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スタッフ紹介

千葉 智昭

コメント:【営業】お客様が物件ご購入やご売却時、不安に思うことや、後悔することがない様に分かりやすく細やかなご説明を徹底し、お客様に幸せな気持ちで物件をご購入ご売却ごしていただく様、誠心誠意ご対応いたします。

スタッフブログ

名前:千葉 智昭
年齢:30代  業界経験:11年
  • 宅建
得意エリア大泉学園 保谷 ひばりヶ丘 東久留米清瀬
売却実績数:-   応援獲得件数:0件

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このスタッフが答えたQ&A

店舗Q&A
  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
    A
    ご相談いたします。
    お客様のお問い合わせ内容等により、お時間が変わってまいりますので一概にはお答えしかねますが、2~3時間ぐらいはみられたほうがいいかと思います。また、交通状況や、その他でお時間かかる場合もございますのでその後のお時間に余裕をもってお越し頂く事をオススメ致します。
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
    A
    物件により変わってきます。
    新築一戸建で完成している物件であれば、約一ヶ月くらいかかります。その他、中古物件であれば売主様のご都合も踏まえて、ご相談の上で期間が決まります。
売却Q&A
  • Q
    近所に内緒で売却することはできる?
    A
    可能でございます。当社は秘密厳守ですのでご安心ください。
    売主様は色々な理由で売却をされます。当社はその売主様に合った販売方法をその都度、ご提案致します。例を挙げると、販売チラシを撒かない、インターネットに掲載はするが、ご自宅の写真等の場所が特定されやすい写真は載せない等がございます。車で現地までご案内する際も、近くに駐車せずに少し遠くに駐車するなどの配慮もきちんと考えます。また一般媒介で売却を依頼した場合、複数の不動産会社と取り決めを行わないといけなくなり、案内や広告掲載等の決まり事が伝わらない場合が御座います。したがって、1社に不動産会社を絞って綿密な打合わせをしてご売却をすることをお勧め致します。
  • Q
    持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?
    A
    売却の時期や売却価格に左右されます。
    ご自宅が売れない理由には様々な要因がございます。ご自宅を売却される時期に、近くで同じような物件が売りに出されている場合や売却価格が相場よりも高い場合などです。売れない場合には、物件を探しているお客様に対して、さらに詳細なご自宅の情報を開示し安心感を売りにするなど見せる工夫も必要だと思います。その他、ホームインスペクションや瑕疵保証を付けたりと他の物件と差別化を図り早期にご売却を目指していきます。依頼をしている不動産会社にもしっかりと広告宣伝を行っているか確認を行う事も大事です。ご売却は売主様と不動産会社が協力をして行うお仕事ですので、日々しっかりと確認を行いましょう。
  • Q
    住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要?
    A
    買い替えの時期に関しましては前もって計画を立てて進める事が重要です。
    期間ですが、3か月~半年程度掛かる場合が多いです。ご売却には1ヵ月~3ヵ月程度かかります。住替え先について、理想の物件が、あれば良いですが、無い場合には1度賃貸を挟んで探す方法などがあります。お住替えの場合、売却と購入とのタイミングがとても重要です。希望の物件が見つかる前にご売却できた場合は、ご自分の現在の状況などを考慮して引渡時期の中で購入物件を探すか、1度賃貸を挟むなどをご検討して頂く必要がございます。ご売却ができる前に購入が決まった場合は、不動産会社へ買取をしてもらうなどの方法も御座います。様々なケースが御座いますので是非一度、当社へご相談頂ければと思います。

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