住友林業ホームサービス(株)堺店の売却Q&A

　当社営業マンが取引先不動産会社、リフォーム会社を営業して参ります。お客様がご所有の不動産の特性を活かしきる、得意とする相手企業をお探しし一番条件の良い企業に買って頂く事が大事です。その場合、ご契約から決済まで一ヶ月以内にて完了する事も可能です。

当社の賃貸事業部の審査を受けて頂き、問題なければ賃貸住宅としてお客様を募る事をお薦めします。又、住友林業株式会社を含め買取事業をされてる企業を斡旋させていただきますので、何なりとご相談下さい。

購入先が空き家（完成された新築含む）であれば、１ヶ月以内の時もございます。ご売却された住宅の購入者様の都合もありますし、購入先の売り主様のご都合もあり、ケースバイケースなのですが両者を取り持ちご希望に近い期間での取引ができますよう、私達がお手伝いをさせて頂きます。

やはり、真夏は避けたいです。１～３月の売却を目指し、年末から不動産査定並びに販売活動をされるのが理想的ではございますが、アベノミクスとか政治経済がもっと大きく反映しますので、季節とは別に大きな枠組みも大事な要素となって参ります。そして、ピンポイントで探してらっしゃる方がいらしたら、相場よりも高く購入されるケースがございますから、不動産会社の営業と距離を保ちながら情報を得ながら、という状態が宜しいかと思います。そうなってきますと、営業マンの見極めが大事です。誠実な営業マン選びは、まずは企業風土から、ではないでしょうか？

現在の持家の残債が査定金額を上回る場合は、「売却」先行が理想的です。「購入」する物件が見つかった場合、そちらへの支払い期限がございます。急いで不動産を換金せざるを得ない状況に追い込まれます。その際に、残債が多ければ抵当権抹消が出来ない場合、もしくは次の借り入れに上乗せしなければなりませんから。もし、残債が少ないか無い場合ならば、購入物件を優先して探し、ゆっくり出来る限り高い金額で売却する事をお薦めします。