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売却Q&A

12件見つかりました
  • Q
    ローン残債が多いと買い替えはムリ?
  • A
    濱田 武志
    残債が多くても
    ローンの残債が多くても買い替えは出来ます。諦めずに、ご相談ください、たくさんの金融機関の中から具体的な買い替えプランと有利な金融機関をご提示させて頂きます。もちろんローン相談会は無料です。 [ 担当 : 濱田 武志 ]

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  • Q
    売却価格はどうやって決まる?
  • A
    大沼 哲
    売買価格の決めかた
    売買価格は、弊社の更正、かつ最新の査定方式がの座います。マンション、土地、戸建てにより違いますが数十項物の査定様式に基づいた項目がありますので、細やかに査定し、全て書面、冊子にてご説明させていただきます。 [ 担当 : 大沼 哲 ]

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  • Q
    不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能?
  • A
    大沼 哲
    可能です・・・・・必要なこと
    可能です。買主が決まっている場合、決まっていなくて一から購入者を探すケース等ありますが、契約書等の書類と購入者が住宅ローンを利用する場合住宅ローンの利用ができない場合があるので確認したほうが良い場合があるのでお気軽にご相談ください。 [ 担当 : 大沼 哲 ]

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  • Q
    営業マンについて希望を言ってもいい?
  • A
    後藤 正哉
    もちろんです
    どんな希望でも、ご遠慮なさらずにおっしゃってください。あんな営業マン、こんな営業マン、こんなことに詳しい営業マンなど全力でおうち探しをサポートさせて頂きます。 [ 担当 : 後藤 正哉 ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    問題ありません
    複数の不動産会社にお声がけ頂くのは、お客様の自由ですので全く問題ございませんし、逆にどんな物件のご覧になって気になった所など教えていただいたほうがより具体的に家探しができます。一生に何度も買うものではございませんので納得されるまでお付き合いさせていただきます。 [ 担当 : 佐伯 健 ]

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  • Q
    不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある?
  • A
    売却の種類について
    売却するときには、弊社の場合直接買取も行っております。一般に販売活動する場合は□専属専任媒介  □専任媒介 □一般媒介の3種類で大きな違いは一般媒介の場合は、複数の不動産会社に売却依頼することができます。他の媒介は、一社のみにしか依頼できません。不動産会社の特徴がありますので各社の特徴を確認した上で依頼することをおすすめします。 [ 担当 : 酒井 均 ]

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  • Q
    不動産会社はどんなことをしてくれるの?
  • A
    不動産購入・売却等
    弊社は不動産売買専門会社ですので、不動産売買に関わることならどんなことでも(売買・建築請負・税金・相続・リフォーム・資産活用等)お気軽にご相談ください。専門スタッフお答えしてまいります。 [ 担当 : 佐藤 正和 ]

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  • Q
    不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの?
  • A
    売却方法について
    急いで売りたいといっても、金額がいくらでも良いというわけではないでしょうから、ご自身の希望はいくらで販売したいのかを相談をいただいて、所有不動産の販売相場を知っていただきますその上でいつまでに販売したいのかを所有不動産の現状を踏まえたうえで販売金額、販売方法を決めていきます。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?
  • A
    販売計画は・・・・
    販売が思うように進まないのは、当初の販売計画に問題がなかったか、仲介業者との価格査定に問題がなかったのか再確認する必要があります。その上で納得されてから販売を勧めていかれると良いと思います。 [ 担当 : 高槻 達也 ]

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  • Q
    住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    高橋 孝太郎
    購入物件の状況により異なります
    先ず売却期間は、買主様が見つかるまでですので下取ってもらうのであれば期日が決まりますが、通常3ヶ月毎に売却の契約をし売却活動を行います。購入物件は、完成していれば引渡しまでおよそ1ヶ月程度、未完成で更地であれば4~5ヶ月程度で進捗状況により異なりますので、全体計画をご相談ください。 [ 担当 : 高橋 孝太郎 ]

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  • Q
    不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの?
  • A
    長谷川 健太
    例年は・・・・・
    例年は、1月~3月当たりの年度末が不動産の動きが活発になる時期ですが、=高く売れる時期とは異なります。不動産価格は、株式と同じく変動します、世界の金融市況など景気に大きく左右される側面を持ってるわけです。ですのでグローバルな全体の景気感をつかんでおくと不動産価格や全体の値動きもつかみやすいです。 [ 担当 : 長谷川 健太 ]

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  • Q
    「売却」が先?それとも「購入」が先?
  • A
    濱田 武志
    どちらも可能ですが大事なのは・・・
    どちらからでも可能ですが、今現在所有の不動産の住宅ローンが残っている場合は特に資金計画が大切です。□お客様の(年収、自己資金等)条件により住宅ローンを残したまま購入できるケースと売却しないと購入できないケースが御座います。銀行によりお支払い条件が異なります。お買い替え成功の鍵は、しっかりとした資金計画を立てることが大事ですので先ず、お客様自身の資金計画を知ることが大切です。 [ 担当 : 濱田 武志 ]

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