育園：徒歩53分（4237ｍ）
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幼稚園・保育園三入幼稚園：徒歩34分（2658ｍ）
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郵便局桐陽台簡易郵便局：徒歩9分（697ｍ）
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郵便局三入郵便局：徒歩36分（2843ｍ）
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郵便局大林簡易郵便局：徒歩50分（3997ｍ）
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銀行JA広島市三入支店：徒歩38分（3001ｍ）
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公園スポーツランドTAMADA：徒歩78分（6184ｍ）
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公園スポーツランドTAMADA：徒歩80分（6379ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-135709
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
広島県広島市安佐北区三入東２ | 交通 |
広島交通「桐陽台」歩3分 ＪＲ可部線「可部」歩77分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
1488万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北東6.3ｍ幅（接道幅12.2ｍ） | 諸費用 |
自治会費：300円／月 |
間取り |
4LDK+S（納戸） | 建物面積 |
114.69m2（34.69坪）（登記） |
土地面積 |
183.77m2（55.59坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・100％ |
完成時期(築年月) |
1988年4月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- | リフォーム |
2022年9月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 2022年5月完了 その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
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その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、建築協定有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：参鍋 宏輝、設備：公営水道、本下水、集中LPG、駐車場：カースペース | ||
住宅ローン情報
支払い例
◆月々４万円台からのお支払
■毎月返済 約38462円（当初5年間、年12回） ボーナス払い無し
■価格／1488万円 頭金／0万円 借入額／1488万円の場合
■変動金利(年利)0.475%（店頭表示金利・年利2.675％より-2.2%の場合）、35年・元利均等返済（令和5年4月現在）
- ●金融機関/三菱UFJ銀行
●近鉄不動産株式会社が売買仲介する場合、三菱UFJ銀行の
店頭金利より-2.2%の金利が全借入期間適用になります。
●融資限度／物件価格の100％以内で、最高10000万円
※金融機関の審査によって融資できない場合があります。
※別途諸費用が必要です。
※表示の金利、借入額を保証するものではありません。
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。（令和5年4月現在）
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-135709
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月17日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-135709
98365302
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
