神奈川県川崎市の不動産売却事例・実績・相場を探すなら、リクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)にお任せ下さい!神奈川県川崎市の売却に特化したオススメの安心できる不動産会社が見つかります。不動産・物件・家売却の流れ・費用・税金など、知りたい、お悩みを解決するコンテンツも満載です。
マンション
土地
一戸建て
- ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
- ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
- ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
- ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
※当サービスをご利用いただいたお客様の実績例です。現在の査定額と異なる可能性があります。
※調査会社調べ(2019年12月298人に対してアンケートを実施)
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Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか?
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Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか?
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Q6より高く売却するために工夫したことは?
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希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた
22%
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希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた
13%
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Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は?
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※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査(2020年3月実施)の内、川崎市での不動産売却経験者175名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、川崎市での不動産売却経験者175名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※%表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
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マンション売却 / 70m2
周辺地域の中古マンション売り出し広告を見て、相場がどれくらいなのか何となく把握して、あとは地域に強い不動産会社と相談しながら進めた。
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マンション売却 / 81m2
売り急がずに、こちらの希望価格で検討してくれる人を粘り強く待った。最後の価格交渉でも、この金額じゃないと売らないとギリギリの交渉をした。
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マンション売却 / 74m2
ネットの口コミなどで、不動産会社によってかなり査定価格が違うと書いてあったのを見て、半信半疑でたくさんの会社に査定をお願いしたところ、びっくりするほどそれぞれの不動産会社の査定価格が違ったので、たくさんの会社に査定を依頼して良かったと思う。
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マンション売却 / 67m2
内覧時は不動産会社任せにせずがっつきすぎないように注意しながら対応を工夫した。住んだ実体験を混じえ購入者が購入後の生活を具体的にイメージしやすいように説明。レースのカーテンをあえて全て外し小さいリビングをバルコニーまで地続きで広く見せた。明るい印象にするため全ての照明をつけ、床に置いていた大型の家具は一時的に車に詰めるなとして広さを感じられるようにした。
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マンション売却 / 86m2
築年数が浅い物件だったので、買う人はおそらく大規模なリフォームはしないだろうと思い、室内掃除だけして、住んだときの感じを見てもらった。
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一戸建て売却 / 92m2
汚れた古家は誰しも敬遠すると思う。そのため、サッシの隅から雨戸の裏まで徹底的に掃除し、ピカピカにした。購入者からは、築17年に見えないとほめられた。
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マンション売却 / 95m2
いつかは売却する予定だったので、日頃から水回りを中心に丁寧に掃除することを心掛けていた。実際の売却の内覧ではあるがままの姿を見てもらいて、すぐに買い手がついた。
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マンション売却 / 78m2
そんなに古いマンションではなかったし、マンション自体の大規模改修も行われていたので、あとは宅内をきれいにしておけばよいと思った。
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マンション売却 / 70m2
築年数が浅いこともあったが、より高見えするよう細部に気を配った。特にリビングはインテリア雑誌に取り上げられたことがあったのでそのイメージを維持することに努めた。本来は、どうやっても変更することができない立地と構造だけに注目するべきでは、と思うが、リフォームを前提としないで表層的な部分のイメージを重視する内覧希望者が非常に多いため。
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マンション売却 / 67m2
実際生活しているものとしてお決まりのアピールでなく、不動産の持っている利点や魅力をよく分析し伝えた。相場や不動産業者から提示された価格のみでなく、買い手の希望価格も考慮し売却価格を決めた。売却不動産はベランダや玄関、収納など、とにかく隅々まで掃除してきれいにした。
不動産会社を選んだ理由は?
