新潟県新潟市の不動産売却（マンション・一戸建て・土地・家）・不動産査定（無料）

• マンション売却価格相場

  1680 万円
• 専有面積

  68m²
  （中央値）
• 築年数

  29年
  （中央値）

• 土地売却価格相場

  1200万円
• 平米単価相場

  6.8万円/m²
  （中央値）
• 土地面積

  181m²
  （中央値）

• 一戸建て売却価格相場

  1890万円
• 建物面積

  116m²
  （中央値）
• 土地面積

  175m²
  （中央値）
• 築年数

  32年
  （中央値）

• ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
• ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
• ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
• ※相場価格は成約価格を表すものではありません。

• マンション
• 一戸建て
• 土地

• Q1検討を始めてから売却が完了するまで期間は？

  • ～半年未満

    30%
  • ～2年未満

    20%
  • ～3ヶ月未満

    17%
  • ～1年未満

    17%
  • ～1年半未満

    11%
  • その他・当てはまるものがない

    4%
• Q2見積もりを依頼した不動産会社の数は？

  • 1社

    52%
  • 2社

    22%
  • 3社

    17%
  • 4社

    4%
  • 5社

    2%
  • その他・当てはまるものがない

    2%

• Q3不動産を売却したきっかけは？

  • 家族のライフステージの変化

    28%
  • その他・当てはまるものがない

    24%
  • 住宅や設備の老朽化

    20%
  • 離婚や死別で住む家を考え直した

    15%
  • 物件を相続した

    13%
  • 同居する家族の人数が変化した

    9%
• Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？

  • その他・当てはまるものがない

    65%
  • 建物の築年数

    13%
  • 税制を考えて

    13%
  • 不動産価格の相場の動き

    9%
  • 会社や学校のスケジュール

    9%

• Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？

  • リフォームしなかった

    75%
  • 売却に合わせてリフォームした

    15%
  • 売却を検討する前にリフォームした

    10%
• Q6より高く売却するために工夫したことは？

  • 不動産会社の担当者に積極的に相談した

    20%
  • 希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた

    17%
  • 周辺の不動産売却価格・相場を調べた

    13%
  • 多くの不動産会社に見積もりを依頼

    11%
  • 希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた

    9%
  • その他・当てはまるものがない

    30%

• Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？

  • スタッフの人柄

    24%
  • 店舗へのアクセスのしやすさ

    11%
  • スタッフの販売力

    9%
  • 売却したい不動産の周辺エリアに強い

    9%
  • 不動産の売却実績

    7%
  • その他・当てはまるものがない

    41%
• Q8不動産を売却したエリアのおすすめポイントは？

  • 交通の便がよい

    22%
  • 商業施設・買物する施設が多い

    17%
  • 地域の人がこの街のことを好きそう

    13%
  • 自然環境がよい

    11%
  • 治安がよく、安全性が高い

    11%
  • その他・当てはまるものがない

    26%

不動産を売却した際に、最も工夫したことは？

• 土地（更地）売却 / 150m²

  何社かの不動産会社に現地を見て査定してもらい、1番条件の良い不動産会社に依頼して売却しました。
• 土地（更地）売却 / 330m²

  売却物件が今住んでいるところと離れていたので、なるべく手間がかからないように、希望をはっきり伝えて不動産会社に任せた。

• 一戸建て売却 / 100m²

  売却までに時間がかかることを想定し、早めに売りに出した。しばらく経ってから、少し値下げを行った。
• 土地（古家付き）売却 / 220m²

  売却は更地渡しを条件に、老朽家屋が有る状態で価格交渉を行った。決定後　建物を解体して更地として引き渡した。

不動産会社を選んだ理由は？

• 土地（更地）売却 / 300m²

  周辺地域の実情や取引に精通し、アフターフォローもしっかりして、何よりも「信頼」が醸成出来るかである。
• 一戸建て売却 / 125m²

  売却実績と買取実績のバランスの良い会社を選ぶ。

• マンション売却 / 68m²

  地域に精通していることや同じマンションの販売実績があること。
• 一戸建て売却 / 150m²

  細かい点でも相談に応じ、全国的に展開しているので、他県の物件でもスムーズに売却できた。

不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？

• 土地（更地）売却 / 150m²

  最寄りの駅から徒歩で10分、最寄りのインターチェンジまで2分と交通の便がよい。また、スーパーマーケットまで徒歩で2分と大変便利です。
• 土地（更地）売却 / 330m²

  海が近く、自然が豊かで、学校も近くなので、子供が育つ環境としてはとてもいい。

• 土地（古家付き）売却 / 220m²

  市街地からは適度に離れているが、バイパス等交通利便性も高い。日常生活のためのスーパー等は徒歩圏内に全てあり、公園もある。
• 一戸建て売却 / 150m²

  交通に便利、買い物も近くに店舗があり住みやすい。

不動産売却で参考になった情報源について

• 土地（更地）売却 / 330m²

  知っている人の話が一番参考になるので、いろんな人に聞いた。
• 一戸建て売却 / 100m²

  知人の紹介や口コミを参考にしながら、各社のホームページ等で情報を得た。

• 土地（古家付き）売却 / 220m²

  路線価や直近の売買価格情報等を確認し、売却価格交渉の資料とした。
• 土地（更地）売却 / 100m²

  不動産屋さんの担当者からの情報、特に価格の部分では、多くのアドバイスを頂いた。

• Q.

