【文教地区・沓井町】
地震に強い鉄骨造／フルリノベーション／人気の角地
１階に１４帖のフリールーム有、店舗・事務所などにも♪
文教地区・沓井町
おすすめポイント
(1)人気の角地
(2)優れた耐震性・耐火性・耐久性を誇る”鉄骨造”
(3)フルリノベーション
高効率、超省エネエアコン1台新設＆エコジョーズ給湯器
◇３階におしゃれな勾配天井（西側洋室)
◇天然木ツキ板のフローリング(1階洋室・LDK）
◇2階LDK
◇加納小学校徒歩2分、加納中学校徒歩9分
◇敷地内駐車場
２台目をご希望の方は近隣にも駐車場を確保しております。
※当社でフルリノベーションとは4点設備（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ）を新品に交換しており、内装仕上げ（壁・天井・床）を一新している物を呼びます。
２階リビングです。１４帖の広さがあり、ゆったりとお寛ぎいただけそうです。南面に掃き出し窓があるため、かなり開放感がございます。
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ご家族団らんが弾むダイニングスペースです。キッチンの横にあるため、配膳もスムーズです。
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文教地区、沓井町。人気の角地で、耐震性や耐久性に優れた鉄骨造です。敷地内に駐車スペースもございます。２台目をご希望の方には近隣に駐車場もご用意しております。
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2840万円、3LDK、土地面積62.01m2、建物面積119.1m2 3階建て、開放的な２階リビング。敷地内に駐車スペース１台分あり
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玄関は広く、シューズボックスも大容量の物が備え付けられています。ご家族が多くても快適に出入りにお使いいただけそうです。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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文教地区、加納沓井町の角地、以前は駐車場スペースがありませんでした。
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
_/_/ぜひ実際に現地でご覧ください _/_/
[ご見学コース]ご都合に合わせてご案内します
●30分コース：間取り・設備・周辺環境のご案内
●1時間コース：30分コース+さらに住宅ローンのご相談
その他、さらに詳しくなどご都合に合わせてご紹介いたします♪
[POINT]
・撮影OK
・採寸OK
・スリッパあり
４名以上でのご見学は事前にお申し出いただけますと幸いです。
………………………………………………………………………
TEL：0120-33-6964【通話料無料】
物件についてのご質問や内覧予約はもちろん
物件詳細やご内覧などお気軽にお問い合わせください
………………………………………………………………………
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住宅ローンでお悩みの方、ぜひリアルにご相談ください！
最適な銀行で優遇金利の審査を通します！！
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設立23周年のノウハウでお客様に最適なプランと
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※事前審査をご希望の場合は下記資料をお持ち下さい
□源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など）
□給与明細（勤続1年未満の方）
○━●売却査定・買取査定・随時承り中○━●
買い替えのご相談もお任せください
スピード買取可能、古家・不用品そのままでOK！
※詳細については担当者にお問合せください
物件詳細情報
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価格
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2840万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
- |
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土地面積
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62.01m2（18.75坪） |
建物面積
|
119.1m2（36.02坪）（登記） |
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私道負担・道路
|
無、南6ｍ幅（接道幅5.1ｍ）、西4.5ｍ幅（接道幅6.9ｍ） |
完成時期（築年月）
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1990年1月 |
| 住所 |
岐阜県岐阜市加納沓井町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
名鉄名古屋本線「加納」歩9分
名鉄名古屋本線「茶所」歩12分
ＪＲ東海道本線「岐阜」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
些細な疑問から大事な疑問などございましたら、ご相談やお力になれると思いますので一つ一つ大切に、じっくりを話をさせていただきます。
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【この物件について】
室内随時ご見学いただけます。お気軽にお問合せください。
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-336964 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：愛知県知事（5）第019189号 取引態様：＜建物売主＞ 営業時間：9:00～19:00 ／ 定休日：水曜日 |
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周辺環境
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ショッピングセンターアスティ岐阜：徒歩14分（1100ｍ）
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ショッピングセンター岐阜イーストライジング24：徒歩13分（1000ｍ）
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ショッピングセンターECT：徒歩17分（1300ｍ）
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スーパーバロー加納店：徒歩9分（650ｍ）
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スーパー成城石井アスティ岐阜店：徒歩14分（1100ｍ）
