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リストインターナショナルリアルティ(株)横浜支店

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スタッフ紹介

岩岡 卓志

コメント:売却を専門に行っていますので、お住替のご相談はお任せ下さい。 まずはご自分のお家がいくらくらいで売却することができるのか・・・ 「査定だけしてもらいたい。」→喜んで承ります!

名前:岩岡 卓志
年齢:30代  業界経験:10年
  • 宅建
得意エリア横浜・川崎エリア
売却実績数:-   応援獲得件数:0件

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このスタッフが答えたQ&A

売却Q&A
  • Q
    優遇税制にはどんなものがある?
    A
    売却価格によって様々な制度があります。
    ご売却をされた際に、収支がプラスになるとき、マイナスになるときでそれぞれ優遇制度がございます。売却時の優遇税制のケースは大きく分けると2つあります。売主様が売却をした際「得」をしたか「損」をしたかです。「得」をした場合は「買換えの特例」「長期譲渡所得」「3000万円特別控除」などがあり、「損」をした場合は「譲渡損失」や「損益通算」の制度があります。売却する不動産をいくらで購入したか、経費はどれくらいかかったか、何年間保有していたか、用途は何であったかなどでも税金は変わってきます。
  • Q
    ローン残債が多いと買い替えはムリ?
    A
    住み替えローンが利用できます!
    買い替えを希望される方でローンの残っていないお客様の方がまれです。ご売却資金でご自宅のローンが完済できない場合は住み替えローンが利用できます。このローンは自己資金不足などでローン残債を充当出来ない場合であっても、次の購入先の住宅ローンと合わせて不足分を銀行から新しい住宅ローンとして借入する事が可能です。諸条件によっては借入できない場合もありますので、お気軽にご相談ください。
  • Q
    不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能?
    A
    可能です!但し・・・
    契約書類や住宅ローン、登記手続き等で労力が必要になります。又、お知り合いやご親族等にご売却された後にトラブラが起こった場合、専門知識やご本人同士でお話をする事など、トラブル解決が難しい事がございます。その様な時は不動産会社が間に入っていると、担当の不動産会社がトラブル解決をお手伝いいたしますので、不動産会社が間に入る事をお勧めします。

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