"20170523200133:H:0" "20170523200133:H:0" "20170523200133:H:0"

不動産売却Q&A

不動産会社情報:不動産売却Q&A

住まいの専門家があなたの疑問に答えます

Q:持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?

プロの回答をチェック! 売却のプロはあなたの疑問にどう答える?

20 件見つかりました
  • | 1 |
  • Q
    持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?
  • A
    高田 翼

    再度ご売却する物件の査定依頼をおすすめします。

    販売に出した不動産が売れない理由にはさまざまな原因があると思いますが、その中でも特に査定価格が間違っているケースが多くございます。弊社では室内の状況・周辺環境・日当たり・敷地と道路との関係などを踏まえた適正な査定価格をお伝え致します。 いつまでも売れない場合は、当初の査定額が市場から大きく変化している場合があります。 (担当: 高田 翼 / LIXIL不動産ショップ小金井不動産(株)鶴田店 )

  • A
    海老沼 成彦

    売れない理由を分析しましょう

    一般的には、売れなければ値下げと安易に考えがちですが、ちょっとその前ご一考ください。売れない理由は、価格が高いからでしょうか?価格以外に売れない理由は、物件によりさまざまございますが、その理由を明確にして、対策を講じることで、価格はそのままで売却が可能かもしれません。たとえば、 玄関周りの雰囲気が暗く、第一印象が悪い⇒玄関のクロスを明るい色に張り替える 所有者が入居中で、生活感が丸出しに⇒思い切って、先に仮住まいのアパートへ引っ越してしまう等です。売れない理由の分析は、広告の反響状況などでも分析が可能ですので、ぜひご相談ください  (担当: 海老沼 成彦 / 大国不動産(株) )

  • A

    売れない原因を考えましょう! 相場より高い価格なのか、不動産の特性そのものが原因なのか。

    ご自宅の状態を再度確認し、早期売却へ繋がる提案を致します。見栄えなどの印象も重要ですので、お庭の手入れや建物内部の片付け、又はリフォームや補修など様々な方法が有ります。また、可能であれば、売却価格の見直しを行い、新価格で再販売いたします。対策を考え販売してまいりますのでご安心ください。」 ( ビューハウス(株)宇都宮東店 )

  • A

    売れない原因を考えましょう! 相場より高い価格なのか、不動産の特性そのものが原因なのか。

    ご自宅の状態を再度確認し、早期売却へ繋がる提案を致します。見栄えなどの印象も重要ですので、お庭の手入れや建物内部の片付け、又はリフォームや補修など様々な方法が有ります。また、可能であれば、売却価格の見直しを行い、新価格で再販売いたします。対策を考え販売してまいりますのでご安心ください。 ( ビューハウス(株)小山店 )

  • A

    まず、ご相談ください。売れない原因を調べましょう。

    原因の1つとして「価格」は適正ですか?少しでも高く売りたい売主様と、少しでも安く買いたい買主様。双方の希望が一致して初めてご成約に至ります。 ( (有)プラスワン )

  • A

    カチタスへまずは査定依頼をしてみて下さい

    売却依頼を出していて売れない理由は大きく分けて2つです。(1)販売価格が相場と比べて高額、(2)依頼している不動産会社が営業活動を積極的に行っていない。(1)に関してはローンの残債があり販売価格をなかなか下げられない等の条件はあるかと思いますが、(2)のケースに関しては依頼を受けただけで何の営業活動もしていない場合もあります。お客様がいつまでに売却されたいなどの期限も当然あると思いますので、弊社に査定依頼をしていただければ現地調査後、最短3~4日で査定価格を提示させていただきます。 (担当:佐巻 康共 / (株)カチタス宇都宮店 )

  • A

    スピーディー且つ確実な処分方法についてご説明します。

    今まで長く住み慣れた家を手放す事は、さぞ後髪をひかれる思いでしょう。少しでも愛着のある我が家を高く売りたいとだれしもが考える事です。しかし、業者の提示した査定額を大きく乖離した金額で売り出しておりますとこの様なケースに陥り易いと思われます。スーパーの生鮮三品と一緒で、新鮮な内に売り切る事が不動産も同様であります。しかし、不幸にもその様な事態に陥った場合は、当社買取システムをご用命ください! (担当:リテール営業部 / (株)ランドグラン )

  • A

    カチタスへまずは査定依頼をしてみて下さい。

    売却依頼を出していて売れない理由は大きく分けて2つです。(1)販売価格が相場と比べて高額、(2)依頼している不動産会社が営業活動を積極的に行っていない。(1)に関してはローンの残債があり販売価格をなかなか下げられない等の条件はあるかと思いますが、(2)のケースに関しては依頼を受けただけで何の営業活動もしていない場合もあります。お客様がいつまでに売却されたいなどの期限も当然あると思いますので、弊社に査定依頼をしていただければ現地調査後、最短3~4日で査定価格を提示させていただきます。 ( (株)カチタス小山店 )

