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燕三条駅近くの賃貸物件は燕市・井土巻と三条市・石上エリアの2つの自治体にまたがり広がっています。ファミリー向けは単身者向けに比べ、物件数が比較的多く、間取りは2DKと2LDKに集中し、家賃は3万円台～11万円台が主体です。また、単身者向けは1Kと1LDKがメインで、2万円台～6万円台となっています。築年数は築20年以下の物件が大半ですが、新築や築5年以内の物件も見つかりやすいです。最寄り駅までの移動手段に関しては徒歩20分以内に位置している物件が多く、新幹線の停車駅でもあることからバスなどの公共交通機関が発達しており、徒歩以外の選択肢も多いことが特徴です。

燕三条駅は燕市と三条市にまたがる上越新幹線の停車駅でもあり、北陸自動車道・三条燕インターチェンジが駅の目の前にある珍しいエリアです。中ノ口川と信濃川に挟まれた地域で、駅周辺の須頃エリアは再開発された商業ゾーンとなっています。長時間営業しているスーパーや映画館、ファッションやスポーツジムなどが入る大型商業施設やレストラン、ホームセンターなど無料大型駐車場を構えた施設が目立ちます。商業ゾーンの周りに住宅地が広がり教育施設やレジャー施設が点在。駅から車で5分ほど走ると広大な田畑が広がり長閑な風景が見られます。大半の物件が駐車場を備えているため、車を持っているとより便利に生活できるエリアです。