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スタッフ紹介

安藤遊生

コメント:

名前:安藤遊生
年齢:30代  業界経験:12年
  • 宅建
得意エリア【23区全域・武蔵野多摩】
売却実績数:489件   応援獲得件数:0件

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このスタッフが答えたQ&A

店舗Q&A
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
    A
    基本的には1ヶ月程掛かります。
    購入から入居までは約1ヶ月程度掛かります。購入後は住宅ローンの申請、手続きを行い、物件引渡し準備を行います。全ての準備が終われば、後は決済となります。名義変更、鍵の引渡し、購入金額振込完了でOKです。その後はご自分の都合に合わせてお引っ越ししてください。
  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
    A
    家賃を支払いながら頭金を貯蓄する。先に購入をして家賃部分を物件返済に使う・・・
    理想は購入物件の10%以上・・なのですが、頭金をある程度貯めてから買った方がいいか、迷うところですよね。当社ではファイナンシャルプランの中で、現在の家賃を支払いながら頭金を貯蓄。もしくは購入をして返済にあてる。生涯の生活住居費と、定年時の残債という観点から、生涯の住居費を比較のシミュレーションを行っております。
  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
    A
    まずは、チラシではわからない点を見るのがポイントです。
    もちろん建物も大事ですが、お子様のいらっしゃるご家庭ですと「学校、駅までの通学路」、帰宅が遅い方でしたら「帰り道が危険ではないか」などを見ておくと、いいお住い探しができます。
売却Q&A
  • Q
    不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能?
    A
    もちろん可能です。無料アドバイスもさせて頂いております。
    知人や親戚間でのお取り引きで不動産会社に手数料が支払えないケースもあると思います。トラブルにならない方法や契約書作成方法や物件調査方法等の各種アドバイスは無料で行っております。いつでもお気軽にご相談ください。また、不動産会社を利用する場合には私達プロの不動産会社がどのような仕事をしてお客様から仲介手数料を頂くかを詳細について細かくご説明させて頂きますのでお客様にてご判断頂ければと思います。
  • Q
    持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?
    A
    売れる要因(付加価値の探究)を一緒に見つけましょう!
    この住まいを買ったらどんな生活を送れるかを書き出してみます。たとえば「火曜日卵99円で買える」「○○学校の先生は評判が良い」「とっても地盤が良い」「ご近所付き合いがしやすい」などなど色々ある筈です。そのメリットを細かくかつ心をこめて買主様に伝えてくれる営業マンや不動産会社に依頼しましょう。適正な価格相場で売りに出す必要もありますが、売主様は少しでも高く売りたいのは当然です。例えば5万円の新品カメラよりプロのカメラマンが大事に使った中古カメラは5万円以上で売れます。少しでも高く売れる要因を一緒に見つけましょう。価格変更をするのはその後でも十分間に合います。
  • Q
    ローン残債が多いと買い替えはムリ?
    A
    ローン残債が多いケースでも全く無理ではありません。
    売却査定価格よりもローン残債が多いケースももちろん多数ございます。買い替えの場合には購入物件の住宅ローンと売却時の不足分を借り入れる『住み替えローン』がご利用頂けます。不動産各社で提携ローンの金利は異なりますが、現在のローン金利よりも低金利で組み換えできる場合もありますので担当営業マンまでご相談下さい。※お客様により住み替えローンが利用できないケースもございます。

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