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不動産売却Q&A

不動産会社情報:不動産売却Q&A

住まいの専門家があなたの疑問に答えます

Q:持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?

プロの回答をチェック! 売却のプロはあなたの疑問にどう答える?

17 件見つかりました
  • | 1 |
  • Q
    持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?
  • A
    山口 勝

    売却販売活動を見直しましょう!

    どのような販売活動(ネット広告、紙チラシ、現地売り出し、現地看板等)を行っているのか、現在の近隣の類似物件の販売状況はどうなっているか、価格は適正か等業者と良く相談する必要があります。また、業者の買取も検討してみましょう。 (担当: 山口 勝 / ベストハウス(株) )

  • A
    矢部 寛憲

    売れない原因を考えましょう! 相場より高い価格なのか、不動産の特性そのものが原因なのか。

    ご自宅の状態を再度確認し、早期売却へ繋がる提案を致します。見栄えなどの印象も重要ですので、お庭の手入れや建物内部の片付け、又はリフォームや補修など様々な方法が有ります。また、可能であれば、売却価格の見直しを行い、新価格で再販売いたします。対策を考え販売してまいりますのでご安心ください。 (担当: 矢部 寛憲 / ビューハウス(株)太田店 )

  • A

    何か変化を起こしましょう!

    基本的には(1).(2)の事をやることをお勧めいたします。(1)お客様にとって自分の資産が減少する事は、とても嫌なことでしょうが売買価格の見直しをしましょう。(2)頼んでいる業者さんがあまり一生懸命営業していない可能性があるので、媒介業者を替える、または増やしましょう。 ( (有)エムケイハウジング )

  • A
    山口 尚己

    販売価格を今一度、見直してみませんか?

    弊社では、販売開始からご成約まで、定期的な広告反響分析をご提示させて頂いております。たとえば、HP上で一日に何人の方が、物件情報をご覧になり、その内、お問い合わせやご案内につながったのは何件か、等の情報を売主様と共有させて頂くことによって、早めに販売価格の適正を見出して、ご成約を目指します!それでもご縁に恵まれず、なかなか成約に至らない際は、弊社による買取りも行っておりますので、一度、お気軽にご相談下さい!  (担当: 山口 尚己 / (株)エステート・マック )

  • A
    小針

    ご事情に合わせたご提案をいたします。

    いつまでも売れない時、お客様のご事情に合わせて、弊社が買い取ることもあれば、賃貸に切り替えることもあります。また、物件がマンションや戸建てのように建物がついている場合にはリフォームを提案することもありますし、お客様によってはリフォームの上で賃貸と売却と並行募集を希望される方もいらっしゃいます。特別な阻害要因がある場合を除いて、何らかの方法をご提案できると思いますので、お気軽にご相談ください。 (担当: 小針 / (株)グランダム )

  • A

    売れない原因を考えましょう! 相場より高い価格なのか、不動産の特性そのものが原因なのか。

    ご自宅の状態を再度確認し、早期売却へ繋がる提案を致します。見栄えなどの印象も重要ですので、お庭の手入れや建物内部の片付け、又はリフォームや補修など様々な方法が有ります。また、可能であれば、売却価格の見直しを行い、新価格で再販売いたします。対策を考え販売してまいりますのでご安心ください。 ( ビューハウス(株) )

  • A

    カチタスへまずは査定依頼をしてみて下さい。

    売却依頼を出していて売れない理由は大きく分けて2つです。(1)販売価格が相場と比べて高額、(2)依頼している不動産会社が営業活動を積極的に行っていない。(1)に関してはローンの残債があり販売価格をなかなか下げられない等の条件はあるかと思いますが、(2)のケースに関しては依頼を受けただけで何の営業活動もしていない場合もあります。お客様がいつまでに売却されたいなどの期限も当然あると思いますので、弊社に査定依頼をしていただければ現地調査後、最短3~4日で査定価格を提示させていただきます。 ( (株)カチタス高崎店 )

  • A

    原因は何か?

