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バスセンター前駅周辺の賃貸物件は、1Kや1DK、1LDKの間取りの物件が多いため、単身者向けの物件が見つかりやすいエリアです。また2LDKや3LDK以上の物件まで幅広くそろっています。家賃は2万円台～30万円台まであり、物件が集まっているのは4万円～7万円です。駅から徒歩5分～10分以内に位置している物件が多く、バスセンター前駅より東側の大通東、北1条東、北2条東のエリアに多く見られます。バスセンター前駅より徒歩15分ほどのエリアでは、沿線の隣接駅も利用できる物件もあります。築年数は築5年～築10年が主体となっており、新築物件が多いことも特徴です。

バスセンター前駅は市の中心部からも近く、札幌の主要駅である大通駅より1駅という位置にあります。駅名のとおり地下と地上にバスセンターを有し、市内および近郊への路線バスや都市間高速バスが発着しています。駅構内からの出口が多く設置されているほか、大通駅とは地下道でも結ばれているため、地下鉄に乗車せずとも大通方面へのアクセスが可能です。駅出口より徒歩3分ほどの場所にはショッピングモールや映画館、ホテルなどが集結した大型複合商業施設があり、市民や観光客が多く訪れます。スーパーマーケットも入っているため、日常の買い物に便利です。札幌市中心部の特徴でもある、碁盤の目状の道路網が見られるエリアとして知られています。