(株)ベストセレクト川口店の売却Q&A

現在の住宅ローン残高が多く、自宅を売却しても完済できない！（売却損がでてしまう）という時には買い替え用のローンをチェックしてみましょう。買換え先の住宅購入資金の他に、現自宅の売却損（自宅売却により返済しきれなかった金額）を上乗せしてお金を借りる事が出来ます。今のローンよりも安い金利が使える事が多い為、35年のローンを組むと今までと変わらない金額で買換えができる事もありますので、先ずは試算からいかがでしょうか。

残債を上乗せして貸していただける銀行もございます。ご相談ください。

こちらも普通の買い替え等であればほとんどの場合かかりませんが投資物件や相続等時期でも変わったりしますのでご連絡いただければと思います。

正直売却される不動産で色々変わります。ですのでご連絡いただければ即答できます。

最初の見た目で人目惚れじゃないですけど気に入る方もいますが少し詳しいお客様ですと後から自分でリフォームした方が安くて希望に近いものができるのでリフォームをしていないお家がいいという方をいらっしゃいます。

やはり、掃除とにおいには気をつけた方がいいと思います。

出来ます！売主様と相談しながら売主様に会った方法で行っていきます。

諸事情等がある場合はご相談の上変更はできます。

最初から価格が折り合えば買い取りで契約される方も多いですが一定期間好きな金額で売り出しを掛けてもし、売れなければ当社査定金額で買い取りするシステムです。ですので住み替えが支障なくできるのでご利用される方は多いです。

売れるケースは結構多いです。場所限定の方や買う方の条件がそろっていれば購入される方は多いです。

現地を細かく調べます。それと役所や法務局、ガス会社、水道局、電力会社等に足を運んでしっかり調べさせていいただきます買う方にも売る方にも今後トラブルが無いように徹底的に調べます。ただし、簡易査定であればそこまで調べずに資料があれば概算で算出は出来ます。

過去の売買事例や今後の動向と不動産鑑定等駆使して査定を行います。

まず、売主様のご希望をお伺いします。それと当社の査定価格を照らし合わせて金額を売主様と決めていきます

可能と言われれば可能です。ですが金額も高額ですし、ましては法律も厳しい世界ですのでおすすめしません。

逆に言っていただけるとありがたいです！（笑）

大丈夫です！

一般的に専属専任媒介・専任媒介・一般媒介がございます。大雑把に説明すると一社のみか本人と一社か複数社頼めるかになります。かなり大雑把ですが・・・

売買だけではなく、ご近所の細かい情報や（ゴミ出し、自治会長様のご連絡先、近隣へのご挨拶等）不動産の税金関係のご相談等不動産全般に精通してますので何でもご相談していただけばと思います。

当社は色々な方法で売却活動を積極的に行っております。チラシ・インターネットだけではなく、当社会員様や既契約者様のご紹介等地元で３０年やっている実績がございますので急いで売りたい方こそ是非当社をご利用していただければと思います。

価格が相場よりも高い場合があります。スタッフと打ち合わせをまた当社は買い取りも積極的に行っていますので一度査定をしていただけたらと思います。

早い方で一カ月、長い方で１年ぐらいの期間がかる場合があります。売れたけど購入先が新築で完成まで半年かかるケースも多いです。ですので平均で言うと三カ月～五か月前後が中央値になると思います。

一番動くのは１２月～４月です。やはり転勤や入学、卒業のタイミングで購入を考える方が多いです。ただ、学区フリーの地区もありますし、家賃の更新等で購入を考えている方も非常に多いので売りだしのタイミングは売ろうと思った時だと思います。

どちらも可能です。売却優先でしたら時間を掛けて自分の納得できる金額で売りだしができます。購入が先の場合も当社は買い取り保証制度もございますので、気に入っているお家がある場合、一定期間ご希望金額で売れなければ当社査定金額で買い取りいたしますのでご安心ください。