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土地(更地)売却 / 100m2
取引の実績があり、信頼できる会社であるかどうか。
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マンション売却 / 80m2
元々の販売会社であったので、マンションのブランドや強みを良く知っていると思ったから。また駅前にあったので。
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マンション売却 / 72m2
見積もり査定を出した際に一番高い金額を出してくれ、その根拠も分かりやすく説明された。また、資料を迅速に送ってくれたから。
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土地(古家付き)売却 / 420m2
インターネットで査定してくれる会社を探した。
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一戸建て売却 / 88m2
口コミや売却数、担当者の人柄もさることながら、売却手数料の安さに魅力を感じます。
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マンション売却 / 64m2
子どもが増えてマンションが手狭になったため、広い家への転居を考えていて、いくつか不動産会社を回り、転居先物件を決めました。その際、それまで住んでいたマンションを売却するのも一緒にそこで仲介してもらえば割引きしてもらえるとのことで決めました。
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一戸建て売却 / 150m2
弟の友達が溝の口にある不動産会社に勤めていたので頼んだ。
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マンション売却 / 70m2
販売ネットワークの広さを重視しました。2016年に売却した際はスケジュールが決まっていて、売却できない、というのが最大のリスクでした。金銭面では、仲介業者を通さないスタイルが一番ではあるものの、一定期間内に成約することを最優先し、全国にネットワークを持ち実績豊富な不動産仲介業者を選択しました。売却するエリアと、同時に引っ越し先として購入する不動産のエリアの双方に強みのある業者を選定しました。
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マンション売却 / 67m2
一般人には不動産は大きな買い物であるので、信頼のある業者と取引したほうが良いと思う。近隣の取引物件を数多く扱っている業者の方が情報や経験もあってより良い条件で希望に沿った仕事をしてくれると思う。また、担当者の個人的な能力も売買にあたっては大きく働くと感じた。
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マンション売却 / 76m2
売却エリアの沿線を開発した会社の系列だから、そののエリア情報が豊富だと思ったから。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
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一戸建て売却 / 90m2
都心へ行くのも、横浜方面に行くのも交通の便が良い。
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土地(更地)売却 / 100m2
閑静な住宅地で、環境がよい。交通の便がよい。
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土地(更地)売却 / 75m2
物価が安くて、生活がしやすく、子育てもしやすい。
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マンション売却 / 74m2
駅徒歩1分。東京へも横浜へも、羽田空港も行きやすい。
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マンション売却 / 66m2
交通の便がよく、買い物や生活面に便利で子育てにも良い。
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一戸建て売却 / 90m2
駅まで歩いて行ける範囲にあり、商店も多く便利だ。
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土地(更地)売却 / 100m2
駅が近く、目の前が大きな公園。学校や幼稚園も近隣で子育てに適している。
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マンション売却 / 75m2
武蔵小杉駅に近い。大型商業施設も近くにあり、便利であること。
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マンション売却 / 58m2
商業施設が揃っている。交通の便がいい。公共施設が揃っている。
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マンション売却 / 70m2
学校、保育園、公園、病院などが徒歩または自転車で行ける距離にあって便利。
不動産売却で参考になった情報源について
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一戸建て売却 / 30m2
会社の先輩の弟さんが不動産営業をしており、その方の助言を参考にした。ずっと不動産業界にいらっしゃり、売買に精通していたので。
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マンション売却 / 74m2
インターネットは自宅でも外出先でも見たい時に調べたい時に利用できるので、一番使ったと思います。
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マンション売却 / 75m2
インターネットでどんな物件がどのような価格で販売されているのか動きを常に確認していたが、現地の不動産会社を訪問して状況のヒアリングを行うことも並行して実施した。
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マンション売却 / 67m2
購入時から将来の売却を考えていたため、10年間同じマンションのチラシをストック、坪単価の推移をみて売却時期を見計らっていた。
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一戸建て売却 / 92m2
不動産売却は良くわからないので、とにかく信頼できる不動産会社を複数の中から一社選んで、担当者を信頼した。
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マンション売却 / 20m2
複数の仲介業者からの電話やDMでの物件の相場観を把握し、その中で一番自分の希望価格に近い額を提示した会社を選んだ。
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マンション売却 / 80m2
不動産会社に直接査定に来てもらい、直接相場や今の売買状況など説明を受けたのがやはり一番参考になった。
