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ピタットハウス万博記念公園店よつば不動産(株)

つくばエクスプレス/万博記念公園 歩19分

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スタッフ紹介

甘利 治彦

コメント:住宅ローンや資金計画、将来の生活設計(ライフプラン)に関するご質問やご相談にお応えします。住まいのトータルアドバイザー『ピタットハウス万博記念公園店』へお気軽にお声掛けください。

名前:甘利 治彦
年齢:-  業界経験:-
  • 宅建
  • FP
得意エリア茨城県南エリア
売却実績数:-   応援獲得件数:0件

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このスタッフが答えたQ&A

店舗Q&A
  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
    A
    住宅ローンに関するご相談は『ピタットハウス万博記念公園店』にお任せください。
    住宅ローンは金融機関や商品によって様々な違いがあります。月々の返済額がいくらになるか?どのくらい住宅ローンが組めるか?といったことだけでなく、あなたのライフプランを考えたときにおすすめの住宅ローンをご紹介いたします。都市銀行をはじめ、地方銀行や信用金庫など金融機関の特徴や住宅ローン金利などを踏まえ総合的な視点に立ってご提案させていただきます。
  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
    A
    現在と将来の希望条件を整理し、最適な予算で物件選びをすることをおすすめします。
    マイホームを購入される際に、一戸建orマンション、新築or中古、立地or環境など何を条件に物件選びをしたらよいか迷う方が大勢いらっしゃいます。ご家族構成やお勤め先などによっても条件は大きく異なるかと思いますが、まずは現在であれば何が優先順位で上位になるかを把握しておくことが重要です。そして、5年後、10年後、20年後の将来を見据えた自分たちの環境やライフスタイルとのギャップがどこにあるかをイメージしてください。そのギャップが大きければ大きいほど、将来に影響を及ぼすことも予測されますので、改めて整理して優先順位を把握することをおすすめします。また、無理のない最適な予算で物件を選ぶことも重要です。
  • Q
    得意エリアを教えて
    A
    つくばエクスプレス線や常磐線沿線を中心とした茨城県南エリアが得意です。
    『ピタットハウス万博記念公園店』の得意エリアはつくばエクスプレス線沿線や常磐線沿線を中心とした茨城県南エリアです。新築物件や中古物件、マンション、売地など幅広く物件をご紹介させていただきます。お時間のご都合が頂けるようでしたら、当店の豊富な物件情報をもとにご希望の物件に巡り合えるまで何度でもご案内させていただきます。
売却Q&A
  • Q
    不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの?
    A
    新学期前後(2月~4月)がピークになります。
    マイホームご購入に踏み切るタイミングの多くはご結婚、ご出産、お子様のご入学です。特に小さいお子様がいらっしゃるご家族様にとっては通学区を意識して購入されるケースが多々あり、結果として新学期前後(2月~4月)がピークとなります。ただし、土地ご売却の場合には住宅建築スケジュールが6ヶ月~1年程度と比較的長期にわたるため、1年を通じて安定的にお取引があるように感じます。
  • Q
    売却価格は途中で自由に変更できる?
    A
    ご自由に変更いただけます。
    旬の魚が豊漁かと思えば急に不漁になるのと同じく、不動産の動向は多かれ少なかれ日々変動しています。ご依頼いただいた物件が買主様のタイミングと合致すれば高い価格で成約に至るかもしれませんし、そうでなければ低い価格になるかもしれません。ご売却価格の設定は売主様のご判断となりますが、仮に価格引き下げをご提案する場合にはその理由や根拠についてご説明させていただきます。
  • Q
    査定価格より高く価格設定しても売れる?
    A
    買主様の購入条件が合致すれば査定価格より高く売れます。
    査定価格はあくまでも目安であり、高く売れることもあれば安くなることもございます。ただし、査定価格算出の根拠は客観的な評価に基づく部分が大半ということもあり、特異なケースを除いて査定価格付近に落ち着く傾向にあります。なお、価格設定は売主様ご自身の判断でお決めいただいて差支えございません。

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