兵庫県の不動産売却事例・実績・相場を探すなら、リクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)にお任せ下さい！兵庫県の売却に特化したオススメの安心できる不動産会社が見つかります。不動産・物件・家売却の流れ・費用・税金など、知りたい、お悩みを解決するコンテンツも満載です。
マンション
土地
一戸建て
- ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
- ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
- ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
- ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
※当サービスをご利用いただいたお客様の実績例です。現在の査定額と異なる可能性があります。
※調査会社調べ（2019年12月298人に対してアンケートを実施）
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Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？
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Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？
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Q6より高く売却するために工夫したことは？
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希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた
21%
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希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた
11%
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Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？
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※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、兵庫県での不動産売却経験者468名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、兵庫県での不動産売却経験者468名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※％表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
不動産を売却した際に、最も工夫したことは？
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一戸建て売却 / 54m2
内覧来たお客様からの指摘もあり、築年数の割に、外壁の藻や、カビの色が酷かったので、ケルヒャーしたり、薬剤を塗布したりした。
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一戸建て売却 / 97m2
財産を相続後、メンテナンスをしたり外壁を塗り、不用品を処分しました。売却を考えてからは 水回り・トイレ・風呂場をきれいにし、理想的には モデルルームのように綺麗を心がけて、住みたくなるような家を目標に掃除しました。
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マンション売却 / 72m2
不動産屋から売却をずらして賃貸にするという提案がありました。それもOKしてましたが、希望額での購入を希望している方が見つかったとのことで、速攻で売却してもらうことにしました。
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土地（古家付き）売却 / 600m2
こちらの売却希望の金額を伝えて置き、その価格で購入して頂けそうな方がいればお話をさせて欲しいとお願いしてあった。複数の無駄な交渉は避けたかった。
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マンション売却 / 74m2
内覧の際はできるだけ多くの内覧者の来訪予定を組むことで、たくさん内覧予定（ライバル）がいることを知らしめるようにした。掃除を念入りに行った。
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マンション売却 / 67m2
転勤までにあまり日にちがなかったので、修繕して売りに出すかそのまま売りに出すかなど、買い手がつきやすい売り方を不動産会社に相談した。
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マンション売却 / 60m2
リゾートマンションなので、すぐに住めるように､エアコン、家具などもそのまま置いて何も買わなくてもよい状態で､相手様がいらないものだけを処分した。
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一戸建て売却 / 150m2
築年数のわりに綺麗に部屋を使ってたので引っ越しした後の各部屋はリホームする必要はなかった。しかし、床をワックスかけしたり、庭木の剪定をして見栄えよくしました。
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マンション売却 / 75m2
普段から綺麗に使用していたということ、タバコも吸わないし、ペットがいたが大人しい猫なので、部屋の痛みも少なく、不動産業者さんから１番の売却の決め手は私の内覧に来てくださった方への対応が感じが良かったと言われました。たまたま全てが上手くいったと思います。
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マンション売却 / 56m2
不動産会社の方が周辺の情報を細かく調べてくれ、売りに出す時期を細かく支持してくださったおかげですぐに売却できました。
不動産会社を選んだ理由は？
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マンション売却 / 70m2
最初の不動産屋さんは忙しそうであまり対応してもらえず。たまたま同じマンションの売却をしていた街の普通の不動産屋さんの方に、こちらから声を掛けてお願いしました。 若い子だったので全く期待してなかったのにつきっきりでやってくれて、売却後も次の銀行までついて来てくれたり本当にお願いしてよかったと今でも覚えております。
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一戸建て売却 / 90m2
地域に密着した会社３社と直接会って話をしたが、その中で１社だけ営業員１人ではなく経験豊富な営業員を含む２人で来た会社の話が誠実で、決めた。
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マンション売却 / 50m2
誠実な人、若すぎずベテラン過ぎない人、話しがうま過ぎない人という基準に近い方がどうか雑談も交えて話しながらお願いするかどうか決めました。
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土地（古家付き）売却 / 600m2
結局の処、対応して頂ける方の個人的な人間性ですかね。いくら会社名が大きくても、一生懸命やって頂けそうにない方ではお任せ出来ない。
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マンション売却 / 82m2
不動産会社の対応力やどれだけ迅速に動いて売却出来るかなど、自分にとってなるべくストレスの掛からないような会社を選定した。
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土地（古家付き）売却 / 210m2
