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売却Q&A

13件見つかりました
  • Q
    不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある?
  • A
    佐藤 隼
    仲介手数料、諸税関係などなど・・・ケースによって異なります。
    仲介手数料、契約印紙代、登記費用などなど・・・がございます。ただし、登記費用一つをとっても、ケースによって、「抵当抹消費用」「住所移転登記費用」など様々です。詳細は、事前に一緒に確認しましょう。 [ 担当 : 佐藤 隼 ]

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  • Q
    営業マンについて希望を言ってもいい?
  • A
    大渕 誠
    もちろん大丈夫です!
    人と人とのつながりを大切にします!金額の大きい不動産売却ならなおさら担当者との相性も大事になりますので、お気軽にお申し付けください。 [ 担当 : 大渕 誠 ]

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  • Q
    近所に内緒で売却することはできる?
  • A
    佐藤 隼
    大丈夫です!
    販売活動の範囲は狭まるので、お時間がかかる可能性はありますが、毎月70組以上の購入希望者が集まる弊社のお客様から優先的にご紹介していきます。また、ご近所に知れずに売却する方法としては、弊社での直接買取りが一番ベストかと思いますので、併せてご検討ください。 [ 担当 : 佐藤 隼 ]

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  • Q
    査定価格より高く価格設定しても売れる?
  • A
    佐藤 隼
    可能性はあります!
    査定額はあくまでも机上の金額になりますので、それよりも高く売れたケースはたくさんあります。しかし、中古不動産は基本的には相場によって左右されておりますので、相場から大幅に高く設定し過ぎると売れ残ってしまう事になりかねないので注意が必要です。その様なデメリットもしっかりとお伝え・アドバイス致しますので、その上でご判断していただけたらと思います。 [ 担当 : 佐藤 隼 ]

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  • Q
    住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    佐藤 隼
    2~3ヶ月ぐらい...
    ケースバイケースですので、思い立ったらまずはお気軽にご相談ください。中古物件をご購入してのお住み替えの場合、新居の方は大なり小なりリフォームが必要になってきます。忘れがちなので、その点もしっかりとスケジュールを組んでいきましょう。 [ 担当 : 佐藤 隼 ]

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  • Q
    不動産会社はどんなことをしてくれるの?
  • A
    高木 裕治
    ご売却からお住み替えまで・・・お客様の笑顔の為に。
    売却に関しては、査定額の提示やスケジュールなどに関してアドバイスを行い、売却するにあたっての販売活動、購入者との折衝なども当然行います。お話しがまとまった際には、契約書類関係の作成や金銭授受の段取り・サポートも行ってまいります。また、お住み替え希望でしたら、次のお住まいの手配・ご案内も行いますので、住まいに関する事は何でもお気軽にお申し付けください。 [ 担当 : 高木 裕治 ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    佐藤 隼
    もちろん大丈夫です!
    大切な不動産ですから、1社に話をするより、複数の会社と話しをして検討する事が大事です。ただし、あまり多くの会社に声を掛け過ぎると分からなくなってしまう事もありますので、3社ぐらいが一つの目安です。 [ 担当 : 佐藤 隼 ]

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  • Q
    持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?
  • A
    佐藤 隼
    これまでを振り返り、ネックになっている点を丁寧に解決していきましょう
    販売活動(広告・内容・告知方法等)、価格設定、家具の整理整頓・・・ などなどこれまでを振り返り、何が問題なのかを一緒に考え、検証しましょう。その上で、一つ一つ丁寧に解決策を練り、実践していく事で、売却というゴールに向けて進めていきます。 [ 担当 : 佐藤 隼 ]

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  • Q
    不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの?
  • A
    佐藤 隼
    それ程意識しなくても大丈夫です
    一般的には、転勤の時期などに左右される「1~3月」、「9~11月」とも言われます。これは、購入希望者が多く動く時期ですので、売却しやすいという事です。しかし、あるある情報館では、毎月70組以上の購入希望者からご来場・お問合せ頂いておりますので、時期に関係なく、ご自身のタイミングで売却するのが一番良いと思います。 [ 担当 : 佐藤 隼 ]

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  • Q
    売却価格はどうやって決まる?
  • A
    佐藤 隼
    所有者様との綿密なお打合せで決定します
    近隣や、過去の販売事例などを用いて、査定額をご提示致します。その後、査定額を元に、所有者様のご状況やご希望などなど、綿密にお打合せし、販売価格・販売スケジュールを決めていきます。 [ 担当 : 佐藤 隼 ]

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  • Q
    買い手からの印象をよくするコツは?
  • A
    佐藤 隼
    特別しなければいけない事はございません!
    お住みになりながらの売却の際は、整理整頓、通常のお掃除程度で、特別に何かしなければいけない事はございません。また、お立会いでのご内覧の際は、近隣の状況や、マンション全体の状況など、居住者様が一番よく知っている情報などをお話し頂けますと、好印象です。 [ 担当 : 佐藤 隼 ]

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  • Q
    売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント?
  • A
    山崎康平
    そんな事はございません!
    売却予定のお部屋にわざわざ費用を掛ける必要はありません!弊社では、店舗にリフォームショールームも設けており、購入希望者へリフォーム・リノベーションの同時提案を行っています。ご内覧時に、購入希望者はリフォームする事を念頭に置いていますので、ご安心くださいませ。 [ 担当 : 山崎康平 ]

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  • Q
    不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの?
  • A
    佐藤 隼
    即時買取もお任せください
    弊社での直接買い取りも実施しておりますが、まずはお話しをじっくりとお聞かせ頂き、即時買取が良いのか、通常の売却方式が良いのか、一緒に考えていきましょう。 [ 担当 : 佐藤 隼 ]

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