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センチュリー21(株)共栄土地新八柱店

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売却Q&A

12件見つかりました
  • Q
    営業マンについて希望を言ってもいい?
  • A
    金田 康則
    言って下さい。
    ご希望等全て言って下さい。ご希望に沿えるよう調整致します。 [ 担当 : 金田 康則 ]

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  • Q
    住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    金田 康則
    物件によって異なりますが約1カ月~3カ月位です。
    通常は契約後、約1カ月でお引渡となります。一般的には「引渡日=自分の物になる日」なので、その後のお引越日はご自由ですが、住宅ローン控除などの税制優遇を受けられる場合は入居の期限が決まってますので注意が必要です。また、取引相手方が買換えの場合は3カ月位の引渡し猶予となる事が多いです。 [ 担当 : 金田 康則 ]

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  • Q
    不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの?
  • A
    茸平将
    当社の直接買い取り制度をご利用下さい。
    不動産は金額大きい商品ですので一般のお客様がご検討からご購入まで進むのにはどうしても時間がかかります。そんな時は当社が直接買い取りを行う直接買い取り制度をご利用下さい。当社が直接買い取るので仲介手数料が発生せず高額での査定が可能となっております。また当社は地元密着不動産会社ですので、査定スピードに自身があります。是非ご相談下さい。 [ 担当 : 茸平将 ]

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  • Q
    売却価格は途中で自由に変更できる?
  • A
    茸平将
    可能です。
    売却価格は持ち主であるお客様が決定するものです。ご要望があればいつでもお声掛け下さい。当社では、お客様のご希望に添えるよう、全力でお手伝い致します。但し、頻繁な価格変更は購入を検討されるお客様の心象を悪くする場合もございますので、適格なアドバイスはさせて頂きます。 [ 担当 : 茸平将 ]

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  • Q
    買い取り制度ってどんなもの?
  • A
    茸平将
    当社では直接買い取りが可能です。
    売却を急いでいる場合などに、不動産会社が売却不動産を買い取る制度です。当社では直接買い取りが可能となっておりますので、仲介手数料が発生せず、高額での買い取りができます。また、地元密着の不動産会社として、更に高額な査定ができるよう全力で頑張ります。お気軽にお問合せ下さい。 [ 担当 : 茸平将 ]

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  • Q
    査定価格より高く価格設定しても売れる?
  • A
    茸平将
    タイミングにより可能です。
    不動産には相場がありますので、相場より極端に高額になると検討されるお客様のお問合せが減ってしまいます。但し、売却不動産の条件でピンポイントでお探しのお客様がいらっしゃった場合ですと、売れる場合もございます。当社は地元密着創業45年の不動産会社ですので、ご相談を頂いた時点ですでにぴったりなお客様がいるかもしれません。是非ご相談下さい。 [ 担当 : 茸平将 ]

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  • Q
    不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある?
  • A
    茸平将
    三種類の契約内容からご選択頂きます。
    契約種類は「一般媒介契約」・「専任媒介契約」・「専属専任媒介契約」の三種類があります。売却不動産により向き不向きがございますので、詳しくは、当社スタッフまでご相談下さい。尚、どの契約も契約締結時に費用は発生致しませんので、お気軽にご相談下さい。 [ 担当 : 茸平将 ]

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  • Q
    売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント?
  • A
    茸平将
    ほとんどの場合が有利になりません。
    個人の考えでリフォームをしてしまうと、新しく住むお客様の好みとズレが生じる場合や戸建の場合ですと、土地として購入を希望されているお客様の予算が合わなくなってしまう場合がございます。まずは現況でご相談を頂くことをおすすめ致します。当社スタッフ適格なご提案をさせて頂きます。 [ 担当 : 茸平将 ]

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  • Q
    ローン残債が多いと買い替えはムリ?
  • A
    茸平将
    状況により可能です。
    ローンの残債が多く、売却を行っても残債が残ってしまうケースでも、新たな住宅ローンに残債を上乗せして組むことのできる商品がございます。但し、上乗せのできる方の条件がありますので、詳しくはスタッフにお問合せ下さい。尚、当社では残債が残らないよう、高額での販売を全力でお手伝い致します。 [ 担当 : 茸平将 ]

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  • Q
    近所に内緒で売却することはできる?
  • A
    茸平将
    可能です。
    チラシ・インターネットなど、集客方法は様々ですが、一般の方が閲覧できる媒体を一切利用せずに、不動産業者のみアクセスできるネットワークシステムに登録することにより、一般の方にばれずに販売・集客を行うことが可能となっております。また、地元不動産であれば、お客様の売却物件の条件で探しているお客様がすでにいる場合もございます。 [ 担当 : 茸平将 ]

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  • Q
    持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?
  • A
    茸平将
    原因を考えましょう。
    不動産は一定の条件がそろえば、大抵の物件が売れます。いつまでも売れないということは、何かしらの条件に問題があると考えられます。原因は、土地・建物・環境・価格の条件など様々です。ただ、条件の中で価格は誰でも変えたくないものかと思います。当社では地域密着創業45年のノウハウを活かし、お客様に価格を変えない方法を模索し、最適なご提案をさせて頂きます。 [ 担当 : 茸平将 ]

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  • Q
    「売却」が先?それとも「購入」が先?
  • A
    茸平将
    お客様の状況によって異なります。
    お客様の状況により、複数のパターンが考えられますので、一概にお答えできませんが、売却対象の不動産に抵当権がついているお客様で買換えをご希望している場合ですと、新しい物件の住宅ローンを現状で組める方、若しくは現金で購入される方以外は売却が先になることが多いです。尚、当社では買取制度により上記以外のお客様でも、新しい物件の購入を売却と同時にご検討できるサービスを行っております。是非お問合せ下さい! [ 担当 : 茸平将 ]

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