物件の所在地で販売実績がある不動産会社で、不動産の査定額が妥当で、販売提案に納得がいく業者を選んだ。
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一戸建て売却 / 170m2
会社の知名度やエリアでの強みは必要だと思うが、担当になったスタッフが信頼できる人柄で、相性のいい人だと相談しやすい。
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マンション売却 / 60m2
購入希望者がどれだけいるのか把握しているか、同じエリア内で売却実績がどの程度あるのかは大変重要なポイントだと思う。
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マンション売却 / 30m2
親切丁寧に加えて、適正な売却価格と相場を提示してくれ、さらにこちらの希望売却価格を頑張ってくれる会社。
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マンション売却 / 72m2
近隣の相場情報と、査定金額の具体的な根拠をきちんとしてくれる不動産会社とその担当者を探すこと。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？
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マンション売却 / 91m2
地下鉄の駅から徒歩7分で、通勤の際には必ず座れる始発駅。通勤途中で、買い物もできる。百貨店・大型スーパー・ショッピングモール、図書館、医療施設などが充実しており、便利な町だった。
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マンション売却 / 50m2
駅から徒歩数分。ショップやコンビニが多く、夜遅くても人通りがあり安心。便利な場所。
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一戸建て売却 / 90m2
山陽東須磨駅から徒歩５分と立地が良く、公園も近くに多くあり、子育てには最高の場所。
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一戸建て売却 / 300m2
四季折々の空気感を感じられ、少し足を伸ばすだけで多くの商業施設を利用できる。
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マンション売却 / 50m2
阪神電車とJRの駅が近く、また大阪と三宮の真ん中にあるため便利。買い物する場所も多い。
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マンション売却 / 72m2
マンション群の中にあり、古くなってきたので居住者も高齢化しています。しかし、若者も多くなってきて2極化している様子。幼稚園、小中高とあるので、若者世帯にも安心です。
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一戸建て売却 / 150m2
静かで庭木に来る鶯の鳴き声から朝が始まり自然が好きな方にはとても喜ばれます。治安は良いのですが車でないと買い物にも行けません。
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一戸建て売却 / 100m2
限りなく芦屋に近い神戸東地区の山手で駅から徒歩圏。静寂さや眺望もよく、しかも敷地内（屋内）に2台駐車できるスペースがある。
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一戸建て売却 / 82m2
道路から少し奥に入るところではあるが夜間は静かで治安も良く家の前で子供を遊ばせても安全なところが良いポイントだと思ってる。
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マンション売却 / 60m2
リゾートマンションなので、プールが2つついていて、海も近い市、窓からの景色も海が見えてすてきでした。
不動産売却で参考になった情報源について
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土地（古家付き）売却 / 280m2
とにかく大小色んな会社の営業スタッフと会って、そこから情報を得ました。大手は自社の売りであるスピードを強調しますが、小さくても自力のある会社は親身になって少しでも手元に戻ってくる金額が増えることを考えてくれたりしました。
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マンション売却 / 100m2
何件か査定をしていただき、その中で一番信頼できそうで、高く売ってくれそうな方のいる不動産会社を選んだ。その方からの情報と、勤め先の提携のファイナンシャルプランナーとの話が主な情報源だった。
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一戸建て売却 / 244m2
インターネット上の販売情報でどの会社が担当しているか、 その会社が掲載している物件の照会内容が分かりやすく、多くの内容を掲載しているか。
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マンション売却 / 80m2
新聞の配達区域に折り込み広告が入れてもらうなど、地域に詳しい担当者がいるといいと思う。
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マンション売却 / 60m2
不動産屋に売却するマンションの情報からと周りにできているマンションの価格とかから、どれくらいで売れるか教えてもらった。
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マンション売却 / 65m2
不動産会社の社会的信用度があること。及び実際に交渉するにあたりその態度など相対的に信頼できる会社かどうかを見極めた。
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一戸建て売却 / 177m2
Web上での査定と、実際の査定では価格の開きがある。会社を2社に絞り込んでから実物を確認してもらい査定額を確認した。
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マンション売却 / 80m2
施設自体の補修、メンテナンスが計画的に行われていること。また将来的に町がどのように変化するか見えていること。
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土地（更地）売却 / 34m2
国土交通省の公示価格と、固定資産税路線価などを参考に、売却目標額を決めて、その価格で買う購入者を待った。
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土地（古家付き）売却 / 600m2
毎年発表される”路線価”。売却物件の土地に私は生活していないので、それが1番信用できる判断基準にした。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、兵庫県での不動産売却経験者468名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
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マンション
阪急宝塚線/売布神社
兵庫県宝塚市売布
3200万円台
2LDK
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2024年冬
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マンション
ＪＲ東海道本線/立花
兵庫県尼崎市水堂町２ ライオンズマンション立花
1300万円台
2DK+S
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49.5m2
1990年4月
築34年
2024年04月
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マンション
阪神本線/打出
兵庫県芦屋市
4000万円台
4LDK
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2024年春
