店舗Q&A
25件見つかりました
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 総額いくらまでお支払可能かを事前にお決めください。
- 土地だけでなく、建築費や諸経費などを合わせた大まかな総額を把握し、その資金計算に合う物件を探すことが大切です。弊社から注文住宅メーカーをご紹介することも可能です。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- それぞれですが、１時間程でしょうか。
- お客様それぞれです。最初に希望時間をお伝えください。次回のご予約もお取りできますので、空いたお時間にご相談下さい。実際に不動産の見学に行くとなると、件数にもよりますが、２～３時間程必要になります。因みに、売買契約締結時も約２～３時間程必要です。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- いろいろな不動産会社に相談してみてください。
- 売買不動産情報は、東日本不動産流通機構（レインズ）※約６５，０００社が加盟※にて、どこの不動産会社でも同様の情報のご提供を受けることが可能です。直接ご相談窓口となってくれる担当者が見つかりましたら、そこの不動産会社から他の不動産会社の情報も紹介してもらいましょう。また、対応の早い不動産会社の方が良いでしょう。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 弊社のリフォーム担当のご紹介も可能です
- 弊社ではリフォームの担当もおりますので、仮にお見積もりを希望された場合も迅速にご提案が可能です。合わせてローンの提案も行っておりますので、ご不明な点はお気軽にご相談ください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- ご希望の連絡方法でご案内させて頂きます。
- 電話が煩わしいので、メールだけで連絡を取って頂く事もできます。お問い合わせ時に、メール連絡希望をしてください。メールアドレスは、くれぐれもお間違えの無いようにお願いします。ご郵送資料が煩わしい場合には、メールアドレスへ資料添付もさせて頂きます。容量に限りがありますので、できるだけ宅配便にて送付させて下さい。お客様のご要望に添って、不動産情報のご提供や、ご相談に乗らせて頂きます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- ご希望条件を一度見直すことも方法の一つです
- 良い物件が無い場合は、価格やエリア、築年数を変えてみたりするのも方法の一つです。どうしても譲れない条件と、あったら良い条件を整理することで、今まで探すことのできなかった物件を見つけることが出来ます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- お気軽に資料請求してください。宅配便さんで送付させて頂きます。
- お問い合わせ頂いた不動産の資料の他に、近隣の同条件の不動産情報のご提供をさせて頂いております。また、税金読本や、設備保証サービスの内容、不動産購入売却ガイドブックなど、お役に立つ資料を同封させて頂いています。試に資料請求をしてみてください。資料請求は無料です。お待ちしています。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- 何が譲れないポイントか、事前に整理することが大切です
- 物件選びの条件が定まらない方には希望条件の一覧をお渡しし、その中で優先順位を決めていただくようお願いしています。ご家族・ご夫婦の場合は皆さまで相談しながらお決めいただくと、全員の重視するべきポイントが見えてきます。ご事情や譲れない希望を伺ったうえで、最適な物件をご提案させていただきます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- 住宅ローンの事ならお任せ下さい。
- 住宅ローンアドバイザーの資格を持っている営業担当者もおります。お気軽にご相談下さい。最近では、フラット３５の金利が低いので、ご利用のご相談を頂く事も多いです。但し、変動金利はそれ以上に低いので、今後のライフスタイルに合わせてご提案させて頂いています。ご来店お待ちしています。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- どちらも特徴があります
- 一般的な相違点として、戸建ての場合、維持管理などはすべて自己責任になります。マンションの場合、管理費、修繕積立金など毎月の負担はありますが、管理組合で話し合って維持管理を決定していきます。家族構成や希望条件によって変わってくるかと思います。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 次のステップを考えて購入しましょう。
- 新築・中古それぞれ物件によって魅力があります。新築は価格が高いですが、新しいお部屋に住むことが可能です。中古は管理組合の運営状況（修繕積立て金の総額など）を確認して購入検討が可能です。リフォーム費用が少ない場合には中古の方がメリットがある場合があります。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- ご安心ください。資金計画をおつくりさせて頂きます。
- 各金融機関によっても、借入可能金額が異なります。また、借入できる金額と、支払できる金額も異なります。当初５年間は子供も小さく、支払に回せるお金があるけど、その後は教育費用がかかって大変なので、６年目を見越した資金計画を立てたい。などのご相談もお受けします。 お気軽にご相談下さい。ご相談だけでも結構です。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- 購入が先か、売却が先か、同時に行なうか、になります。
- お住み替えの場合には、新しく購入する物件をすでに決まっている場合には自己資金や住宅ローンを利用して購入できるかの確認が必要です。購入できる場合にはご自宅の売却に制限は無くゆっくりご売却が可能です。購入できない場合（自宅にローンの残債がある場合）にはご自宅を購入物件の引渡し日までに売却しなければ購入できない可能性があります。ご自宅の確実な売却のため買取制度のご利用も可能です。また、売却を先に行なう場合には、買い手が見つかった場合に一度賃貸に出なければいけない状況が発生する可能性がございます。お住み替えは慎重に進めないとトラブルになりますので経験豊富なスタッフにご相談ください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- お客様によってさまざまですが・・・
