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大成有楽不動産販売(株)池袋センター

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スタッフ紹介

大熊 博之

コメント:H18入社・H19・H20新人賞・H21全国3位・H23全国9位・H24全国2位お付き合い頂いた全てのお客様に感謝し、これからも全てのお客様に私の持てる力の全てを出したい。

プロフィール詳細&メッセージ

名前:大熊 博之
年齢:30代  業界経験:10年
  • 宅建
  • 不動産コンサルティング技能登録者
得意エリア東京23区
売却実績数:400件   応援獲得件数:0件

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このスタッフが答えたQ&A

店舗Q&A
  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
    A
    平均で5~6件、多くても10件前後です。
    一生の買い物なのでじっくり選びたいところですが、都心部において過去購入されたお客様がご覧になられた件数は、実は平均で5~6件、多くても10件前後というデータが出ております。意外と少ない印象を受けますね。あまりに多くの物件を見学してしまうと、自分たちはどんな条件が本当に必要だったのかわからなくなり、混乱してしまうお客様が多いようです。大切なのは「何が一番必要なのか」、です。弊社ではお客様の本当のニーズをしっかりとヒアリングさせて頂き、先々の生活にマッチしたお住まい選びをお手伝い致します。後悔のないように、買い焦らない、でも買い逃さない・・・そんな絶妙のタイミングでのご購入をお手伝い致します。
  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
    A
    もちろん大丈夫です♪是非お連れ下さい。
    お子様用の飲み物もご用意してお待ちしております。
  • Q
    得意エリアを教えて
    A
    豊島区、板橋区、北区、新宿区が得意エリアです!
    当営業所は、豊島区・板橋区・北区・新宿区を得意エリアとしております。売却・購入・賃貸・リフォーム等の相談は基本的にこちらのエリアに重点をおいていますが、他のエリアでのご相談でも弊社の他の営業所(全36営業所)をはじめ、大成建設グループで連携してお客様のご要望にお応え致します。安心してご相談ください!
売却Q&A
  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
    A
    もちろん大丈夫です。
    査定をお受けになる場合、1社だけだと不安という方もおられます。複数社に査定金額や販売活動の内容などを聞いた上でどこに売却の依頼を出すか決められると良いと思います。実際に売却を依頼する場合媒介契約を締結することになります。媒介契約の種類については、他のQ&Aに記載してありますのでそちらを参照してください。
  • Q
    買い手からの印象をよくするコツは?
    A
    広く・明るく。第一印象も大切です。
    1.整理・整頓を心掛けましょう2.室内を明るく見せましょう3.見学者が初めて目にする玄関を綺麗にしましょう4.台所・浴室・洗面所などの水廻りは清潔感を出しましょう5.明るくさわやかに見学者を迎え入れてください・・・続きはお問い合わせください。
  • Q
    売却価格は途中で自由に変更できる?
    A
    もちろん金額の変更は可能です。
    価格変更については、最終的には売主様の判断によって決定されます。ただし、その判断に必要なデータ(問合せ数や見学者数、周辺の売り出し物件)を売主様にご報告させていただきます。その結果を分析しながら価格変更について売主様とご相談させていただきます。媒介期間の途中であっても変更可能です。 販売状況により売却を依頼した不動産会社との打ち合わせの上決定する事が大切です。

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