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情報の見方

(株)大成住宅川越ハウジングギャラリー

東武東上線/川越 より1.8Km

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スタッフ紹介

渡部 仁

コメント:地元の川越エリアから下りは小川町エリアまでは知り尽くしております。東武東上線沿線でお探しのお客様、ぜひご相談くださいませ!

名前:渡部 仁
年齢:40代  業界経験:10年
得意エリア東武東上線沿線&川越線、西武新宿線
売却実績数:-   応援獲得件数:0件

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このスタッフが答えたQ&A

店舗Q&A
  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
    A
    できる限りです!(笑)
    目に見える部分はまだいいのですが、見えない部分での不備や故障などがある場合もございます。お客様がよく気にされるのは、クロスや床、水回りといったところです。あとは担当にできるだけ詳しく(生活する上での不備などはないか?など)聞いた方がいいと思います。物件自体以外の部分だと、スーパーや公園は近くにあるのか?時間帯によっての陽当りはどうか?周囲の騒音の状況はどうか?などです。やはりどの物件にも、すくなからずいい部分と悪い部分がありますので、聞ける事はなんでも聞いてください!
  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
    A
    まずは建物を見てみましょう!
    土地と建物で業者が異なるのは、少し前だと普通のことでした。現在では、弊社のように建築条件付売地などを所有し、不動産業と建築業を営んでいる企業が注文住宅で建築することができます。複数の会社に依頼すると、その分手数料も倍になってしまいますので、建築条件付売地を購入し、注文住宅を建てるまでをワンストップで行う事も視野に入れ、建築条件付の売地をご見学されてみてはいかがでしょうか?
  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
    A
    ∞…?
    お客様によって様々なのが実際のところです。1件見ただけで購入を決められる方もいらっしゃいますし、100件近くみられる方もいらっしゃいます。個人的には、なるべく多くの物件を実際に見ていただき、これだと思える物件で決めていただければと思います。
売却Q&A
  • Q
    不動産の売却時にも税金はかかる?
    A
    譲渡所得があれば所得税がかかるケースもあります。
    不動産の売却が成功し、売却益(買った時より売ったときのほうが高く売れた。要は儲けた場合)が発生すれば、それに対しての所得税がかかり、給与所得の所得税とは税率が違い、かなり高く設定されています。ただし、居住年数などの諸要件を満たせば、減税の対象になる場合があります。FP(ファイナンシャルプランナー)等を保持する当社経験豊富なスタッフへぜひお気軽にご相談ください。
  • Q
    持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?
    A
    設定価格の見直しが必要です。
    不動産会社で広告等の営業活動を行っていても購入者が現れない場合には、現在設定している価格を見直す必要があります。なかなか売れないということは、近隣の相場よりも設定価格が高いのかもしれません。市場動向に合った価格の設定をする必要があると思います。近隣の物件はいくらくらいで出ているか確認してみるのも良いと思います。
  • Q
    不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能?
    A
    可能ですが・・・。
    オススメは出来ません。不動産会社を通さず、自分で売却する事も可能です。しかし・・・物件調査や契約書の作成、測量や登記手続き、融資の手続きなどは専門的な知識が必要となります。不動産取引は高額なお金が絡みますので、万が一トラブルが発生した場合のリスクを考えますとお勧めは出来ません。信頼の出来る不動産会社にご依頼されることをお勧めいたします。

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