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JR八高線/群馬藤岡 歩15分

TEL:0274-50-8235

スタッフ紹介

山口 勝

コメント:不動産業界歴20年以上の豊富な経験と知識でお客様をしっかりサポートいたします。分からないことがありましたら何でもご相談ください。

名前:山口 勝
年齢:40代  業界経験:21年
  • 宅建
得意エリア藤岡市・高崎市・玉村町・上里町・神川町
売却実績数:-   応援獲得件数:0件

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このスタッフが答えたQ&A

店舗Q&A
  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
    A
    夜8時まで営業しています。メールでもOKです。
    夜8時まで営業しています。それ以降の時間をご希望であればお申し付けください。実際に仕事のご都合で夜8時以降に来店されるお客様や、夜8時以降に建物をご見学されるお客様もいらっしゃいます。逆に出勤前の朝早くに来店予約されるお客様もいらっしゃいます。お気軽にご希望をおっしゃってください。また、内容によってはメールでもやり取りさせていただきます。
  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
    A
    物件にもよりますがご相談ください。
    売買契約時(建売や中古住宅購入時)に売主さんに払う手付金が一時必要になりますが、その手付金分も含め住宅ローンを組むこと(売買金額の100%)も、更にそれ以外にかかる諸費用分も一緒にローンを組むこと(売買金額の100%以上)も可能です。但し、金融機関及びお客様の内容によっては異なる場合がありますので、事前にご相談ください。
  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
    A
    土地も建物も平行して進めましょう。
    土地だけ、建物だけどちらか一方だけを進めずに、ある程度両方平行して進めることが間違えない進め方です。気に入った土地を見つけたらハウスメーカーに、気に入った建物を見つけたら土地探しの不動産屋にという具合です。両方の合計が揃って初めて住宅ローンの本申し込みになります。一般的には建物を建てる業者が、土地・建物の合計を出し住宅ローンの申し込みをする場合が多いので、合計の資金計画をしっかり踏まえ、内訳(土地代、建物代、諸費用)もずれないように進められるよう業者に依頼するのが良いでしょう。
売却Q&A
  • Q
    買い取り制度ってどんなもの?
    A
    一定期間経過後に業者が買い取る制度です。
    不動産を売却するため仲介業者が買主を見つけるため販売活動を行ったが成約には至らず、その不動産を業者自身が買い取ることです。買取は仲介で売却するのと比べ金額は低くなりやすいデメリットがありますが、時期は確定できるというメリットがあます。良く相談して決めましょう。
  • Q
    「売却」が先?それとも「購入」が先?
    A
    購入のみ分離して行える状況でしょうか?
    売却せずに(売却不動産の抵当権の抹消を気にせず)新居の購入を進めていけるのであれば、売却も分離(購入の時期に左右されず)して行えるので、急いで売る必要もなくゆっくり売却できます。もし売却しなければ成り立たない(売却不動産の抵当権を消せない等)のであれば、売却を先行か平行して進めていきます。その場合、買い替えローンや業者買取等必要に応じご相談にのらせていただきます。
  • Q
    買い手からの印象をよくするコツは?
    A
    整理・整頓です。
    家の中に入った時、玄関が綺麗にかたずいていると良い印象を持ちます。又、各部屋やお庭も荷物等が散らかっているよりは、整理・整頓されている方がはるかに印象が良いです。現在空き家の場合は荷物は出来るだけ、かたずけて(無い)おいた方が印象が良いです。

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