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売却Q&A

24件見つかりました
  • Q
    優遇税制にはどんなものがある?
  • A
    前田 哲生
    簡単にご紹介いたします。
    「住宅ローン特別控除」や「住宅の譲渡に係る3000万円控除」「買い替え特例」「譲渡損失の繰越控除」「住宅取得資金の贈与に関する特例」「登録免許税の軽減措置」「印紙税率の特例措置」等がございます。適合するかは担当より分かりやすくご説明いたします。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    買い替え用のローンって、どんなもの?
  • A
    前田 哲生
    現在の住宅ローンの残債を買い替え先の新規住宅ローンに上乗せして借り入れる商品となります。
    欲しい物件が先に見つかった場合や後で自宅を売却したい際に使用いたします。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    ローン残債が多いと買い替えはムリ?
  • A
    前田 哲生
    そんなことはございません。
    住み替え先のローンで調整させていただく事も可能です。まずは計画が成り立つのかご相談させていただきます。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    不動産の売却時にも税金はかかる?
  • A
    前田 哲生
    不動産によりかかる場合もございます。
    かかる場合は事前にお伝えさせていただいております。詳しくは担当より分かりやすくご説明させていただきます。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある?
  • A
    前田 哲生
    手数料や印紙代、税金や境界確定費用などその都度、計算させていただいております。
    軽減措置もございますのでまずは計画から立てていきましょう。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント?
  • A
    前田 哲生
    確かに印象アップする場合もございます。
    ただしリフォーム費用が回収できる可能性が高い場合のみご提案させていただいております。その都度担当とよく打合せください。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    買い手からの印象をよくするコツは?
  • A
    前田 哲生
    印象アップの『コツ』をまとめたものを査定時にお渡しさせていただいております。
    詳しくは資料をご覧ください。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    近所に内緒で売却することはできる?
  • A
    前田 哲生
    可能です。
    ミック買取りプラン、業者買取りプランをご利用ください。ミックでは秘密厳守で対応いたします。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    売却価格は途中で自由に変更できる?
  • A
    前田 哲生
    可能です。
    お気軽に担当までお申し付けください。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    買い取り制度ってどんなもの?
  • A
    前田 哲生
    一般の方が見ることなく現金化できる制度でございます。
    ミックの買取り制度もございます。メリットもご用意させていただいておりますのでお気軽にお問い合わせください。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    査定価格より高く価格設定しても売れる?
  • A
    前田 哲生
    所有されております地域や条件によっても可能性はございます。
    詳しくは査定時に担当にご相談ください。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    査定はどうやって行う?
  • A
    前田 哲生
    不動産業者が依頼を受けると調査を行い、査定書を作成いたします。
    所有されております不動産に関し、担当より丁寧にご説明をさせていただきます。内覧をさせて頂きますとより詳細なご説明が可能です。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    査定価格の仕組みはどうなっている?
  • A
    前田 哲生
    基本的には『土地の価格』と『建物の費用』を算出し、価格を出して参ります。
    分かりやすくご説明させていただきます。お気軽にご相談ください。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    売却価格はどうやって決まる?
  • A
    前田 哲生
    ご相談いただいた際に査定書をご用意させていただきます。
    所有されております不動産に対し、様々な調査を行わせていただき適正金額を割戻しいたします。もちろんご希望がございましたらお気軽にお申し付けください。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能?
  • A
    前田 哲生
    可能です。
    ただ高額な金銭が動く取引きとなりますので、良く理解してすすめていただくことをおすすめいたします。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    営業マンについて希望を言ってもいい?
  • A
    前田 哲生
    もちろんです!
    柔軟な対応を心がけておりますのでお気軽にお申付けください。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    前田 哲生
    声をかけていただくことは可能です。
    ミック独自のサービスもご用意させていただいておりますので是非お声がけください。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある?
  • A
    前田 哲生
    専任媒介、専属専任媒介、一般媒介がございます。
    各種メリット、デメリットがございますので各種ご説明させていただきます。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    不動産会社はどんなことをしてくれるの?
  • A
    前田 哲生
    不動産仲介はもちろんですがミックはそれだけじゃありません
    ミックでは相続や税務、リフォームやリノベーション、建替え相談まで可能です。住宅ローンの組み立てにも自信がございますのでまずはご相談ください。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの?
  • A
    前田 哲生
    ミックの買い取りシステムは早期現金化が可能です。
    まずは条件等、お気軽にご相談ください。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?
  • A
    前田 哲生
    弊社には買い取りシステムもご用意がございます。
    築年数がたっている不動産でも対応可能ですのでお問い合わせください。早期現金化も対応しております。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    前田 哲生
    売却の方法により変わって参ります。
    ミックではお客様のご要望に合わせたプランをご用意しております。早期のお住み替えにも対応しておりますので一度ご相談ください。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの?
  • A
    前田 哲生
    年中流通をしておりますが、地域柄も若干関係して参ります。
    まずはお近くのミックでご相談ください。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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  • Q
    「売却」が先?それとも「購入」が先?
  • A
    前田 哲生
    お客様の状況により変わって参ります。
    それぞれメリット、デメリットがございます。まずはお気軽にご相談ください。 [ 担当 : 前田 哲生 ]

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24件見つかりました

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