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スタッフ紹介

小泉裕太郎

コメント:ご購入・ご売却を問わず、方針の定まらない状態でもお気軽にお声掛け下さい。お客様にとって最良の結果を残せるようなご提案に努めます。

名前:小泉裕太郎
年齢:20代  業界経験:5年
  • 宅建
  • FP
得意エリア府中、調布、多摩、稲城、日野、八王子
売却実績数:-   応援獲得件数:0件

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このスタッフが答えたQ&A

店舗Q&A
  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
    A
    もちろんです。住宅ローンの選択はとても重要です。
    住宅ローンは物件選びと同じくらい重要な事項です。住宅ローンを利用されるお客様には、当社ならではの金利優遇が大きな金融機関を厳選してご紹介しております。住宅ローンの利用期間は20年~35年など長期となることが多いですから、結果としてトータルのお支払い額が低くなることはもちろん、お借り入れの可能額が伸びたりするケースが多くございます。また、ご購入物件の予算を伸ばすことができたり、月々の支払いを抑えたりと、お客様の選択肢が広がりますので、私共にとっても住宅ローンはぜひ相談いただきたい事項です。
  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
    A
    『こだわり』を営業マンに相談しましょう
    土地選びも建物プランもとても重要なことです。住みたい場所へのこだわりやご予算など、重要なことはたくさんあります。お好みの間取りが決まっている場合には、理想的な土地形状や接道方位などがおのずと決まってまいりますし、建物へのこだわりについても間取りなのか、設備面なのか、縦横の空間なのか様々でしょう。弊社も多くのハウスメーカーと提携・交流しておりますので、弊社のお客様も複数社が作成したプランで比較検討したりしています。不動産の営業マンは器用な人も多いので、まずはお客様の『こだわり』を営業マンに全て伝えてみてください。きっと解決してくれると思います。
  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
    A
    まずは「いくらくらいの物件が買えるか」を把握しましょう。
    不動産の購入を検討するうえで、ご予算の上限は一番初めに知っておく必要があることでしょう。上限を知ったうえでご希望のお住まいを探していく方法がよろしいかと思います。そのうえで住宅ローンの優遇金利などを最大限に活用して月々のお支払額を抑えていく、まずは資金計画のご相談から始めてみましょう。
売却Q&A
  • Q
    不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能?
    A
    もちろん可能です
    親子間の売買契約であれば、殆ど問題は発生しないでしょう。ただし、売買価格の設定によっては贈与とみなされることがありますので、その点は注意が必要です。親族間であれば・・・関係性によりますが微妙ですね。民法上契約自体は口頭でも成立しますが、不動産会社を通す意義は、売買契約自体に引渡後であっても契約が取り消しとなりうる性質があるためです。顔見知りや知人レベルであれば不動産会社を介することをおすすめ致します。
  • Q
    不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある?
    A
    物件の種別やケースによって異なります。
    こちらをご覧ください。→http://www.nomu.com/seller/tax.html 仲介手数料や契約書に貼る印紙代が一般的ですが、土地や一戸建ての売買では土地の測量が必要になる場合があり、古屋を解体して売却するケースでも費用がかかります。各種無料でお見積り致しますのでお申し付けください。さらに、譲渡益が出た場合には、譲渡益に対して税金がかかる場合もございます。当社では税理士による無料相談も賜っておりますので、こちらもお気軽にご利用くださいませ。土日のご予約も可能です!
  • Q
    買い取り制度ってどんなもの?
    A
    お買い替え時に安心の『買取保証サービス』
    当社の買取保証サービスは、お買い替えの際、売却活動を行い、期限内に至らなかった場合、当社が予めお約束した価格で買い取るサービスです。本制度の目的は『リスクの少ない、安心なお取引』です。たしかに、買取保証価格は相場よりも低くなるケースが一般的ですが、当社が物件を買取ることが目的ではなく、仲介で少しでも高く売れることはお客様も当社も目指すところは同じですし、多くの場合、買取保証価格より高く売却できております。当社の保証期間は最長1年です。『他社の物件を買いたいが、引き渡しが1年後で・・・』当社の買取保証であれば可能です!

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