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マンション売却 / 66m2
不動産会社が信頼できたので、基本的にお任せしていた。すぐ売却が決まったのでそれほど自分で調べなかった。
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土地(更地)売却 / 100m2
友人と土地をシェアして売却したので、友人の意見も参考にして、インターネットや店舗に行って検討しました。
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マンション売却 / 67m2
インターネットの相場や土地柄の情報。不動産会社の担当からの情報や売り方の戦略。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査(2020年3月実施)の内、川崎市での不動産売却経験者175名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
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2023-6-7
築50年以上のマンション(2DK・48平米)を1080万円で売却でしたNさん。信頼できる不動産仲介会社の担当者に一任し、2週間で売却完了。不動産仲介会社にお任せで行う販売活動のメリット・デメリットとは
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2022-9-7
神奈川県川崎市のマンションに住むMさんは、子どもの就学に合わせて住み替えを決意。「買取保証」を利用し、買い先行で新居を購入。買取価格を保証してもらうことで、焦らずに売却活動ができました。
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2022-4-15
神奈川県川崎市に新築マンション(3LDK)を購入したMさん一家は、地方への転勤が続いたことから手放すことに。不動産仲介会社とこまめに連絡を取り、現地訪問を2回に絞ることで遠方での売却に成功しました。
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2022-4-15
売却するエリアと新居購入エリアが離れていた川崎市中原区のNさん。エリアをよく知る不動産会社をパートナーに、買い先行で住み替えを行う際に行ったリスクヘッジと、売却活動中の工夫とは?
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2022-4-15
両親が暮らしていた土地と家を相続したAさん。当初は売らずに賃貸住宅など土地活用も検討しましたが、20「空き家特例」を使えば譲渡所得税の控除を受けられることを知り、売却することにしました。
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2022-4-15
神奈川県川崎市の築28年のマンションに住むMさんは、妻の実家に住み替えるべく物件を手放すことに。知人の紹介で不動産仲介会社と出会い、競争入札を行うことで、理想的な価格と条件での売却に成功しました。
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Q.
川崎市の中古マンションの売却価格相場はいくらですか?
A.
川崎市の中古マンションの売却価格相場は4,000万円で、専有面積(中央値)は68m2、築年数(中央値)は26年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
川崎市の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか?
A.
川崎市の中古一戸建ての売却価格相場は4,380万円で、建物面積(中央値)は96m2、土地面積(中央値)は85m2、築年数(中央値)は18年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
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A.
川崎市の土地の売却価格相場は4,490万円で、平米単価相場(中央値)は42.2万円/m2、土地面積(中央値)は120m2です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
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※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
川崎市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか?
A.
川崎市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が68件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
※店舗件数は川崎市でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。
売り出し中の中古マンションの価格情報
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2180万円
神奈川県川崎市高津区久末
東急東横線「元住吉」バス15分停歩2分
3LDK
57.37m2(17.35坪)
14.52m2
1995年3月
リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店
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2299万円
神奈川県川崎市多摩区南生田4
小田急線「百合ヶ丘」バス14分停歩2分
3LDK
77m2(壁芯)
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1991年11月
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2380万円
神奈川県川崎市多摩区登戸
JR南武線「登戸」徒歩4分
1LDK
44.01m2(壁芯)
8.43m2
1970年8月
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2480万円
神奈川県川崎市多摩区菅6
JR南武線「矢野口」徒歩9分
3DK
54.33m2
8.5m2
1998年4月
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2780万円
神奈川県川崎市多摩区堰1
JR南武線「久地」徒歩12分
3LDK
72.78m2(壁芯)
10.74m2
1986年3月
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2880万円
神奈川県川崎市川崎区浜町2
JR東海道本線「川崎」バス11分停歩5分
3LDK
63.38m2(壁芯)
8.55m2
1994年7月
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2890万円
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2-13-4