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土地
神戸電鉄有馬線/有馬口
兵庫県神戸市北区有野町唐櫃
800万円台
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2024年03月
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一戸建て
神戸電鉄三田線/岡場
兵庫県神戸市北区東有野台
1700万円台
4LDK
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2024年02月
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マンション
神戸電鉄三田線/岡場
兵庫県神戸市北区藤原台北町
2400万円台
3LDK
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2024年02月
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マンション
神戸電鉄三田線/田尾寺
兵庫県神戸市北区菖蒲が丘
700万円台
3LDK
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2024年02月
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一戸建て
神戸電鉄有馬線/大池
兵庫県神戸市北区東大池
2800万円台
3LDK
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2024年01月
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一戸建て
神戸電鉄三田線/岡場
兵庫県神戸市北区有野台
3100万円台
3LDK+S
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2024年01月
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マンション
神戸電鉄三田線/田尾寺
兵庫県神戸市北区藤原台北町
1000万円台
3LDK
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2024年01月
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一戸建て
神戸電鉄三田線/岡場
兵庫県神戸市北区藤原台中町
2400万円台
4LDK+S
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2024年01月
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一戸建て
ＪＲ福知山線/三田
兵庫県神戸市北区上津台
2500万円台
4LDK
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2023年12月
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一戸建て
ＪＲ福知山線/三田
兵庫県神戸市北区上津台
3200万円台
4LDK
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2023年12月
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一戸建て
神戸電鉄三田線/田尾寺
兵庫県神戸市北区藤原台北町
3600万円台
6LDK+S
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2023年11月
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一戸建て
神戸電鉄有馬線/有馬口
兵庫県神戸市北区有野町唐櫃
1300万円台
3LDK
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2023年11月
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土地
ＪＲ福知山線/三田
兵庫県三田市天神
1億1700万円台
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2023年11月
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一戸建て
神戸電鉄有馬線/大池
兵庫県神戸市北区東大池
1200万円台
3LDK
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2023年11月
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一戸建て
神戸電鉄三田線/岡場
兵庫県神戸市北区有野台
3100万円台
3LDK+S
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2023年11月
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土地
神戸電鉄三田線/田尾寺
兵庫県神戸市北区京地
1900万円台
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2023年10月
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一戸建て
神戸電鉄三田線/岡場
兵庫県神戸市北区藤原台北町
5000万円台
4LDK+S
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2023年10月
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一戸建て
ＪＲ福知山線/相野
兵庫県三田市つつじが丘南
800万円台
5LDK
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2023年10月
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土地
神戸電鉄三田線/岡場
兵庫県神戸市北区有野台
1500万円台
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2023年10月
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マンション
神戸電鉄三田線/五社
兵庫県神戸市北区藤原台南町
3000万円台
5LDK
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2023年09月
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一戸建て
神戸電鉄三田線/田尾寺
兵庫県神戸市北区藤原台北町
3400万円台
5LDK+S
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2023年09月
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一戸建て
阪神本線/甲子園
兵庫県西宮市浜甲子園３
3800万円台
3LDK
60.74m2
103.68m2
2022年4月
築2年
2022年春
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マンション
阪神本線/芦屋
兵庫県芦屋市陽光町
2700万円台
3LDK
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2024年04月
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マンション
阪急今津線/今津
兵庫県西宮市今津出在家町 ジオ西宮今津
3700万円台
3LDK
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70.24m2
2021年10月
築2年6ヶ月
2023年春
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マンション
