(株)永大ハウス工業富沢店の売却Q&A

不動産会社にもよりますが、相続の手続きなどもお手伝いできます。売却、購入時に発生する税金についてもアドバイス可能です。

査定価格より高く価格設定をしても売れる可能性はありますが、あまりにも相場とかけ離れていると難しくなります。

印紙税、登録免許税、贈与税、不動産取得税、住宅ローン控除による取得税、住民税、特定の居住用財産の買換え特例、固定資産税等々の減税があります。詳しくは不動産会社に相談してみてください。

今の残債を残したまま次の借り入れを行うとして、売却できたら前の残債を返却するタイプと今の家を売却しそれでも一部残債が残る場合、次の借り入れにそれをプラスして借り入れを行うタイプがあります。

手付金と収入、ならびに購入する物件の価格等の総合的判断によります。

売却益が出た場合にかかるケースもありますが、かからないケースもあります。仲介会社に聞いてみてください。

仲介手数料、ローン残があり場合はローンの抹消登記代です。

時と場合によります。仲介会社に相談してみてください。

積極的に家の良い点を自慢しない。自然体がベストです。聞かれたことだけはしっかり答えるだけで大丈夫です。

特に買い取り制度を使えば一回の内覧でＯＫです。

できます。

仲介会社が売りの委任を結んで販売活動を行うのではなく、不動産会社が直接買い取る方法。車の下取りと同じです。直接なので仲介手数料がかかりません。

物件を目視＋公簿からデータを取得して情報を得ます。

直近に同規模、同程度の不動産がいくらくらいで成約しているかを調べて売主様に提案します。

売主様の希望、近隣の相場（直近に似たような物件がいくらくらいえ売却された例があるのか）との関係で決まります。

理論的には可能ですが、現実的に考えると難しいです。

一般的にそのほうが早く売却できるといわれています。

専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の３種類があります。

買い取り会社に直接交渉するか相場より極端に安く売り出すと早く売却できる場合があります。

(1)買い取り会社に相談する(2)価格を下げる(3)売却依頼先を変える

３ヵ月から半年ほどかかります。

売却したい考えたときが一番です。

お金に余裕がある人は購入が先、余裕がない人は売却が先が妥当です。