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スタッフ紹介

橘 哲郎

コメント:ミッションは少なくとも私に関わったお客様には後悔させないことです。ただの営業マンではなく不動産の総合的なコンサルタントとして、お客様に得してもらうことによってwin-winの関係を築いていきたいです。

住まいと暮らしのコンシェルジュ

名前:橘 哲郎
年齢:30代  業界経験:8年
  • 宅建
  • FP
得意エリア日立市、ひたちなか市
売却実績数:250件   応援獲得件数:0件

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このスタッフが答えたQ&A

店舗Q&A
  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
    A
    もちろん大丈夫です!
    何社かお声をかけてご自身の目で選択してください!しかし、気になる物件ごとに複数の不動産会社にお問い合わせをすると、どの会社に何の物件を問い合わせたのか分からなくなったり、何社からもお電話がかかってきたりして疲れてくると思いますので、1社を決めて担当者も把握しておけば他社で見た情報も「この物件は御社でも扱えますか?」と言っていただければ対応できることがほとんどです!お客様に合った1社(担当者)をお選びください!(もちろん当社を選んでいただければ幸いです!)
  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
    A
    まずはご予算です!資金計画を決めましょう!
    いくらご希望の条件を並べてみてもそれが資金的に叶わないのであれば正に絵に描いた餅です!現在の収入と自己資金からどの程度まで予算が組めるのか!?そこが明確になっていなければ何も始まりません!予算を決めてそこから逆算していきましょう!
  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
    A
    まずはご予算を決めましょう!
    総予算を決めることによっていくらの物件を買ってどの程度のリフォームが出来るのかがわかります。ゴールがなければスタートは出来ません!ゴールを設定しましょう!
売却Q&A
  • Q
    不動産の売却時にも税金はかかる?
    A
    正確には税理士へのご相談が必要になります。
    売却した時財産の所有期間、居住用か否か、売却益が出るか、損がでるかどうかによって変わります。1.3000万円の特別控除 2.長期譲渡所得 3.特定居住用財産の買い替え特例 4.居住用財産の譲渡損失の繰り越し控除などの優遇税制がございますので、まずは営業マンにご相談下さい。その都度、税の専門家に確認しながらご説明をさせていただきます。
  • Q
    不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの?
    A
    結論を言ってしまえば「ありません」
    賃貸物件であれば異動や進学、就職のシーズンである2月や3月が一年の中で最も物件が動く時期というのが決まっていますが、売買物件に関しては「転勤だから家を買おう」「進学したから家を買おう」という判断はありません。「家が欲しい」と思った時が正にタイミングなので一年を通してどの時期に物件が多く動くと言う事もないのです。なので「家を売りたい」と思った時がタイミングということになり、一年中売却しやすい時期ということになりますね。
  • Q
    査定価格の仕組みはどうなっている?
    A
    近隣の成約事例や物件の状況を見させて頂きます!
    査定価格は、現在の市場動向、路線価や近隣の売買事例・成約事例を基に算出したのち、物件周囲の環境・建物であれば、築年数、内部の状態等を勘案して査定価格を算出しています。また、お部屋の状況を拝見させていただいた方が、より明確な査定価格が算出できます。

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