東急田園都市線「梶が谷」徒歩10分
2LDK+S(納戸)
61.61m2(壁芯)
10.44m2
1982年8月
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2898万円
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2
東急田園都市線「梶が谷」徒歩10分
2LDK+S(納戸)
61.61m2
2.46m2
1982年8月
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2980万円
神奈川県川崎市川崎区大島1
JR東海道本線「川崎」バス5分停歩3分
2LDK
63.42m2(19.18坪)(壁芯)
7.05m2
1984年9月
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2999万円
神奈川県川崎市川崎区藤崎1
京急大師線「鈴木町」徒歩8分
2LDK
61.6m2(18.63坪)(壁芯)
8.1m2
1979年4月
売り出し中の中古一戸建ての価格情報
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3480万円
神奈川県川崎市高津区新作2
東急田園都市線「梶が谷」徒歩22分
1LDK+2S(納戸)
81.8m2(24.74坪)(登記)/65.17m2(19.71坪)(登記)
2016年9月
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4280万円
神奈川県川崎市高津区上作延3
東急田園都市線「宮崎台」徒歩20分
3LDK+S(納戸)
88.33m2(26.71坪)(登記)/97.5m2(29.49坪)(登記)
2004年4月
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4480万円
神奈川県川崎市川崎区渡田東町
JR南武線「小田栄」徒歩8分
3LDK
48.31m2(14.61坪)(登記)/85.5m2(25.86坪)(登記)
2004年7月
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4680万円
神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町2
東急東横線「新丸子」徒歩19分
2LDK+S(納戸)
68.96m2(登記)/76.69m2(登記)
2018年7月
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4780万円
神奈川県川崎市川崎区元木1
JR東海道本線「川崎」徒歩13分
2LDK+S(納戸)
49.5m2(登記)/86.19m2(登記)、うち1階車庫7.81m2
2020年4月
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4980万円
神奈川県川崎市幸区東小倉
JR横須賀線「新川崎」徒歩11分
2LDK+S(納戸)
49.55m2(14.98坪)/85.68m2(25.91坪)
2018年7月
リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店
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5180万円
神奈川県川崎市幸区塚越1
JR南武線「鹿島田」徒歩9分
2LDK+S(納戸)
53.03m2(16.04坪)(実測)/89.97m2(27.21坪)
2018年7月
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5490万円
神奈川県川崎市中原区上小田中1
JR南武線「武蔵新城」徒歩15分
3LDK+S(納戸)
58.46m2(17.68坪)/103.82m2(31.40坪)、うち1階車庫14.08m2
2019年11月
リストインターナショナルリアルティ(株)武蔵小杉支店
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5850万円
神奈川県川崎市多摩区宿河原2
JR南武線「登戸」徒歩13分
2LDK+S(納戸)
64.79m2(登記)/99.15m2
2023年1月
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7780万円
神奈川県川崎市麻生区はるひ野3
小田急多摩線「はるひ野」徒歩7分
4LDK
165.88m2(登記)/131.31m2(登記)
2011年7月
売り出し中の土地の価格情報
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4380万円~5480万円
JR京浜東北線「川崎」徒歩11分
55.16m2~67.93m2
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建ペい率:60%、容積率:200%
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4880万円
小田急線「柿生」徒歩10分
267.69m2(80.97坪)(登記)、傾斜部分:70㎡含
60.3万円/坪
50%・100%
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5100万円
小田急線「生田」徒歩8分
235.3m2(登記)
71.7万円/坪
40%・80%
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5580万円
小田急線「登戸」徒歩4分
60m2(登記)
307.5万円/坪
60%・200%
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5980万円
JR京浜東北線「川崎」徒歩7分
53.64m2(登記)
368.6万円/坪
80%・273%
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6380万円
JR南武線「武蔵小杉」徒歩13分
61.16m2(18.50坪)(実測)
344.9万円/坪
60%・200%
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2980万円
京王相模原線「京王稲田堤」徒歩10分
72.33m2(登記)
136.2万円/坪
60%・200%
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3180万円~3380万円
JR南武線「武蔵中原」徒歩29分
100.46m2~119.82m2(30.38坪~36.24坪)
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建ペい率:60%、容積率:200%
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3480万円
小田急多摩線「栗平」徒歩9分~10分
111.19m2
103.5万円/坪
建ぺい率:60%、容積率:200%
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3780万円
東急東横線「元住吉」徒歩18分
73.14m2(登記)
170.9万円/坪
60%・160%