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不動産売却Q&A

不動産会社情報:不動産売却Q&A

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Q:ローン残債が多いと買い替えはムリ?

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237 件見つかりました
  • Q
    ローン残債が多いと買い替えはムリ?
  • A
    伊藤 玄樹

    できる可能性も十分ございます。買い替えローンという金融商品がございます。

    ローンの残債が売却する価格より上の場合には次の購入分に残債も合わせて借りるというローンもございます。まずは自宅をしっかり査定し、売れる価格と残債分を考慮し、無理のない資金計画&高く売却する方法を一緒に考えましょう! (担当: 伊藤 玄樹 / (株)ベストセレクト杉並店 )

  • A

    最近は多種多様な住宅ローンがございますので、決して無理ではありません。

    今は昔と違い多種多様な住宅ローンがあります。例えば、現在の住宅を売却してもローン残額を返しきれない場合に新しい住宅への買い替えをサポートする為の住み替えローン。規定の違いは多少ありますが各金融機関とも住み替えで残債が残ってしまう場合でも対応可能です。お申し込みには諸条件等がありますが、最初から無理とあきらめずに、是非お問い合わせをしてみてください。 (担当: 秋元 美貴 / オークラヤ住宅(株)三鷹営業所 )

  • A

    最近は多種多様な住宅ローンがございますので、決して無理ではありません。

    今は昔と違い多種多様な住宅ローンがあります。例えば、現在の住宅を売却してもローン残額を返しきれない場合に新しい住宅への買い替えをサポートする為の住み替えローン。規定の違いは多少ありますが各金融機関とも住み替えで残債が残ってしまう場合でも対応可能です。お申し込みには諸条件等がありますが、最初から無理とあきらめずに、是非お問い合わせをしてみてください。 (担当: 岩崎 未歩 / オークラヤ住宅(株)渋谷営業所 )

  • A
    鈴江 博之

    一概に無理とは言えません。

    ローン残債が多くても、ご自宅の売却価格でローン残債を抹消することが出来れば問題はありません。しかし、売却価格よりもローン残債の方が多くなってしまう場合には、幾らが残ってしまうのか。この金額を割り出すことにより、次のローン借入金額と合わせて金融機関に打診を行います。ただし、金融機関の審査、お客様の属性、担保物件の状況等さまざまな要因が関連してきますので、まずはお気軽にご相談ください。 (担当: 鈴江 博之 / 小田急不動産(株)向ヶ丘遊園店 )

  • A

    最近は多種多様な住宅ローンがございますので、決して無理ではありません。

    今は昔と違い多種多様な住宅ローンがあります。例えば、現在の住宅を売却してもローン残額を返しきれない場合に新しい住宅への買い替えをサポートする為の住み替えローン。規定の違いは多少ありますが各金融機関とも住み替えで残債が残ってしまう場合でも対応可能です。お申し込みには諸条件等がありますが、最初から無理とあきらめずに、是非お問い合わせをしてみてください。 (担当: 奥野 愛 / オークラヤ住宅(株)五反田営業所 )

  • A

    当社サービス「つなぎ融資」をご利用できる場合があります

    様々なケースが想定できますが、当社のサービスである「つなぎ融資」を利用することで、購入と売却のスケジュールのずれを解消できる場合があります。つなぎ融資はお客様が所有する不動産を売却して住替え先の不動産を購入する場合、売却物件の決済が終わるまでの間、一時的に融資する制度です。(当社の買取保証をご利用いただくことが前提となります)。お買換えご検討の際はぜひ一度弊社にご相談ください。 ( 野村の仲介+学芸大学センター野村不動産アーバンネット(株) )

  • A
    原田 達哉

    当社独自の「つなぎ融資」のご利用をご検討下さい。

    お買換えの際に重要となるのが、「ご自宅の残債」「ご所有不動産の売却予定価格」「自己資金額」「金融機関からの借入可能額」を充分に把握し、無理のない資金シュミレーションを立てられるかどうかです。また、通常のスキームだと購入代金のお支払いと売却代金の受取りのタイミングが異なる為、資金繰りの計画も重要になってきます。当社には独自の「つなぎ融資制度」があり、他社では対応できないケースでもお役に立てる場合がございますので、お買換えの際には、資金計画やお買換えについて、お悩みのお客様は是非当社にお問い合わせください。 (担当: 原田 達哉 / 野村の仲介+大井町センター野村不動産アーバンネット(株) )

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