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(株)横尾材木店ワイリプロ事業部佐野店

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売却Q&A

24件見つかりました
  • Q
    買い替え用のローンって、どんなもの?
  • A
    現在住宅ローンを組んでいるお客様が、新たに住宅を取得する場合の住宅ローンです。
    広い家に買い替えたいけど資金が足りない。自宅の売却額でローンを完済できない。このような場合の為のローン制度です。詳しくはご相談ください。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    「売却」が先?それとも「購入」が先?
  • A
    お客様の状況によります。
    現在の住宅ローンの有無、お住み替え先が新築か中古かなどによっても変わってきますので、詳しくはぜひご相談ください。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    優遇税制にはどんなものがある?
  • A
    様々な優遇措置があります。
    税金については税務署または税理士にご相談することをお勧めいたします。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    不動産の売却時にも税金はかかる?
  • A
    売却利益が発生するとかかります。
    税金につきましては税務署または税理士にご相談されることをお勧め致します。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある?
  • A
    売主様の状況によって費用は異なります。
    契約書貼付印紙代、登記関係費用等。また、売却不動産の状況、ご契約時約定の内容により異なります。ご不安な点はお気軽にお問い合わせ下さい。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの?
  • A
    自社買取致します。
    当社は、中古住宅買取・販売事業、新築分譲住宅事業を事業形態としている為、中古住宅・分譲用地の自社買取りを積極的に行っております。是非、ご相談下さい。但し、物件の状況によっては買取り出来ない場合もございます。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?
  • A
    自社買取致します。
    当社は、中古住宅買取・販売事業、新築分譲住宅事業を事業形態としている為、中古住宅・分譲用地の自社買取りを積極的に行っております。是非、ご相談下さい。但し、物件の状況によっては買取り出来ない場合もございます。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    不動産会社はどんなことをしてくれるの?
  • A
    お客様のニーズに合わせ不動産に関わるお手伝いをさせて頂きます。
    お客様の要望に合わせ、「誠意」と「感謝」と「奉仕」の精神で売却のお手伝いをさせて頂きます。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある?
  • A
    3種類の媒介契約があります。
    「専属専任媒介契約」・・・依頼できる窓口の会社1社のみ契約となり、その会社を介して取引する方法。「専属媒介契約」・・・依頼できる窓口の会社は1社のみの契約となりますが、ご自身でお客様を見つけてきた場合、その方と直接取引が可能です。「一般媒介契約」・・・複数の会社に依頼する事が出来、ご自身でお客様を見つけてきた場合、その方と直接取引が可能です。3種類の契約がありますが、お客様の要望に合わせ対応が可能です。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    はい、大丈夫です。
    窓口を広げて声をかけても大丈夫ですが、あまり多くの会社に声をかけると、管理しきれなくなるデメリットがあります。最終的には、信頼のおける会社に絞った方がスムーズに取引出来るのではと思います。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    買い取り制度ってどんなもの?
  • A
    当社が直接買取致します。
    当社は、中古住宅買取・販売事業、新築分譲住宅事業を事業形態としている為、中古住宅・分譲用地の自社買取りを積極的に行っております。是非、ご相談下さい。但し、物件の状況によっては買取り出来ない場合もございます。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    近所に内緒で売却することはできる?
  • A
    はい、可能です。
    売却の理由はお客様により様々です。当社は、中古住宅買取・販売事業、新築分譲住宅事業を事業形態としている為、秘密厳守・無料査定にて、内密に中古住宅・分譲用地の自社買取りをさせて頂きます。是非、ご相談下さい。但し、物件の状況によっては買取り出来ない場合もございます。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    査定価格の仕組みはどうなっている?
  • A
    価格の根拠は様々です。
    市場価格、買取り価格と売却の状況により異なります。根拠をもとにお客様が納得出来る査定の価格を分かりやすくご説明いたします。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    査定はどうやって行う?
  • A
    お客様のご事情に合わせ対応致します。
    簡単に大体の価格を知りたいのであれば、机上査定をさせて頂きます。不動産の状況をお聞かせ頂き、周辺の相場、地価公示価格、路線価格等を参考に価格を算出いたします。もっと詳しく価格を知りたいのであれば、訪問査定をさせて頂きます。不動産の場合、実際に現地を見ないとわからない部分がございます。現状をしっかり調査させて頂きより正確な価格を算出いたします。お客様のご事情に合わせ対応させて頂きます。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント?
  • A
    そうとも限りません。
    有利に運ぶケースと運ばないケースがあります。リフォームするにもお金がかかります。お金をかけても価格に反映出来る場合と出来ない場合があります。様々な視点でアドバイスさせて頂きますので、まずはご相談下さい。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    営業マンについて希望を言ってもいい?
  • A
    どんどんお聞かせください。
    売却は、お客様のご希望に近い形で計画を立てさせていただきます。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの?
  • A
    特にございません
    購入を考えてる方は、多種多様にございます。時期というよりもタイミングになりますので一年中可能性はございます。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    最短で約1ヶ月くらいのケースもございます。
    お客様の状況、購入物件の状況などにより様々ですが、最短では約1ヶ月でのお引き渡しも可能なケースがございます。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    ローン残債が多いと買い替えはムリ?
  • A
    そんなことはございません。
    お客様の借り入れ状況によりますが、売却金額より残債が多い場合、新たに購入予定のローンに上乗せできる場合がございます。金融機関により異なりますが、そのような形でお住み替えのお手伝いをさせていただいた経験がございます。まずは、ご相談ください。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    売却価格はどうやって決まる?
  • A
    お客様と打合せさせていただき決定します。
    まずは対象物件を査定し、査定金額をご提案させていただきます。その査定金額を参考にお客様のご希望金額とすり合わせを致します。売却のご事情は様々ですので、お客様が納得できる金額を打合せのうえ決定させていただきます。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    査定価格より高く価格設定しても売れる?
  • A
    可能性はございます。
    査定価格はあくまでも販売価格を決める目安です。査定価格をもとにお客様と打合せさせていただき価格を決定します。販売開始後の状況によりましては、販売価格の見直しも必要となってくることもございます。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    売却価格は途中で自由に変更できる?
  • A
    変更できます。
    市場環境、お客様の状況に応じて変更可能です。また、当社スタッフからも状況によってのアドバイスをさせていただきます。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能?
  • A
    基本的には可能です。
    売却に伴う契約を個人間で行う場合には、契約書の作成、事前の調査等をしっかり行わなければなりません。契約から引き渡しまでを問題なく行えればよいのですが、問題が発生してしまうことも考えられます。また、引渡し後の問題も出てくる可能性もございます。トラブルを事前に防ぐためにも不動産会社に任せることをお勧めします。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    買い手からの印象をよくするコツは?
  • A
    日頃から大切にお手入れしていただくことです。
    買い手の立場で考えると、やはり第一印象が重要になってきますので、内観、外観ともにきれいにしておくことをお勧めします。お掃除、庭のお手入れなどしっかり出来ていたほうがイメージが良くなります。 [ 担当 : - ]

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