  新潟市の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？

  A.

  新潟市の中古マンションの売却価格相場は1,680万円で、専有面積（中央値）は68m²、築年数（中央値）は29年です。
  ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
  ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
  ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
  ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
• Q.

  新潟市の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？

  A.

  新潟市の中古一戸建ての売却価格相場は1,890万円で、建物面積（中央値）は116m²、土地面積（中央値）は175m²、築年数（中央値）は32年です。
  ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
  ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
  ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
  ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
• Q.

  新潟市の土地の売却価格相場はいくらですか？

  A.

  新潟市の土地の売却価格相場は1,200万円で、平米単価相場（中央値）は6.8万円/m²、土地面積（中央値）は181m²です。
  ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
  ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
  ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
  ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
• Q.

  新潟市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？

  A.

  新潟市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が5件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
  ※店舗件数は新潟市でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
  ※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。

売り出し中の中古マンションの価格情報

• 1398万円

  西堀セントラルハイツ

  新潟県新潟市中央区西堀通３番町

  新潟交通「西堀通四番町」徒歩2分

  2LDK

  70.2m²（壁芯）

  7.9m²

  1979年5月
  ダイケン不動産 (株)大建建設
• 3480万円

  サーパス萬代橋

  新潟県新潟市中央区下大川前通２ノ町2156-1

  ＪＲ信越本線「新潟」徒歩18分

  4LDK

  87.2m²（登記）

  23.43m²

  2005年1月
  信濃土地(株)総合企画事業部
• 100万円

  ニュー出来島コーポラス

  新潟県新潟市中央区東出来島177-1

  ＪＲ越後線「白山」徒歩23分

  1LDK

  29.29m²（8.86坪）（登記）

  4.1m²

  1973年8月
  信濃土地(株)総合企画事業部
• 280万円

  万代ファーストハイツ

  新潟県新潟市中央区万代１

  上越新幹線「新潟」徒歩7分

  ワンルーム

  20.97m²（登記）

  -

  1979年5月
  ダイケン不動産 (株)大建建設
• 680万円

  マンションアイビス

  新潟県新潟市東区東明２

  ＪＲ信越本線「越後石山」徒歩15分

  4LDK

  71.39m²（登記）

  4.08m²

  1975年11月
  ダイケン不動産 (株)大建建設
• 880万円

  エスカイア笹口 新潟駅徒歩１０分　…

  新潟県新潟市中央区南笹口１-9-21

  ＪＲ信越本線「新潟」徒歩10分

  ワンルーム+S（納戸）

  42.3m²（12.79坪）（壁芯）

  5.17m²

  1981年12月
  (株)ライブ開発
• 1100万円

  ダイアパレス水島町

  新潟県新潟市中央区水島町10-25

  ＪＲ信越本線「新潟」徒歩11分

  1LDK

  44.72m²（壁芯）

  8.07m²

  1989年2月
  みずほ不動産販売(株)新潟センター
• 1450万円

  プレステージ青山

  新潟県新潟市西区青山２-265-2

  ＪＲ越後線「青山」徒歩11分

  3LDK

  72.4m²（登記）

  12.79m²

  1993年7月
  信濃土地(株)総合企画事業部
• 4787万円

  ザ・プレミア新潟駅万代

  新潟県新潟市中央区万代５-1-7

  ＪＲ信越本線「新潟」徒歩9分

  2LDK+S（納戸）

  66.33m²（壁芯）

  13.4m²

  2022年12月
  みずほ不動産販売(株)新潟センター

売り出し中の中古一戸建ての価格情報