    原因を考えれば色々あるとは思いますが、やはりスタートが一番大事です。売主様の希望を聞き、適正価格を御提案し、売主様が納得できなければ、なぜその価格なのか、をよく御説明させていただき、売主様が十分納得できたうえで売却に出されるのが良いと思います。もちろん販売業者が怠慢であれば売れるはずがありませんので、どのような販売活動をするか、など事前に良く確認し、必ず業務報告を受け取りましょう。 ( (株)スマート )

  • A
    射残 正則

    カチタスへまずは査定依頼をしてみて下さい。

    売却依頼を出していて売れない理由は大きく分けて2つです。(1)販売価格が相場と比べて高額、(2)依頼している不動産会社が営業活動を積極的に行っていない。(1)に関してはローンの残債があり販売価格をなかなか下げられない等の条件はあるかと思いますが、(2)のケースに関しては依頼を受けただけで何の営業活動もしていない場合もあります。お客様がいつまでに売却されたいなどの期限も当然あると思いますので、弊社に査定依頼をしていただければ現地調査後、最短3~4日で査定価格を提示させていただきます。 (担当: 射残 正則 / (株)カチタス沼田店 )

  • A
    水谷 健人

    カチタスへまずは査定依頼をしてみて下さい。

    売却依頼を出していて売れない理由は大きく分けて2つです。(1)販売価格が相場と比べて高額、(2)依頼している不動産会社が営業活動を積極的に行っていない。(1)に関してはローンの残債があり販売価格をなかなか下げられない等の条件はあるかと思いますが、(2)のケースに関しては依頼を受けただけで何の営業活動もしていない場合もあります。お客様がいつまでに売却されたいなどの期限も当然あると思いますので、弊社に査定依頼をしていただければ現地調査後、最短3~4日で査定価格を提示させていただきます。 (担当: 水谷 健人 / (株)カチタス太田店 )

  • A

    カチタスへまずは査定依頼をしてみて下さい。

    売却依頼を出していて売れない理由は大きく分けて2つです。(1)販売価格が相場と比べて高額、(2)依頼している不動産会社が営業活動を積極的に行っていない。(1)に関してはローンの残債があり販売価格をなかなか下げられない等の条件はあるかと思いますが、(2)のケースに関しては依頼を受けただけで何の営業活動もしていない場合もあります。お客様がいつまでに売却されたいなどの期限も当然あると思いますので、弊社に査定依頼をしていただければ現地調査後、最短3~4日で査定価格を提示させていただきます。 (担当:田澤伸幸 / (株)カチタスみどり店 )

  • A

    是非ご相談下さい

    市場性や価格によっては売却に時間がかかる場合があります。高い価格で売却したいのがお客様ですが、本音でアドバイスしてくれる業者、広告宣伝にどれだけ力を入れているかによって時間差がでてきます。是非一度ご相談下さい。 (担当:伊藤久美子 / 東京産業(株) )

  • A
    山口 澄人

    なんでもご相談ください!

    一度、売れない理由を検討してみてください。売主様は「高く売りたい」・買主様は「安く買いたい」。これは必然的なものです。また地域の相場などがあるのも事実です。お客様も多くの物件を見ています。金額設定を間違えなければ売却出来ない物件はないと思います。その様な物件をお持ちでしたら一度ご相談ください。ご一緒に最適な方法を考えましょう! (担当: 山口 澄人 / (有)ハートフルホーム )

  • A
    堀口 真哉

    購入者様の気持ちになってみると・・・

    確かに売れない一番の要因は価格設定の誤りですが、そうでない場合、例えば広告宣伝活動の方法を変えるだけで成約率は格段に向上します。同じ市内とはいっても地域ごとに有効な広告宣伝方法というのは異なります。また、物件の種別(一戸建てなのか土地なのかetc)によっても変わってきます。実際に探している方の気持ちになって一緒に考えていきましょう。実は、ちょっとした工夫で効果が現れることも多いですよ。 (担当: 堀口 真哉 / (株)スタイルエステート群馬 )

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