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新丸子駅周辺では、3万円～15万円の範囲で多くの物件が探しやすく、特に1Kを中心とした単身者向けの間取りが豊富です。ファミリー向けの物件は2DKや2LDKの物件が豊富で、家賃8万円～20万円の範囲で見られます。駅から徒歩20分を越えるエリアまで、物件は広く立地していますが、徒歩10分以内の条件に絞っても比較的物件を探しやすいのが特徴です。新丸子駅の東側にはマンションなどが集中して建ち並ぶエリアがありますが、西側を含むほかの地域でも物件は見つけやすくなっています。築10年以内の物件がほとんどで、新築物件も探しやすいです。

新丸子駅は東京急行電鉄の東横線と目黒線の2路線へ乗降できる駅で、横浜方面や目黒方面へのアクセスが便利な地域です。副都心線を利用すれば池袋へ、西武線を利用すれば所沢へも乗り換えなしでアクセス可能、という魅力も持っています。東口、西口共に駅前には商店街が複数あり、コンビニやファストフード店、スーパーなども立地しているので、日常生活に必要な品を買い求めやすいエリアです。駅の北西には川崎フロンターレのホームにもなっている等々力陸上競技場があります。敷地内にはアリーナやミュージアムも併設されており、行楽やスポーツ、芸術観賞に訪れる人も目立つエリアです。