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不動産売却Q&A

不動産会社情報:不動産売却Q&A

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Q:不動産の売却時にも税金はかかる?

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204 件見つかりました
  • Q
    不動産の売却時にも税金はかかる?
  • A

    新着 個人が土地や建物を売却し利益が生じた場合には、所得税と住民税がかかります。

    個人が土地や建物を売却し利益(譲渡益)が生じた場合には、その利益に対して、所得税と住民税がかかります。ただし、売主様の内容により特別控除が利用できるケースもございますので、詳しくは営業スタッフにお問い合わせ下さい。  ( センチュリー21(株)アーバン21 )

  • A
    近藤 敏春

    売却が成立したときに利益がある場合は掛かります。

    不動産の売却金額が購入時より高く、利益が発生した場合に税金が掛かります。しかし、居住用財産(マイホーム)の売却については不動産の所有期間に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除ができる特例があります。※諸条件ありますので、税務署・税理士等にご相談いただくのがベターと思います。あとは売却時の契約書に必要な印紙税ぐらいでしょう。しかし不動産には2つとして同じものはありません。売却も例外ではありませんので自分のケースはどうか、間違いのないように必ず確認してください。 (担当: 近藤 敏春 / 日本住宅流通(株)埼玉営業所 )

  • A
    須山 智広

    ご自宅(マイホーム)の売却時には、大きな控除がございます

    不動産の売却金額が購入時より高く、利益が発生した場合に税金が掛かります。しかし、ご自宅(居住用財産)の売却については、譲渡所得から最高3,000万円まで控除ができる特例があります。これにより、ご自宅の売却には、ほとんどの人は売却時に税金がかからずに済みます。あとは売却時の契約書に必要な印紙税(10,000円)ぐらいでしょう。お客様の状況により異なってきますので、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。 (担当: 須山 智広 / ナイス(株)ナイス住まいの情報館住まいるCafe品川シーサイド )

  • A

    主に不動産の譲渡所得税がかかります。

    不動産の譲渡所得税とは、不動産を売却した価格に、当初の購入価格や売却するために要した費用(仲介手数料や建物解体費用など)を差し引いた金額にかかる税金です。居住用財産の売却や住み替えによる売却などに特例もございますので、詳しくは担当者までご相談下さい。 ( (株)コスモホーム福生店 )

  • A

    主に不動産の譲渡所得税がかかります。

    不動産の譲渡所得税とは、不動産を売却した価格に、当初の購入価格や売却するために要した費用(仲介手数料や建物解体費用など)を差し引いた金額にかかる税金です。居住用財産の売却や住み替えによる売却などに特例もございますので、詳しくは担当者までご相談下さい。 ( (株)コスモホーム )

  • A

    ほとんどの場合税金の軽減を受けられます

    原則は不動産を売却して、利益(譲渡所得)が生じた場合その利益に対して所得税と住民税がかかります。ただし住居用財産(お住まいになっていた土地と建物)であれば3000万円の特別控除、軽減税率、買換特例などの特例を用いて税金の軽減を受けられます。ほとんどの場合3000万円特別控除(利益が3000万円まで税金がかからない)を用いて税金の軽減を受けられます。逆に売却損(譲渡損失)が生じた場合に一定条件を満たせば、損失の金額を他の所得(給与所得など)と損益通算及び繰越控除をすることができる特例があります。 (担当:綾戸 / 明治地所(株)鎌倉駅前店 )

  • A

    売却が成立したときに利益がある場合は掛かります。

    不動産の売却金額が購入時より高く、利益が発生した場合に税金が掛かります。しかし、居住用財産(マイホーム)の売却については不動産の所有期間に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除ができる特例があります。これにより現在ではほとんどの人は売却時に税金が掛かるということはありません。あとは売却時の契約書に必要な印紙税(15000円)ぐらいでしょう。しかし不動産には2つとして同じものはありません。売却も例外ではありませんので自分のケースはどうか、間違いのないように必ず確認してください。親身に対応いたします。 ( (株)まいほーむ )

  • A

    掛かる場合もございます!

    不動産の売却金額が購入時よりも高く、利益が発生した場合に税金が掛かります。しかし、居住用財産(マイホーム)の売却については不動産の所有期間に関係なく譲渡所得から最高3000万まで控除できる特例がございます。お客様により異なりますので詳細を担当にご確認ください。 ( オークラヤ住宅(株)東陽町営業所 )

  • A
    臼井 康平

    税金がかかる場合もあります。

    原則、不動産売却時に税金がかかりますが、居住用の場合は特例があるため、通常はかからない場合が多いです。自宅を売却した価格から、取得費と譲渡費用の合計を差し引いて3000万円以上の所得があった場合、その所得に対して課税されます。課税対象となる場合にも、その居住用財産の所有期間等の条件により税率が違いますので、詳細については、ご相談ください。 (担当: 臼井 康平 / ウィズ不動産販売(株) )

  • A
    安藤 武

    売却が成立したときに利益がある場合は掛かります。

    不動産の売却金額が購入時より高く、利益が発生した場合に税金が掛かります。しかし、居住用財産(マイホーム)の売却については不動産の所有期間に関係なく譲渡所得から最高3,000万円まで控除ができる特例があります。これにより現在ではほとんどの人は売却時に税金が掛かるということはありません。あとは売却時の契約書に必要な印紙税(10,000円)ぐらいでしょう。しかし不動産には2つとして同じものはありません。売却も例外ではありませんので自分のケースはどうか、間違いのないように必ず確認してください。 (担当: 安藤 武 / (株)大京穴吹不動産練馬店/電話受付→本社:東京 )