阪神本線/神戸三宮
兵庫県神戸市中央区磯上通３
1100万円台
1DK
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2024年04月
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マンション
阪急今津線/今津
兵庫県西宮市今津出在家町 ジオ西宮今津
3700万円台
3LDK
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70.24m2
2021年10月
築2年6ヶ月
2023年春
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マンション
阪急神戸線/武庫之荘
兵庫県尼崎市武庫之荘東１ ロイヤルアーク武庫之荘
3800万円台
3LDK
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72.92m2
2000年2月
築24年2ヶ月
2024年04月
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マンションを
お探しのお客様
阪急宝塚線/宝塚
兵庫県宝塚市
3900万円～4000万円
2LDK
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2024/3/31
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マンションを
お探しのお客様
ＪＲ福知山線/中山寺
兵庫県宝塚市
2500万円～2600万円
2LDK
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2024/3/31
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マンションを
お探しのお客様
阪急宝塚線/宝塚
兵庫県宝塚市
3300万円～3400万円
2LDK
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2024/3/31
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土地を
お探しのお客様
能勢電鉄妙見線/滝山
兵庫県宝塚市
1900万円～2000万円
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2024/3/31
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土地を
お探しのお客様
阪急宝塚線/清荒神
兵庫県宝塚市
1900万円～2000万円
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2024/3/31
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マンションを
お探しのお客様
阪急宝塚線/売布神社
兵庫県宝塚市
3200万円～3300万円
3LDK
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2024/3/31
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一戸建てを
お探しのお客様
阪急宝塚線/売布神社
兵庫県宝塚市
4500万円～4600万円
5LDK
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2024/3/31
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マンションを
お探しのお客様
阪急宝塚線/川西能勢口
兵庫県川西市
1500万円～1600万円
2LDK
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2024/3/30
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一戸建てを
お探しのお客様
ＪＲ福知山線/中山寺
兵庫県宝塚市
5100万円～5200万円
3LDK
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2024/3/30
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一戸建てを
お探しのお客様
ＪＲ福知山線/中山寺
兵庫県宝塚市
3600万円～3700万円
2LDK
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2024/3/30
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2023-9-11
兵庫県神戸市に単身で1DK・約34㎡のマンションを購入したKさんは、約1年半後、結婚を機に手放すことに。買ったときと同じ価格で販売をスタートし、約1カ月後、50万円の値下げに応じて1740万円で売却しました。
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2023-8-28
兵庫県神戸市にマンションを購入し、セカンドハウスとして利用していたMさんは、5年後、ライフスタイルの変化から手放すことに。有力な見込み客のいる不動産会社と媒介契約を結び、売り出しから数日で売却しました。
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2023-7-5
アクセス便利な神戸ベイエリアのマンションを投資用に購入して約8年。思ったほど節税にならないと感じ、売却を考えていたところ、不動産会社から営業の電話が。ローン残債とほぼ同額で、首尾よく売却できました。
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2023-1-27
住み替え後、空き家だったマンション。2社と一般媒介契約を結んで、販売活動を進め、1カ月後、3400万円で売却成功。不動産市況をニュースなどで常に意識していたので、タイミングを逃さず売却できました。
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2023-1-20
家族で住んだ兵庫県宝塚市の一戸建てが、住み替え後、空き家になっていたＡさん。幅広く購入希望者を探そうと複数社に依頼できる一般媒介契約を選択。8カ月に及ぶ販売活動の結果、2150万円で売却できました。
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2022-12-5
定年退職を前に神戸市灘区の築17年のマンションを売却することにしたSさん。転居先のリフォームを皮切りに準備を進め、売り出すと内見の申し込みが続々と入ります。時間をかけずに納得の価格で売ることができた理由とは？
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Q.
兵庫県の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？
A.
兵庫県の中古マンションの売却価格相場は2,380万円で、専有面積（中央値）は71m2、築年数（中央値）は30年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
兵庫県の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？
A.
兵庫県の中古一戸建ての売却価格相場は2,480万円で、建物面積（中央値）は103m2、土地面積（中央値）は134m2、築年数（中央値）は27年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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A.
兵庫県の土地の売却価格相場は2,227万円で、平米単価相場（中央値）は13.0万円/m2、土地面積（中央値）は165m2です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
兵庫県には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？
A.