  • A

    カチタスへまずは査定依頼をしてみて下さい。

    売却依頼を出していて売れない理由は大きく分けて2つです。(1)販売価格が相場と比べて高額、(2)依頼している不動産会社が営業活動を積極的に行っていない。(1)に関してはローンの残債があり販売価格をなかなか下げられない等の条件はあるかと思いますが、(2)のケースに関しては依頼を受けただけで何の営業活動もしていない場合もあります。お客様がいつまでに売却されたいなどの期限も当然あると思いますので、弊社に査定依頼をしていただければ現地調査後、最短3~4日で査定価格を提示させていただきます。 ( (株)カチタス那須店 )

  • A

    任せている不動産業者に募集活動内容を確認しましょう

    不動産も価格を安くすればするほど、売却チャンスは高まります。しかし、そう簡単に安売りはしたくないもの。まずは売却を任せている不動産業者へ、どんな手法で購入者を探してくれているのか、これまでの反応はどうなのかなど、実情を詳しく聞きましょう。募集方法に甘さがあるなら、その改善を依頼しましょう。改善されないなら、依頼する不動産業者を変えてみるのも手です。ちなみに、専属専任媒介や専任媒介(1社の不動産業者だけに依頼するやり方)ならば、業者側にも定期的に報告する義務がありますから、それを怠っているような業者なら、即見直し検討です。 ( 戸建情報館(株) )

  • A

    ご一緒に早く売れる近道を探しましょう!!

    持ち家が売れない理由の多くは、販売価格と市場価格が適していないということです。売れないときは単純に値段を下げるか、商品価値を上げるかです。私の経験で申し上げれば、不通に流通している場所なのに売れないときは、リフォームなどをしてまずは商品価値を上げた方がいいと思います。購入される方は直感で購入を検討されます。内覧をされた時に『良い家だな』、『綺麗だな』、『欲しいな』と思って頂けることが、売れる一番の近道です。リフォームに300万円かかっても、400万円高く売れれば+100万円になりますし、当然に早く売ることができます。 ( 栃木セキスイハイム(株)不動産部 )

  • A
    吉田

    リフォーム・価格改定・賃貸化などもご提案可能です!

    販売を開始しても、なかなかご縁が無いケースもございます。この場合、まずは担当と「なぜお問い合わせが少ないのか?」「なぜご成約に至らないのか?」を理由を踏まえて、販売手法・ご紹介方法など、じっくりご相談させて頂きます。皆さまの大切な不動産ですので、例えば「リフォーム実施によるイメージUP」「販売価格が市場価格に適しているのか調査・検討」「売却だけでは無く、運用資産として賃貸化」などのご提案も可能です。さらにお急ぎの方には、「買取り」もご相談可能です! (担当: 吉田 / トヨタウッドユーホーム(株)住まいの情報館不動産情報センター )

  • A

    売れない理由を打合せさせていただきます。

    当社では事前に所有者様と売却方法の打合せをさせていただいております。お客様のご要望を踏まえ、販売手法や広告の出し方などを工夫しておりますので早期売却のお手伝いが可能と思われます。まずはご相談いただければと思います。 ( (株)ホットハウス宇都宮支店 )

  • A

    買取が出来ます。

    いつまでも売却ができない戸建は、売却の金額を思い切って値下げするか、もしくは業者(不動産会社)に買い取ってもらう方法があります。当社は、買取ができる会社ですので、御要望に併せて御相談が出来ます。 (担当:奥谷 潤一 / 東海住宅(株)宇都宮支店 )

  • A

    なぜ?を把握されていますか?

    販売方法や価格は適正でしょうか?価格の理由はご存知でしょうか?ただ価格だけ知っていて理由を知らないなんて事はないでしょうか?。ご自身の財産です。物件の強み・弱み、不動産会社の販売方法、強みなどしっかり把握してください。良い立地や良い建物でも看板を立てただけでは売れない時代です。時代に合った販売方法、適正な価格が重要になります。持ち家、売地が売れないオーナー様、一度ご相談ください。 ( (株)エステート・ワン )

20 件見つかりました
  • | 1 |
まだちょっと不安・・・売却について、もっと聞きたい!

※「売却事例情報」、「購入希望者情報」、「売却Q&A」の掲載情報は広告掲載不動産会社から提供されているものであり、リクルートホールディングスは、その正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。詳細については各不動産会社にご確認下さい。

ページトップへ戻る
お気に入りに追加しました。