住信SBIネット銀行の住宅ローン情報

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住信SBIネット銀行 住宅ローン商品の紹介 【最終更新日:2018年7月17日】

固定金利は2~30年の固定期間選択と35年の全期間固定があり、通期引下げプランと当初引下げプランが選択できる。2つの異なる金利タイプ(固定と固定も可)を組み合わせることができる。

●住信SBIネット銀行のサービスの特徴

事務手数料は借入額の2%(税別)だが、保証料は不要。一部繰り上げ返済手数料は無料。団体信用生命保険、すべての病気・ケガをカバーする全疾病保障の保険料が無料。

住信SBIネット銀行 住宅ローンの詳細
固定期間 2年~35年
金利 5年固定 年2.52%、10年固定 年2.51% (2018年7月 基準金利)
借入可能額 1億円以内
金利ミックス ○ (金利タイプは2つまで組み合わせられる)
事務手数料 借入金額の2%(税別)
保証料 不要
繰り上げ返済手数料 無料
その他 団体信用生命保険付帯(保険料無料)、全疾病保障付帯(保険料無料)、借り換え住宅ローンあり
問い合わせ先 TEL : 0120-974-646
http://www.netbk.co.jp/

※事務手数料には保証会社手数料を含む金融機関もある
※保証料:借入額3000万円、35年返済、一括払いの場合で試算
※繰り上げ返済手数料:返済期間中に、100万円未満の一部繰り上げ返済(期間短縮型)を行った場合で試算。全額繰り上げ返済については要問い合わせ
※金利は年率。手数料は税別

●その他の住宅ローン商品

夫婦や親子が一緒に、それぞれが主たる債務者として住宅ローンを借り、かつそれぞれが相手の連帯保証人となり物件の持ち分がある場合、それぞれが住宅ローン控除を受けられるペアローンがある。

住信SBIネット銀行 住宅ローン/金利・手数料

●全期間引き下げ方式(変動金利型、固定期間選択型)

【全期間 基準金利より】
年▲1.3% ~ 年▲2.318%
変動金利型

変動金利は「新規の借り入れ」の場合の適用金利。
「借り換え」の場合は0.428%(2018年5月9日より適用)

固定期間 基準金利 全期間引き下げ後の適用金利
2.775% 0.457%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2018年7月1日現在)

固定期間選択型

固定金利は「諸費用を含まず新規の借り入れ」または「借り換え」の場合の適用金利。「諸費用を含めて新規の借り入れ」の場合は、借入総額に対し年0.05%が上乗せ

固定期間 基準金利 全期間引き下げ後の適用金利
1年
2年 2.48% 1.18%
3年 2.48% 1.18%
5年 2.52% 1.22%
7年 2.38% 1.08%
10年 2.51% 1.21%
15年 2.76% 1.46%
20年 3.79% 2.49%
30年 3.64% 2.34%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2018年7月1日現在)

●当初期間引き下げ方式(変動金利型、固定期間選択型)

【当初固定金利適用期間 基準金利より】
年▲1.7% ~ 最大年▲2.58%
【当初固定金利適用期間経過後、その時点の基準金利より】
年▲0.7%~最大年▲1.8%
変動金利型
固定期間 基準金利 当初期間引き下げ後の適用金利
2.775% 0.975%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2018年7月1日現在)

固定期間選択型

固定期間終了後は年0.7%(2~5年固定は年1.8%または年1.2%〈固定金利選択時〉)引き下げ。
記載の金利は「諸費用を含まず新規の借り入れ」または「借り換え」の場合の適用金利。「諸費用を含めて新規の借り入れ」の場合は、借入総額に対し年0.05%が上乗せ

固定期間 基準金利 当初期間引き下げ後の適用金利
1年
2年 2.48% 0.40%
3年 2.48% 0.50%
5年 2.52% 0.51%
7年 2.38% 0.68%
10年 2.51% 0.81%
15年 2.76% 1.06%
20年 3.79% 1.21%
30年 3.64% 1.29%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2018年7月1日現在)

●全期間固定方式

【全期間 基準金利より】
年▲1.3%・ 年▲2.35%
全期間固定
固定期間 基準金利 全期間引き下げ後の適用金利 当初期間引き下げ後の適用金利
35年 3.72% 2.42%
基準金利より▲1.3%
1.37%
基準金利より▲2.35%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2018年7月1日現在)

【フラット35】
種別 適用金利
短期 (借入期間20年以下) 融資率90%以下:1.29%
融資率90%超~100%以下:1.73%
長期 (借入期間21年以上) 融資率90%以下:1.34%
融資率90%超~100%以下:1.78%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2018年7月1日現在)

※【フラット35】の金利は新機構団体信用生命保険付きの場合

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取材・文:大森 広司
公開日 2017年05月23日
最終更新日 2018年07月17日
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