- 経験上、３物件から６物件くらいが一般的だと思います。１件目で決める方もいらっしゃれば、多い方だと２０件以上ご覧になられる方も。中には新築のモデルルームを含め数百件という方も聞いたことがありますが・・・・。目が肥えると物件ごとに良い所と、もうちょっとの所が気になるようになってくるので、初めに物件の中で重視するポイントを紙に書いて、良い所を加点していきましょう！ [ 担当 ： - ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- 共用部分もしっかりチェックしましょう
- マンションの場合は建物周辺やエントランス、廊下の清掃具合、自転車置き場、ゴミ置き場などの共用部分をご覧になってみてはいかがでしょうか。今後長くお住まいになる大切な建物です。ゴミが落ちていないか、汚れは無いか、自転車は乱雑に置かれていないか、ゴミ置き場は整頓されているか、居住者の「普段の顔」が見える部分です。また、小さなお子様がいるご家庭の場合は、通学路が車道と歩道にしっかりと分かれているか（白線があるか）といったことも大切です。お部屋を見るだけではなく、少しその周辺に目を向けてみると、意外な発見があるかもしれませんよ。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- 購入のご契約後の手続きは・・・
- ご購入契約後は、住宅ローンの本（正式）申込み→銀行との金銭消費貸借契約→融資の実行と同時に決済（最終残金のお支払いと引き換えに鍵の受領、登記申請）の手続きが必要になります。もちろんお引越しの準備や、リフォームを施す場合にはリフォーム会社との打ち合わせや工事の発注契約なども必要となるでしょう。当社では事前にお客様へお手続きのご案内をしっかりと致しておりますので、ご安心ください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- おおよそ５％～１０％ぐらいです。
- おおよそ５％～１０％ぐらいです。中古物件の売買の場合、ご契約時に売買代金の５％～１０％程度を手付金として売主さんにお渡しすることが多いため、自己資金０ですとご購入は難しいかもしれません。また、購入にかかる諸費用（登記費用、銀行諸経費、契約書に貼付する収入印紙代、不動産会社への仲介手数料）として売買代金以外に別途約７％ほど（現金購入時などは減ります）の自己資金が必要となります。ただし、最近は売買代金の１００％ローンのほか、諸費用分のローンを組むことができる銀行もあります。担当者宛にお気軽にご相談ください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 1ヶ月～2ヶ月程度が多いです。
- 比較的当社でお取引の多い中古マンションのお取引の場合、１ヶ月～２ヶ月程度のお引渡しが多いです。ご契約の後、ご購入される方は住宅ローンのお手続きを、ご売却される方は残っているローンの完済手続きとお引越しの準備がございます。お互いに現金購入者と空室でローンもない方同士ですと、ご都合が合えばもっと早くお引渡しできることもあります。お目当ての物件がありましたら、まずはご質問をしてみるとよいでしょう。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 地域密着型のため、街のことは営業にお尋ねください
- 地域密着型の営業スタイルのため、街の生活情報にも詳しいスタッフばかりです。スーパーや学校の評判など、合わせてお気軽にお尋ねください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- エリアは田園都市線・大井町線・世田谷線沿線、価格帯は様々です
- 桜新町に店舗を構えておりますので、田園都市線・大井町線・世田谷線沿線のお取り扱いはやはり多くございます。価格帯につきましては偏りはございませんので、様々なご希望に対応可能です。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- どんな希望条件でも、私たちにお伝えください。
- お店には、東日本の不動産会社約６５，０００店が登録している、不動産会社間のネットワーク「東日本不動産流通機構（レインズ）」があり、ご希望条件で検索して頂けます。金額、広さ、地域、沿線、築年数、駅からの距離、空室状況や、売出登録時期もお知らせできます。お気軽にご相談下さいませ。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 主に田園都市線・大井町線・世田谷線沿線ですが、他のエリアでのご案内もご相談ください
- 弊社は地域密着型の不動産会社です。田園都市線・大井町線・世田谷線沿線のエリアには実績と自信があります。もちろん、他のエリアでのご案内も可能です。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- ご希望条件に合った情報だけを選択できます。
- ご希望情報に合わせた情報のみを、閲覧することができます。マンション、土地、一戸建てなど、全ての情報を閲覧することができます。最近多いご相談は、売買手続きに必要な期間や、タイミングを教えてほしいとのご相談です。また、購入時の諸費用についてや、銀行での借り入れ可能金額、融資先のご相談なども増えています。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- お客様のご希望する方法・日時にて連絡させていただきます。
- お客さまへはお電話やメールなどを、その場に応じてご連絡させていただきます。特にお電話の場合、ご都合の良い時間を事前にお伺いし調整させていただきます。早めのご連絡を心がけますのでご安心ください。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- もちろんです！
- 当店ではお子様用のおもちゃ、お飲み物などをご用意しております。女性スタッフもおりますので、安心してご来店ください。 [ 担当 ： - ]
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