内装リフォーム済み物件/前面道路6M/駐車場３台以上可/４LDK/全居室収納有り/コンビニ・スーパー徒歩１０分圏内/仲介手数料不要
point(1)内装リフォーム済みの美邸
クロス、畳表替え、襖張替、LDK床クッションフロア張り、ハウスクリーニング
その他リフォームも追加で可能です。
ご要望をお聞かせください。
point(2)駐車場3台以上可
前面道路6Mあるため、駐車がしやすいです。
※駐車場３台目は車種による
point(3)4LDK 全居室収納有り
住まい勝手の良い間取りです。
point(4)住みやすい住環境
オークワ西改田店 徒歩１０分
ファミリーマート下西郷店 徒歩7分
point(5)仲介手数料不要
当社売主物件につき、仲介手数料不要
建築会社が売主なので、追加リフォームやアフターフォローもお任せください。
化粧梁がワンポイントのLDKです。
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1580万円、4LDK、土地面積195.51m2、建物面積106.83m2
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デザイン性の良い外観の家
駐車場3台以上可能（車種による） -
化粧梁がワンポイントのLDKです。
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前面道路が広く、車通りが少ないため駐車が簡単です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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1962年創業、60年以上続く地域に根付いた建築会社が売主です。土地分譲・分譲住宅・注文住宅・不動産売買など幅広い事業を展開しています。
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特徴ピックアップ
瑕疵保険（国交省指定）保証付
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駐車３台以上可
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土地50坪以上
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年度内引渡可
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内装リフォーム
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システムキッチン
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全居室収納
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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前道６ｍ以上
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和室
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整形地
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対面式キッチン
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浴室１坪以上
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２階建
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全室南向き
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全居室６畳以上
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平坦地
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：058-295-1766
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価格
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1580万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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195.51m2（登記） |
建物面積
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106.83m2（登記） |
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私道負担・道路
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無、北6ｍ幅（接道幅11.5ｍ） |
完成時期（築年月）
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2006年4月 |
| 住所 |
岐阜県岐阜市下西郷３ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
樽見鉄道「モレラ岐阜」歩49分
樽見鉄道「糸貫」歩47分
樽見鉄道「北方真桑」歩60分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
当社は昭和３７年に木材業として創業、現在は注文住宅・分譲住宅を設計施工、販売～メンテナンスまで一貫して行っておりご入居後も安心です。
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【この物件について】
創業60年以上の建築会社が売主です。追加のリフォームやアフターフォローはお任せください。
【得意エリア】
岐阜市・大垣市・瑞穂市
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| お問い合せ先 |
TEL：058-295-1766 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岐阜県知事（4）第004519号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：不定休 |
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問合せ先：
TEL：058-295-1766
周辺環境
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ショッピングセンター西松屋岐阜又丸店：徒歩26分（2079ｍ）
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スーパーオークワ西改田店：徒歩11分（855ｍ）
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コンビニファミリーマート岐阜下西郷店：徒歩7分（541ｍ）
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ドラッグストアゲンキー糸貫五反田店：徒歩22分（1700ｍ）
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中学校岐阜市立岐阜西中学校：徒歩33分（2609ｍ）
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小学校岐阜市立七郷小学校：徒歩11分（864ｍ）
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幼稚園・保育園ななさとこども園：徒歩16分（1222ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：058-295-1766
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／9:00～17:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
岐阜県岐阜市下西郷３ | 交通 |
樽見鉄道「モレラ岐阜」歩49分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
1580万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、北6ｍ幅（接道幅11.5ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
106.83m2（登記） |
土地面積 |
195.51m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
2006年4月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
2024年2月完了 内装リフォーム：壁 その他：畳表替え、襖張替 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
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その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：加賀爪、設備：井戸、本下水、個別LPG、建築確認番号：ぎ健住セ第1052567、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：058-295-1766
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：058-295-1766
74109134
資料請求・お問い合わせ
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- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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