兵庫県には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が158件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
※店舗件数は兵庫県でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。
売り出し中の中古マンションの価格情報
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698万円
兵庫県姫路市青山南３
ＪＲ姫新線「余部」徒歩34分
3DK
58.58m2（壁芯）
8.18m2
1994年11月
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880万円
兵庫県尼崎市大庄中通１
阪神本線「尼崎センタープール前」徒歩19分
3LDK
68.1m2（壁芯）
7.88m2
1976年3月
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1180万円
兵庫県神戸市東灘区向洋町中３
六甲アイランド線「アイランドセンター」徒歩5分
2LDK
64.09m2（壁芯）
8.04m2
2001年6月
三井住友トラスト不動産(株)大阪マンションプレイス
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1380万円
兵庫県神戸市須磨区車字菅ノ池
地下鉄西神・山手線「妙法寺」徒歩14分
3LDK
73.93m2（壁芯）
10.8m2
1991年5月
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1480万円
兵庫県姫路市北条
ＪＲ山陽本線「姫路」徒歩9分
1LDK
49.27m2（壁芯）
10.08m2
2011年2月
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1580万円
兵庫県神戸市北区有野町有野
神戸電鉄三田線「田尾寺」徒歩2分
3LDK
70.6m2（21.35坪）（壁芯）
9.07m2
1997年2月
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1580万円
兵庫県神戸市須磨区北落合６
地下鉄西神・山手線「名谷」バス11分停歩7分
2LDK+S（納戸）
69m2（壁芯）
9.76m2
1997年9月
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1580万円
兵庫県宝塚市高司４
阪急今津線「小林」徒歩20分
2LDK
58.55m2（壁芯）
8.1m2
1983年7月
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1580万円
兵庫県三田市弥生が丘６
神戸電鉄公園都市線「フラワータウン」徒歩6分
3LDK
75.96m2（壁芯）
20.79m2
1995年2月
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1650万円
兵庫県尼崎市道意町６
阪神本線「尼崎センタープール前」徒歩10分
3LDK
73.09m2（22.10坪）（壁芯）
11.93m2
1981年1月
売り出し中の中古一戸建ての価格情報
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248万円
兵庫県神戸市須磨区高倉町１
ＪＲ山陽本線「須磨」徒歩13分
4DK
55.37m2（登記）/52.06m2（登記）
1965年1月
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1980万円
兵庫県姫路市青山北３
ＪＲ姫新線「余部」徒歩19分
4LDK
149.04m2（登記）/102.67m2
2003年1月
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1980万円
兵庫県神戸市垂水区つつじが丘７
地下鉄西神・山手線「名谷」バス11分停歩7分
7DK
209.38m2（登記）/132.47m2（登記）
1984年3月
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1980万円
兵庫県神戸市西区竜が岡３
ＪＲ山陽本線「大久保」バス14分停歩7分
4LDK
149.2m2（登記）/104.8m2（登記）
1986年5月
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2080万円
兵庫県姫路市阿保
ＪＲ山陽本線「姫路」徒歩21分
3LDK
114.49m2（登記）/86.12m2
2009年11月
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2280万円
兵庫県芦屋市春日町
阪神本線「打出」徒歩6分
4LDK
66.51m2（登記）/92.19m2（登記）
1999年6月
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2280万円
兵庫県神戸市垂水区西舞子８
ＪＲ山陽本線「朝霧」徒歩15分
5DK
116.59m2（登記）/120.7m2（登記）
2003年5月
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2350万円
兵庫県西宮市上甲子園５
阪急今津線「阪神国道」徒歩12分
5LDK
70.68m2（21.38坪）（登記）/68.85m2（20.82坪）（登記）
1996年11月
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2580万円
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町４
阪神本線「魚崎」徒歩4分
2LDK
78.14m2（実測）/76.5m2（登記）
1995年7月
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2680万円
兵庫県加東市山国
ＪＲ加古川線「社町」バス18分停歩7分
6LDK
180.45m2（54.58坪）（登記）/132.48m2（40.07坪）（登記）
2011年1月
売り出し中の土地の価格情報
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1680万円～2580万円
阪急神戸線「園田」徒歩18分
83.18m2～101.42m2（25.16坪～30.67坪）
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建ペい率：60％、容積率：200％
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1980万円
ＪＲ東海道本線「立花」徒歩10分
62.15m2
105.4万円／坪
建ペい率：60％、容積率：200％
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2300万円
阪急今津線「逆瀬川」バス20分停歩5分
112.18m2（33.93坪）
67.8万円／坪
建ぺい率：60％、容積率：200％
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2395万円
阪急甲陽線「甲陽園」徒歩22分
66.49m2（20.11坪）（登記）
119.1万円／坪
建ペい率：60％、容積率：200％
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2730万円～3180万円
ＪＲ福知山線「塚口」徒歩15分～18分
90.1m2～91.61m2（27.25坪～27.71坪）
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建ペい率：60％、容積率：200％
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4680万円・4980万円
ＪＲ東海道本線「さくら夙川」徒歩5分
83.48m2・90.37m2（25.25坪・27.33坪）
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建ペい率：60％、容積率：140％
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1180万円
阪神本線「出屋敷」徒歩6分
63.23m2
61.7万円／坪
60％・200％
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1280万円
ＪＲ山陽本線「魚住」徒歩9分
88.47m2（実測）
47.9万円／坪
60％・160％
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1280万円
ＪＲ山陽本線「魚住」徒歩9分
88.47m2（実測）
47.9万円／坪
60％・160％
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1480万円
地下鉄西神・山手線「伊川谷」バス6分停歩6分
108.11m2（登記）
45.3万円／坪
60％・200％
