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(株)大京穴吹不動産柏店/電話受付→本社:東京

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スタッフ紹介

金成 忠之

コメント:柏生まれ・柏育ち・松戸在住の金成(カネナリ)です!不動産売買は一生に一度か二度あるかないかです。お客様のご都合にあわせたプランを提案させていただきます。常磐・武蔵野線沿線地域の不動産はお任せください!

大京穴吹不動産HPスタッフPR

名前:金成 忠之
年齢:30代  業界経験:8年
得意エリア柏・松戸・三郷・吉川
売却実績数:288件   応援獲得件数:0件

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このスタッフが答えたQ&A

売却Q&A
  • Q
    優遇税制にはどんなものがある?新着
    A
    一定の条件を満たせば、いくつかの優遇を受ける事ができます。
    住宅ローンの特別控除、登記に関する登録免許税、建物を所有している時の固定資産税、売った際の譲渡所得税、買換えの際の損益通算や繰越控除制度、住宅取得に関する住宅資金の贈与税等に対してそれぞれ優遇措置が設けられております。但し、適用の要件、期間限定、税制の改正等があります。予想外の税金の支払いや、優遇措置を受けずに多額の税金を納めなければならない等の事がないよう、税金を含めたトータル的な資金シミュレーションを把握してから売却活動を進めていきましょう。
  • Q
    売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント?新着
    A
    一概には言えません。
    先行してお金をかけても、買主様が気に入って下さるとは限りません。リノベーション住宅ではございませんので、通常買主様は、予算に応じた中で、自分好みのリフォーム内容を検討される方が殆どです。中には建物を解体して、建替えや増築をご希望される方もいらっしゃいます。現況で引渡し(但し、ハウスクリ―ニング程度は可)の方が、買主様の選択肢も広がる可能性がございます。
  • Q
    査定価格より高く価格設定しても売れる?新着
    A
    売却ができる場合もありますが、ご注意ください。
    査定価格よりも高い金額で売却ができることはあります。最初の売却活動時に市場の反応を見るために高めの価格で始める戦略はあります。しかし、難しい状況だと思った時は、市場動向にあった価格に変更することが必要です。購入希望者がいても価格に見合わなければ見向きもしてもらえません。売却活動が長引けば長引くほど残り物の印象が強くなり、査定価格以下でしか販売できないことも・・・。そうならないように、日々、市場の動向を見ながらアドバイスさせていただきます。

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