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情報の見方

JR中央線/立川 歩12分

TEL:042-548-3711

スタッフ紹介

森 久典

コメント:「十人十色」の言葉通り、どのお客様も住宅に対する希望・不安は違います。私は常にお客様と同じ目線で、一緒にお住まい探しの不安や悩みを解決出来る様に心掛け、笑顔で鍵をお渡しする事を楽しみにしています。

名前:森 久典
年齢:30代  業界経験:15年
  • 宅建
得意エリア立川市、日野市、八王子市、国立市
売却実績数:90件   応援獲得件数:0件

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このスタッフが答えたQ&A

店舗Q&A
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
    A
    物件の状況によってさまざまです。
    購入(契約)から、入居までは、新築戸建(完全完成)は、1ヶ月~1ヶ月程度です。完成していないものは完成してから、約2週間ぐらいです。土地の場合は家が完成入居するまで約5ヶ月から6ヶ月ぐらいでしょう。購入(契約)してから2週間~3週間ぐらいが購入手続き(住宅ローンetc)で、1週間~2週間が、確認や引渡し手続き(現地立会いetc)です。
  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
    A
    ここで生活をすることを想定してご見学ください。
    実際にキッチンに立って見えるロケーションやリビングに置くソファーの位置、お子様の勉強机やベッドの配置。窓を開けて見える風景等などそこに住んでみて「住み心地の良さ」をチェックしてみてはいかがですか?もちろんスタッフが同行しますので色々なご質問してください。きっとなるほどと思える点が見えてきます。
  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
    A
    新築・中古の基準は、やはりお客様のニーズです。
    新築、中古迷うお客様は多いですね。欧米では中古を自分流にリフォームする楽しみが流行しているように思いますし、新築だって保証等さまざまな安心が付随してます。やはりこちらもお客様のライフスタイルから私どもがアドバイスしご紹介したいと思いますので、是非足を運んでみてください。
売却Q&A
  • Q
    不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能?
    A
    出来ます!
    簡単に説明すると出来ます。ですが不動産という大きな資産の売却には、税金、法律、保証、義務等の様々な専門知識が必要であり、また、業者が仲介に入ることにより、買われるお客様も安心する部分が多分にあります。買われる立場の場合、売主はどのような人なのか、だまされたりしないか?などの不安はつきまとうものです。仲介業者の専門知識と、幅広い広告活動が迅速かつ安全な取引の近道だと思います。後々のトラブルに巻き込まれないよう、専門家の私たちにお任せ下さい。
  • Q
    「売却」が先?それとも「購入」が先?
    A
    ご自宅の住宅ローンの残高が、どれくらいあるかによって違ってきます。
    ご自宅の住宅ローンの残高が、いくらあるかによって変わってきます。簡単に説明すると住宅ローンの残高が多く残っている場合は、基本的に「先に売却」。あまり残っていない場合は「先に購入」が可能です。先に購入の場合、自宅売却をどのように考えるか非常に大切な部分です。売却が上手くいかず、2重に住宅ローンを支払う事になってしまう事もありますので、きちんとお金の流れ、支払いを確認する必要があります。年収によっても売却、購入の順番が変わる場合がありますので、大切な財産を安全に取引する為にも、一度ご相談下さい。
  • Q
    ローン残債が多いと買い替えはムリ?
    A
    そんなことはありません!
    現在の住宅ローンの残債を新しいお家のローンに上乗せしてローンを組むことができます。諸条件がありますが、このシステムによりスピーディーな住み替えが実現します。まずは一度私たちのご相談ください。

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