不動産会社はまずご売却の査定依頼を受け、査定価格をお客様にご提示します。この後媒介契約をして、いざ市場に物件を出します。購入希望者を募り売主様との売買契約をサポートします。売買契約では、仲介人として、宅地建物取引士が重要事項説明書の説明を行い、売買契約書に記名押印して頂きます。その後物件の引き渡しまで約1か月~約3か月の期間でお手伝いを行って参ります。
相続税の支払い期限や、離婚等によって財産分与において、すぐに不動産を売却して現金が必要な方は不動産の買取り制度が有効です。弊社でも買取りのご相談を承りますので、お気軽にお尋ねください。
売却する際に一番大切なことは『市況の把握』です。売主様にとって少しでも高く売りたいのはこちらも十分把握しております。しかし、売れなければ意味はありません。では、売れる為にはどうすれば良いのか、、、それは売りたい金額で販売するのではなく、売れる金額で販売することが絶対に大切です。いくら良い物件でも相場や周辺の物件との状況で高い金額では売れなくなってしまいます。
現在のお住まいを売却して次の物件を購入して住み替えをする場合、おおよそ、3カ月くらいで引っ越しが出来るようになります。ただし各々条件が異なりますので、詳しくはお近くの不動産屋さんへお尋ねください。
不動産の市況は年度末が1番の繁忙期となります!つまり1月~3月が一番の繁忙期です!
住宅ローンが残っている場合は売却が先行します!住宅ローンが残ってない場合は購入先行でも可能です!