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(株)横尾材木店ワイリプロ事業部 本庄店

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売却Q&A

19件見つかりました
  • Q
    不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある?
  • A
    売主様の状況によって費用は異なります。
    契約書貼付印紙代、登記関係費用等。またま、売却不動産の状況、ご契約時約定の内容により異なります。ご不安な点はお気軽にお問い合わせください。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    ローン残債が多いと買い替えはムリ?
  • A
    いいえ、無理ではありません。
    お客様の状況、残債の状況により異なりますが、売却して残った残債を新規に買う物件のローンに上乗せできる場合があります。金融機関により条件は異なりますが、そのような内容で買い替えのお手伝いをさせて頂いた経験がございます。まずはご相談ください。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの?
  • A
    自社買取り致します。
    当社は中古住宅買取・販売事業、新築分譲住宅事業を事業形態としている為、中古住宅・分譲用地の自社買取りを積極的に行っております。是非ご相談ください。但し、物件の状況によっては買取りできない場合もございます [ 担当 : - ]

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  • Q
    持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?
  • A
    自社買取り致します。
    当社は中古住宅買取・販売事業、新築分譲住宅事業を事業形態としている為、中古住宅・分譲用地の自社買取りを積極的に行っております。是非ご相談ください。但し、物件の状況によっては買取りできない場合もございます。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    不動産会社はどんなことをしてくれるの?
  • A
    お客様のニーズに合わせ不動産に関わるお手伝いをさせて頂きます。
    お客様の要望に合わせ、「誠意」と「感謝」と「奉仕」の精神で売却のお手伝いをさせて頂きます。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある?
  • A
    3種類の媒介契約があります。
    「専属専任媒介契約」・・・依頼できる窓口の会社1社のみ契約となり、その会社を介して取引する方法。「専属媒介契約」・・・依頼できる窓口の会社は1社のみの契約となりますが、ご自身でお客様を見つけてきた場合、その方と直接取引が可能です。「一般媒介契約」・・・複数の会社に依頼することができ、ご自身でお客様を見つけてきた場合、その方と直接取引が可能です。3種類の契約がありますが、お客様の要望に合わせ対応が可能です。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    はい、大丈夫です。
    窓口を広げて声をかけても大丈夫ですが、あまり多くの会社に声をかけると、管理しきれなくなるデメリットがあります。最終的には、信頼のおける会社に絞った方がスムーズに取引できるのではと思います。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    買い取り制度ってどんなもの?
  • A
    当社が直接買取り致します。
    当社は中古住宅買取・販売事業、新築分譲住宅事業を事業形態としている為、中古住宅・分譲用地の自社買取りを積極的に行っております。是非ご相談ください。但し、物件の状況によっては買取りできない場合もございます。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    近所に内緒で売却することはできる?
  • A
    可能です
    売却の理由はお客様により様々です。当社は中古住宅買取・販売事業、新築分譲住宅事業を事業形態としている為、秘密厳守・無料査定にて、内密に中古住宅・分譲用地の自社買取りをさせて頂きます。是非ご相談ください。但し、物件の状況によっては買取りできない場合もございます。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    査定価格の仕組みはどうなっている?
  • A
    価格の根拠は様々です。
    市場価格、買取り価格と売却の状況により異なります。根拠をもとにお客様が納得できる査定の価格を分かりやすくご説明致します。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    査定はどうやって行う?
  • A
    お客様のご事情に合わせて対応致します。
    簡単に大体の価格を知りたいのであれば、机上査定をさせて頂きます。不動産の状況をお聞かせ頂き、周辺の相場、地価公示価格、路線価格等を参考に価格を算出致します。もっと詳しく価格を知りたいのであれば、訪問査定をさせて頂きます。不動産の場合、実際に現地を見ないとわからない部分がございます。現状をしっかり調査させて頂き、より正確な価格を算出致します。お客様のご事情に合わせ対応させて頂きます。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    売却価格はどうやって決まる?
  • A
    お客様とご相談の上、決めさせて頂きます。
    ご売却の対象物件の査定をさせて頂き、ご自身の希望金額とのすり合わせをさせて頂きます。売却の理由は様々ですので、それに見合った価格をお客様のご納得の上で決めさせて頂きますので、ご安心ください。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント?
  • A
    そうとも限りません。
    有利に運ぶケースと運ばないケースがあります。リフォームするにもお金がかかります。お金をかけても価格に反映できる場合とできない場合があります。様々な視点でアドバイスさせて頂きますので、まずはご相談ください。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    営業マンについて希望を言ってもいい?
  • A
    どんどんお聞かせください。
    売却はお客様のご希望に近いプランで計画を立てさせて頂きます。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能?
  • A
    基本的には可能です。
    売却に伴う契約を個人間で行う場合には契約書の作成、事前の調査等をしっかり行わなければなりません。契約から引渡しまでを問題なく行えればよいのですが、問題が発生してしまうことも考えられます。また引渡し後の問題も出てくる可能性もございます。トラブルを未然に防ぐ為には不動産会社に任せることをお勧めします。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    査定価格より高く価格設定しても売れる?
  • A
    可能性はございます。
    査定価格はあくまでも売出し価格を決まる目安です。査定価格をもとにお客様と打ち合わせをさせて頂き、価格を決定します。ただ状況によって価格の見直しも必要になってくることもございます。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    売却価格は途中で自由に変更できる?
  • A
    出来ます。
    市場環境、お客様の状況等の変化に応じて価格改定は可能です。また当社スタッフからも状況によってのアドバイスもさせて頂きます。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    買い手からの印象をよくするコツは?
  • A
    いろいろとございます。
    買手の立場で考えると、やはり第一印象が重要になっていますので、土地でも住宅でもきれいにしておくことをお勧めいたします。お掃除、庭の手入れ等をしっかり行って頂くとイメージが良くなります。 [ 担当 : - ]

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  • Q
    不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの?
  • A
    特にはございません。
    購入を考えている方は多種多様にございます。時期というよりも、タイミングになりますので一年中可能性はございます。 [ 担当 : - ]

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