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スーパーパレマルシェ名鉄岐阜店：徒歩15分（1200ｍ）
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コンビニミニストップ岐阜加納上本町店：徒歩7分（550ｍ）
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コンビニローソン岐阜城東通店：徒歩10分（750ｍ）
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ドラッグストアクスリのアオキ加納桜道店：徒歩7分（500ｍ）
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ドラッグストアV・drug加納店：徒歩9分（700ｍ）
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中学校岐阜市立加納中学校：徒歩9分（700ｍ）
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小学校岐阜市立加納小学校：徒歩2分（130ｍ）
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幼稚園・保育園岐阜市立加納幼稚園：徒歩8分（600ｍ）
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幼稚園・保育園さゆり保育園：徒歩5分（400ｍ）
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幼稚園・保育園加納西認定こども園：徒歩15分（1200ｍ）
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病院医療法人社団志朋会加納渡辺病院：徒歩9分（700ｍ）
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病院広瀬内科医院：徒歩7分（500ｍ）
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郵便局岐阜加納上本町郵便局：徒歩6分（450ｍ）
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図書館岐阜市立図書館分館：徒歩13分（1015ｍ）
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銀行岐阜信用金庫加納支店：徒歩5分（368ｍ）
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銀行十六銀行東加納出張所：徒歩10分（754ｍ）
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銀行大垣西濃信用金庫岐阜支店：徒歩10分（781ｍ）
-
公園清水緑地：徒歩7分（557ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 _/_/ぜひ実際に現地でご覧ください _/_/ [ご見学コース]ご都合に合わせてご案内します ●30分コース：間取り・設備・周辺環境のご案内 ●1時間コース：30分コース+さらに住宅ローンのご相談 その他、さらに詳しくなどご都合に合わせてご紹介いたします♪ [POINT] ・撮影OK ・採寸OK ・スリッパあり ４名以上でのご見学は事前にお申し出いただけますと幸いです。 ……………………………………………………………………… TEL：0120-33-6964【通話料無料】 物件についてのご質問や内覧予約はもちろん 物件詳細やご内覧などお気軽にお問い合わせください ……………………………………………………………………… 【住宅ローン相談会のお知らせ】 住宅ローンでお悩みの方、ぜひリアルにご相談ください！ 最適な銀行で優遇金利の審査を通します！！ ●銀行との折衝で審査を通すので、難しい条件でもOK ●リフォーム費用を住宅ローンに一本化 という強みを持っています。 設立23周年のノウハウでお客様に最適なプランと 金融機関をご提案いたします！ ※事前審査をご希望の場合は下記資料をお持ち下さい □源泉徴収票 □免許証 □保険証 □認印 □各ローンの返済予定表（車など） □給与明細（勤続1年未満の方） ○━●売却査定・買取査定・随時承り中○━● 買い替えのご相談もお任せください スピード買取可能、古家・不用品そのままでOK！ ※詳細については担当者にお問合せください |
|---|---|---|---|
所在地 |
岐阜県岐阜市加納沓井町 | 交通 |
名鉄名古屋本線「加納」歩9分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
- |
価格 |
2840万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南6ｍ幅（接道幅5.1ｍ）、西4.5ｍ幅（接道幅6.9ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK | 建物面積 |
119.1m2（36.02坪）（登記） |
土地面積 |
62.01m2（18.75坪） | 建ぺい率・容積率 |
60％・200％ |
完成時期(築年月) |
1990年1月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
鉄骨3階建 |
施工 |
- | リフォーム |
2024年1月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床 2024年1月完了 その他リフォーム：外壁 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
２種住居 | 地目 |
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その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：高田 敏雄、設備：公営水道、本下水、都市ガス、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜建物売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-336964
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
73809520
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- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
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- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
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