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兵庫県三田市の物件の多くは、JR三田駅の周辺に目立ちます。主な移動手段は徒歩で、最寄り駅から徒歩約15分圏内に物件が集中しているので便利です。三田駅周辺の物件は、さまざまな間取りの物件がありますが、ワンルーム、1Kといった単身者向けの物件が豊富です。また、家賃は5万円前後が中心的な価格帯となっています。築年数は25年以内の物件が多くみられます。北摂三田テクノパークを合わせた北摂三田ニュータウンとよばれる地区にも物件数が充実しています。特にニュータウンの地区には、築年数の浅い物件が多く見られます。

兵庫県三田市は、宝塚市、神戸市などの阪神都市圏のベッドタウンとして有名な街で、1990年代に爆発的に人口が増加した関係もあり、比較的住む人の歴史が浅い場所です。阪神圏の主要都市のひとつである宝塚市までは、三田駅からJR福知山線に乗って15分程度で行くことができるアクセスの良さがあります。福知山線の駅は市内に5つあり、ほかにも神戸電鉄公園都市線が走っています。また、三田市主要地区の郊外には、市外からも観光客が押し寄せる、大型のアウトレットや大規模なショッピングモールがあり、買い物を楽しむこともできます。