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JR中央本線の新守山駅周辺には、駅から徒歩10分～15分圏内を中心に物件が点在しており、物件の大半が徒歩20分圏内に立地しているのが特徴です。近隣には、名鉄瀬戸線やゆとりーとラインが走っているので、代替駅としても利用できます。特に物件が集中するエリアは、守山区新守町や金屋2丁目、鳥羽見2丁目付近で、1Kや1DK、1LDKといった単身者向けの物件が比較的見つかりやすいです。また、2Kや2DK、2LDKといったファミリー向けの物件も、品そろえは比較的豊富です。家賃は、2万円台～13万円台と幅広く、なかでも5万円台～6万円台の物件が見つかりやすいです。築年数は、新築に加え、築7年～15年以内の物件が多いのが特徴です。

新守山駅前の西側には、大型のショッピング施設やアミューズメント施設が展開しています。駅の東側には、商業ビル、各種店舗に加え、マンションやアパートが集中する住宅街を中心とするエリアが広がっています。一戸建て住宅も多数存在しており、田畑などの農地も見られます。駅から徒歩圏内には、保育園や二城小学校、守山西中学校などの教育施設も点在しています。近隣には、郵便局や病院、クリニックなどの医療機関もあり、野球場が整備されている川田公園や第一幸心街園といった都市公園も充実しています。駅の南側を南北方向に流れている矢田川の川沿いには緑地が整備されており、自然豊かな河川敷が広がっています。