• 1499万円

  関屋堀割町（青山駅） 1499万円

  新潟県新潟市西区関屋堀割町6-14

  ＪＲ越後線「青山」徒歩13分

  4LDK

  132m²（39.92坪）（登記）/95.16m²（28.78坪）（登記）

  1962年1月
  信濃土地(株)総合企画事業部
• 2180万円

  紫竹５ 2180万円

  新潟県新潟市東区紫竹５

  新潟交通「紫竹」徒歩5分

  3LDK

  126.25m²（登記）/91.9m²（登記）

  2004年10月
  ダイケン不動産 (株)大建建設
• 2698万円

  藤見町１ 2698万円

  新潟県新潟市東区藤見町１

  新潟交通「藤見中学前」徒歩2分

  3LDK

  145.1m²（43.89坪）（登記）/96.88m²（29.30坪）（登記）

  2018年6月
  ダイケン不動産 (株)大建建設
• 450万円

  桃山町１ 450万円

  新潟県新潟市東区桃山町１

  新潟交通「桃山町1丁目」徒歩2分

  7K

  133.31m²（40.32坪）（登記）/70.09m²（21.20坪）（登記）

  1967年6月
  ダイケン不動産 (株)大建建設
• 700万円

  矢代田（矢代田駅） 700万円

  新潟県新潟市秋葉区矢代田

  ＪＲ信越本線「矢代田」徒歩11分

  5K

  530.39m²/121.4m²

  1977年10月
  (株)あすなろ不動産新潟支店
• 720万円

  船江町２ 720万円

  新潟県新潟市東区船江町２

  新潟交通「船江町２丁目」徒歩5分

  4DK

  239.66m²（登記）/103.32m²（登記）

  1978年4月
  ダイケン不動産 (株)大建建設
• 1190万円

  上木戸２ 1190万円

  新潟県新潟市東区上木戸２

  新潟交通「寺山橋」徒歩4分

  5LDK

  145.75m²（44.08坪）（登記）/119.97m²（36.29坪）（登記）

  1987年4月
  ダイケン不動産 (株)大建建設
• 1200万円

  藤見町１ 1200万円

  新潟県新潟市東区藤見町１

  新潟交通「藤見中学前」徒歩2分

  5DK

  154.87m²（46.84坪）（登記）/133.16m²（40.28坪）（登記）

  1981年11月
  ダイケン不動産 (株)大建建設
• 1650万円

  寺尾東１（寺尾駅） 1650万円

  新潟県新潟市西区寺尾東１-6-6

  ＪＲ越後線「寺尾」徒歩10分

  5LK+S（納戸）

  199.24m²（登記）/160.84m²（登記）

  1978年12月
  信濃土地(株)総合企画事業部
• 1698万円

  物見山４ 1698万円

  新潟県新潟市東区物見山４

  新潟交通「中地区コミュニティセンター入口」徒歩3分

  3LDK

  123.27m²（37.28坪）（登記）/135.65m²（41.03坪）（登記）

  1986年9月
  ダイケン不動産 (株)大建建設

売り出し中の土地の価格情報

• 1250万円～1380万円

  新潟県新潟市江南区早通３-1023番1～1023番7（地番）

  ＪＲ信越本線「新潟」車7.4km～7.5km

  177.49m²～229.15m²（53.69坪～69.31坪）（登記）

  -

  建ぺい率：60％、容積率：200％
  (株)ライブ開発
• 1000万円

  新潟県新潟市西区真砂１

  ＪＲ越後線「小針」徒歩7分

  155.2m²（46.94坪）（登記）

  21.4万円／坪

  60％・200％
  信濃土地(株)総合企画事業部
• 1125万円

  新潟県新潟市東区山の下町

  新潟交通「山の下郵便局前」徒歩4分

  148.76m²（44.99坪）（登記）

  25.1万円／坪

  60％・200％
  ダイケン不動産 (株)大建建設
• 290万円

  新潟県新潟市東区大山２

  新潟交通「大山２丁目」徒歩5分

  145.19m²（43.91坪）（登記）

  6.7万円／坪

  60％・200％
  ダイケン不動産 (株)大建建設
• 300万円

  新潟県新潟市中央区二葉町３

  ＪＲ越後線「白山」徒歩37分

  101.5m²（30.70坪）（実測）

  9.8万円／坪

  60％・200％
  (株)ライブ開発
• 300万円

  新潟県新潟市中央区関屋大川前２

  ＪＲ越後線「関屋」徒歩3分

  121.91m²（36.87坪）（実測）

  8.2万円／坪

  60％・200％
  信濃土地(株)総合企画事業部
• 380万円

  新潟県新潟市西区西小針台１

  ＪＲ越後線「小針」徒歩12分

  217.27m²（登記）

  5.8万円／坪

  60％・200％
  信濃土地(株)総合企画事業部
• 480万円

  新潟県新潟市西区浦山３

  ＪＲ越後線「青山」徒歩11分

  181.88m²（55.01坪）（登記）

  8.8万円／坪

  50％・100％
  信濃土地(株)総合企画事業部
• 490万円

  新潟県新潟市西蒲区巻甲

  ＪＲ越後線「巻」徒歩8分

  183.58m²（55.53坪）（登記）

  8.9万円／坪

  60％・200％
  信濃土地(株)総合企画事業部
• 570万円

  新潟県新潟市江南区東本町５-302-5

  ＪＲ信越本線「亀田」徒歩14分

  124.93m²（37.79坪）（登記）

  15.1万円／坪

  60％・200％
  信濃土地(株)総合企画事業部

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