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スタッフ紹介

海老沼 成彦

コメント:生まれも育ちも小山市です。小山市の不動産のことなら全てお任せ下さい。当社は親子経営で、私が3代目になります。お客様の信用を一番に55年間営業していますので、どうぞよろしくお願い致します。

名前:海老沼 成彦
年齢:30代  業界経験:13年
  • 宅建
得意エリア小山市 下野市 
売却実績数:150件   応援獲得件数:0件

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このスタッフが答えたQ&A

売却Q&A
  • Q
    査定価格の仕組みはどうなっている?
    A
    【客観的な取引事例】と【主観的な経験】によって算出いたします
    売却の査定は、購入者が「この金額なら妥当だ」「この金額なら買ってもよい」と思える金額を算出するものです。高すぎれば売却できませんし、安すぎれば所有者様の不利益(さらには仲介報酬が減りますので弊社の不利益にも)なります。その絶妙な価格の算定に必要なのが、【対象地近辺の取引事例】と、【不動産業者としての経験】となります。当社では、事例と経験をフルに活用し、独りよがりにならない査定を行います。
  • Q
    不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの?
    A
    人が動く時期 ずばり春です!
    1年で一番アパートの入退去が多いのが、3月です。これは、4月の新生活に向けて人々が動くからです。購入を検討される方も、この理由が当てはまりますので、4月までに入居するために契約をされる方が1年で最も多いです。
  • Q
    売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント?
    A
    有利ですが断言はできないです。。。
    買主からすれば、キレイな家のほうがうれしいのは当然ですので、リフォームしてあるほうが第一印象が良いのは間違いありません。ただ、リフォームにお金をかけすぎてしまうと、売値が相場より高くなってしまい、逆に売れにくくなってしまう可能性があります。ですので、状況にもよりますが、リフォームは壁紙張替え・見苦しいところの補修を重視して行うのが良いでしょう

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