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(株)大京穴吹不動産調布店/電話受付→本社:東京

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スタッフ紹介

住友 孝行

コメント:不動産の売買は一生に何回もあるものではありません。お客様お一人お一人にとって最適なご提案を行い、皆様に幸せになって頂けるよう努めます。何でもお気軽にご相談ください。

名前:住友 孝行
年齢:30代  業界経験:10年
  • 宅建
  • FP
得意エリア府中市
売却実績数:313件   応援獲得件数:0件

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このスタッフが答えたQ&A

店舗Q&A
  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
    A
    販売資料はもちろん、新築時のパンフレットもご用意致します!
    不動産という高額なものを購入するにあたって、「1枚の販売図面だけ…」では物件をご見学頂くまでちょっと不安ですよね。大京穴吹不動産・調布店では、お問い合わせ頂いたお客様に、資料は出来る限りお渡ししております。新築当時のオパンフレット・管理会社からの報告書、ご要望頂きましたらリフォーム見積もり…などなど。又、地域をあまり良くご存知ではないお客様には地域マップもご準備します。「資料請求だけ」でもお客様とのご縁の始まりです。ご安心いただいてお部屋とお客様とのご縁結びをさせて頂きます。
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
    A
    ケースにもよりますが…
    比較的当社でお取引の多い中古マンションのお取引の場合、1ヶ月~2ヶ月程度のお引渡しが多いです。ご契約の後、ご購入される方は住宅ローンのお手続きを、ご売却される方は残っているローンの完済手続きとお引越しの準備がございます。お互いに現金購入者と空室でローンもない方同士ですと、ご都合が合えばもっと早くお引渡しできることもあります。お目当ての物件がありましたら、まずはご質問をしてみるとよいでしょう。
  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
    A
    購入のご契約後の手続きとして…
    ご購入契約後は、住宅ローンの本(正式)申込み→銀行との金銭消費貸借契約→融資の実行と同時に決済(最終残金のお支払いと引き換えに鍵の受領、登記申請)の手続きが必要になります。もちろんお引越しの準備や、リフォームを施す場合にはリフォーム会社との打ち合わせや工事の発注契約なども必要となるでしょう。当社では事前にお客様へお手続きのご案内をしっかりと致しておりますので、ご安心ください。
売却Q&A
  • Q
    近所に内緒で売却することはできる?
    A
    可能です。
    不動産売却は仲介会社が売主様からお預かりした物件を広告媒体に掲載してお客様を見つける方法が一般的ですが、ご近所に内緒でご売却する方法としては、仲介会社が過去の営業上でご登録いただいているお客様(見込みのお客様)や、リフォームを施した上で再度の販売を業としている法人へご紹介する仲介取引(仲介手数料必要)、もしくは不動産会社自ら買主となる買取り(手数料不要)という方法であれば知られる事はありません。弊社 大京穴吹不動産では、お客様からの直接買い取りもしております。(条件がございますので担当までお尋ねください。)
  • Q
    持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?
    A
    まずはご相談下さい!
    「十分に価値を伝えきれていない」「購入検討者の希望条件に合っていない」「販売活動が上手くいっていない」など売れない原因は様々あるかと思います。先ずは売却活動の見直しが重要かと思います。また、販売活動を始める前にあらかじめ売却下限保証価額を相談し、価格を設定しておくことも一つの方法です。一定期間営業活動を行っても買い手が見つからない時に、予め設定した価額で買い取りをしてもらう保証があれば、ご安心と共に次の生活設計も建てやすくなります。 

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