  • A
    関根

    利益が出ているなら・・・

    基本原則は、買った金額より儲かっていたらかかってきます。親から相続したり、大昔の価格が安い頃に入手したというケースでは、売った金額の方が高くなりますので、その利益分が課税対象になってきます。ただし仲介手数料や印紙代などは経費に計算してもらえます。ケースバイケースですので、入手経路などについてお調べいただき、ご相談くだされば、ある程度正確なご返答ができるかと思います。 (担当: 関根 / センチュリー21(株)ホームネット )

  • A
    三原 元

    ご自宅(マイホーム)の売却時には、大きな控除がございます。

    不動産を売却した時に利益が出た場合は、譲渡所得税・住民税がかかります。ただし、ご自宅(マイホーム)の売却時に一定の条件を満たしていると大きな控除が適用できる場合がございます。お客様の状況により異なってきますので、まずはお気軽にお問い合わせください。ご連絡、お待ちしております。 (担当: 三原 元 / 京急不動産(株)上大岡店 )

  • A
    原口 匠

    かかる場合と、かからない場合があります。

    取得された時よりも、売却金額が高い場合や、ご相続や取得された時の金額が不明の場合などは、不動産取得税という税金をお納め頂くケースがございます。 不動産の保有期間などによっても、税金が異なりますので、ご売却時のご相談はお気軽にお声掛け下さいませ! (担当: 原口 匠 / 住協グループ(株)住協小手指支店 )

  • A

    譲渡益(利益)があると課税されます。

    不動産を売却した場合、譲渡所得税が課税される場合があります。これは売却価格-取得価格の差額利益があった場合が課税対象となります。マイナスの場合は非課税です。また譲渡益が発生した場合でも居住中の場合は控除額あります。詳しくはご相談ください。 (担当:川島 直人 / ピタットハウス松戸6号店WAVE住宅販売(株) )

  • A

    必要な場合もございます。

    基本的には契約書に貼付すつ印紙が印紙税法に基づき必要になります。他には、(1)買ったときより高く売れた場合の譲渡取得税(2)相続取得によるもので、買ったときの額が分からない時の譲渡取得税・・・などなどそれに対して居住用財産の3000万控除など利用できる減免処置はございますので、是非一度お気軽にご相談下さい。 ( (株)福屋不動産販売吉祥寺本店 )

  • A

    譲渡益が出る場合は要注意!

    不動産を売却した場合は、譲渡益が出ると税金がかかります。居住用の不動産の場合は、名義人1人に付300万円控除が使えますが、居住してない不動産、土地のみで駐車場などで貸していた・・・などの不動産は税金の対象となります。取得価格が解らない場合は売却価格の5%で計算されてしまうので、課税されることが多いようです。 ( 明治地所(株)鎌倉本店 )

  • A

    物件やお客様により異なります

    例えば、不動産の取得価格や時期などにより、税金がかかるかどうか分かれます。かからないケースの方が多いですが、我々でもかかりそうかどうかはある程度判断できます。かかりそうな場合は、税金のお話ですので最終的には税理士へ相談することをお勧めいたします。また、諸経費的な税金(収入印紙代)や諸費用に消費税がかかっている場合がございます。 ( (株)大京穴吹不動産船橋店/電話受付→本社:東京 )

  • A
    若林 江理香

    税金がかかる場合とかからない場合がございます。

    売却後に課税される可能性がある税金は譲渡所得税と住民税です。売却価格からその不動産を購入、取得した際の取得費用と譲渡費用(印紙代や測量費等売却に必要な費用)を差し引いたものを譲渡所得と言います。この譲渡所得から特別控除額(3000万円控除等)を差し引いた結果、売却利益が出た場合は、譲渡所得税が課税されます。簡単に言いますと売った価格の方が高く、儲けが出た場合に課税されるとお考えください。税率はその不動産の所有期間によって異なります。 (担当: 若林 江理香 / (株)カチタス藤岡店 )

  • A
    小林 達也

    不動産譲渡所得税がかかる場合があります

    購入時価格と売却時価格で利益が出たとみなされた場合、その利益分について所定の税率を乗じて税金額が決定されます。所有者本人が居住している不動産を売却した際は、売却益から3000万円を控除できる特別控除制度があります。しかし、所有者本人が居住していない(非居住)不動産については、売却益からの控除はできませんので注意が必要です。まだまだたくさん税金についての注意点があります。不動産の適用要件も様々。そんな時は私、小林、もしくは、営業担当者までお尋ねください。きっとお役に立ちます。 (担当: 小林 達也 / 大成有楽不動産販売(株)国立営業所 )

  • A

    譲渡所得税が課税される場合があります。

    売却した際、利益(譲渡差益)が発生した場合、課税されます。 例えば、5000万円で購入した物件が9000万円で売却できた場合、売却の諸費用を除いた譲渡益に課税されます。 ただし、今の特例としては「マイホーム(自己居住不動産)」の売却の際は、譲渡益に関し3000万円までは非課税になっています。 相続で得た不動産を売却される際には注意が必要ですので、税理士などの専門家へのご相談をお勧めします。 ( 大成有楽不動産販売(株)大船営業所 )

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