- 買いたい方向け
- 売りたい方向け
売却Q&A
24件見つかりました
-
- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
-
A
- いろいろあります
- 時限立法で、印紙代が安くなっていたり、登記費用が安くなっていたりします。居住用の不動産のご購入であれば、ローン控除という制度もございます。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(0件)
-
- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
-
A
- 一時的に2つのローンを組みます。
- いわゆる一時的に2つのローンを組み、旧住まいが売却できたら、一括返済するという内容になります。昔でいう「つなぎ融資」的なものになります。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(0件)
-
- Q
- ローン残債が多いと買い替えはムリ？
-
A
- 無理ではありませんよ！
- ご年収がしっかりあれば、住み替えローンという商品がありますので、全くダメという事はありません。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(0件)
-
- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
-
A
- かからないケースが多いです
- 居住用の不動産のご売却であれば、3000万円の譲渡所得税の控除が使えますので、税金が掛らない方が多いですが、土地を30年位前に買われた方だっりすると、利益に対して譲渡所得税が掛かる場合がございます。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(2件)
-
- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
-
A
- かかる場合、かからない場合いろいろです。
- 仲介手数料・印紙代・抵当権抹消登記費用・測量図作成代・住所変更登記費用等があります。※ケースによって掛らないものもございます。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(0件)
-
- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
-
A
- ご相談ください！
- 傷んでいる箇所が相当ひどい場合は、リフォームした方が良いケースがありますが、営業マンの話を聞いて頂いて、そのままで売る方が良い場合もございます。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(0件)
-
- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
-
A
- 会釈で十分です！
- お住まい中にご売却される場合は、玄関で簡単に会釈して頂くだけで大丈夫です、気を使い過ぎてしまったり、下手に売り込むような事はしない方が良いですよ！ [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(0件)
-
- Q
- 近所に内緒で売却することはできる？
-
A
- 出来ますが・・・
- 出来ます。しかし個人の方に売る場合は、物件をご覧頂く為に、案内しないといけません。ですから、絶対に内緒！というのは難しいかもしれません。出来る限りご要望にはお応えします！本当に知られたくない場合は、不動産業者にこっそり買ってもらうのが良いかもしれません。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(0件)
-
- Q
- 売却価格は途中で自由に変更できる？
-
A
- できます。
- 基本的にできますが、時代の流れや相場の動きから、価格を下げる場合は多くおりますが、、価格を上げる事は、なかなないのが現実です。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(0件)
-
- Q
- 買い取り制度ってどんなもの？
-
A
- お買換えの場合などに用いられる制度です。
- お買い替えの場合、ご購入の物件を気に入られて、どうしてもその物件を押さえたいという場合に、自宅の売却ができないと買えない場合にご利用頂けるのが、買い取り制度または買い取り保証といいます。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(0件)
-
- Q
- 査定価格より高く価格設定しても売れる？
-
A
- 事例はあります！
- 地域性で高く売れる事も多々あります。物件の近くの方が、お知り合いをご紹介して頂けるケースなど、高く売れた事例もありますよ。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(0件)
-
- Q
- 査定はどうやって行う？
-
A
- 土地の形も考慮します。
- 土地の形や広さを考慮し、土地の価格を算出します。建物があれば、建物の残存価値を計算し土地建物として価格を決めます。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(0件)
-
- Q
- 査定価格の仕組みはどうなっている？
-
A
- 性格な価格が算出されています。
- 鑑定会社の査定ソフトがあり、取引事例、売出中物件、路線価価格、公示価格、基準地価等を元に、相当正確な価格が算出されます。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(0件)
-
- Q
- 売却価格はどうやって決まる？
-
A
- 様々方法があります。
- 売主様の希望額であったり、取引事例を参考にしたり、様々な方法があります。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(0件)
-
- Q
- 不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能？
-
A
- 大丈夫です。
- 自己発見取引と言いまして、個人間で売買しても大丈夫です。ただ個人間での売却で不安要素がある場合は一度不動産会社へ相談されたほうが安心だと思います。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(1件)
-
- Q
- 営業マンについて希望を言ってもいい？
-
A
- どんどんおっしゃって下さい！
- 全く問題ありません。たくさんご希望・ご要望をおっしゃって頂きたいと思っています。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(0件)
-
- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
-
A
- 大丈夫です。
- 一般媒介契約という方法ならば、いくつの業者に依頼しても大丈夫です。専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の3種類の契約にはそれぞれ特徴があります。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(0件)
-
- Q
- 不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？
-
A
- 3種類あります！
- 専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の3種類がございます。分かりやすくご説明してからのご契約になりますので、ご安心下さい。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(0件)
-
- Q
- 不動産会社はどんなことをしてくれるの？
-
A
- お客様の安心・満足の為のお手伝いをします。
- ご購入のお客様には、適切な物件を真剣にお探しします。ご売却のお客様には、少しでも高く、安全にご売却のお手伝いをします。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(0件)
-
- Q
- 不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの？
-
A
- 方法はいろいろあります！
- 売れ筋の価格で売りに出しましょう。または、買い取り業者の下取りという方法を取られてる方もいらっしゃいます。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(0件)
-
- Q
- 持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの？
-
A
- 様子をみましょう
- 価格が高くて売れないのであれば、価格を下げるなど、お客様の案内が入る状況になるまで様子を見るのも一つの方法です。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(0件)
-
- Q
- 住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要？
-
A
- 3ヶ月くらいです
- 売却が決まってから購入の契約を同時で進めていく場合は、一般的に3ヶ月位が一番多いパターンです。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(0件)
-
- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？
-
A
- 買主様が探しやすい気候です
- 例年、秋口の9月から年明けの3月中旬が売りやすい時期です。雨の多い季節や暑い季節には買主様は物件を探しずらいのです。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(0件)
-
- Q
- 「売却」が先?それとも「購入」が先？
-
A
- 時期をによります。
- 相場が安定している時期であれば、どちらが先でも大丈夫ですが、下落基調なら売却を先行して資金を確定した方が安心です。 [ 担当 ： 戸沢 勝佳 ]
参考になった(0件)
24件見つかりました
- 買いたい方向け
- 売りたい方向け
