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スタッフ紹介

渡辺 勇介

コメント:“住まい”とは、人があり・笑顔があり・思い出がある、人生における大きな財産です。感謝の気持ちを忘れず、スピーディ且つ慎重に皆様のお手伝いをさせて頂きます。

名前:渡辺 勇介
年齢:20代  業界経験:7年
  • 宅建
  • FP
得意エリア町田市、相模原市南区、稲城市
売却実績数:350件   応援獲得件数:0件

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このスタッフが答えたQ&A

売却Q&A
  • Q
    売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント?
    A
    リフォーム済物件の販売期間は短くなっています。
    リフォームした方が確実に印象はよく、販売期間も短くなる傾向があります。しかしながら100万円かけて50万円しか高く売れなければ本末転倒です。室内の状況に合わせて、これはリフォームしなくて良いか、したほうが良いか、さらにはリフォームするならどこをいくらでやるのか、などのご提案をさせていただきます。弊社には自社施工ができるリフォーム部門があり、さらにはリフォーム代金を物件売却時まで待つという「まちます君」という商品もありますのでよろしければご利用ください。
  • Q
    優遇税制にはどんなものがある?
    A
    3000万円控除が有名です。
    売却時の優遇として、自宅の譲渡所得3000万円までは無税になるという「3000万円控除」、売却損を収入から引くことのできる「譲渡損失の損益通算・繰越控除」、相続した空き家の売却時に3000万円まで無税になる「空き家の3000万円控除」などがあります。弊社には顧問税理士もおりますので、詳細はお問い合わせください。
  • Q
    査定価格より高く価格設定しても売れる?
    A
    売れる可能性はあります。
    査定額というのは飽くまで予想価格です。最終的に買主様が納得すればいくらでも良いのです。弊社としては一般的にこのくらい、という価格をご提示いたしますが、希望により査定額よりも高くお出しになる方はいらっしゃいます。それでも売れる方もいらっしゃれば、1年以上も売れない方もおります。運やタイミング次第でもあり、「高く」と「早く」は共存しづらいですが、なんでも希望をお伝えください。

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