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杉並区の賃貸物件は、最寄り駅から徒歩約20分以内に集中しています。マンションは中央本線沿線の高円寺南、荻窪や京王線沿線の和泉に1K～1DKの単身向けが目立ち、家賃は8万円～14万円が中心です。高円寺北や下高井戸、上高井戸では単身向けで6万円以下の物件も見つかりやすいです。杉並区西部に位置する久我山や東京メトロ沿線の成田東は、6万円～8万円のアパートが多くなっています。また2LDK以上のファミリー向けの物件は京王井の頭線沿線の和泉や高井戸東に探しやすいです。築年数は15年～25年のものが見受けられますが、高円寺南や堀ノ内には築年数の浅い物件も見受けられます。

東京23区内の西部に位置する杉並区は中央本線、京王線、西武新宿線、東京メトロ丸ノ内線が通っていて、都心はもちろん奥多摩などの東京郊外へのアクセスもよいのが魅力です。大学が多く20歳代や30歳代の若者も人口の多くを占めています。いずれの沿線も駅周辺の繁華街を取り巻くように住宅街が広がっていて、ショッピングやカフェ、ライブハウスなど施設が充実しています。ライブハウスなどでイベントがある際には、地元の人たちだけでなく近県からも根強いファンが通ってきます。また由緒ある神社やお寺も点在していて、駅から離れると落ち着いた街並みが見受けられます。