三井住友信託銀行の住宅ローン情報

三井住友信託銀行の住宅ローン情報

三井住友信託銀行 住宅ローン商品の紹介 【最終更新日:2017年3月13日】

固定金利は2・3・5・10・15・20・30年のなかから固定期間の選択が可能で、全期間一定金利引き下げ(年▲1.4~▲1.875%)または当初期間金利引き下げ(当初特約期間年▲2.0~▲2.85%、当初特約期間終了後年▲1.1~▲1.7%)が受けられる。変動金利は全期間一定金利引き下げ(年▲1.4~▲1.875%)が受けられる。複数の金利プランを組み合わせることもできる。

●三井住友信託銀行のサービスの特徴

8大疾病保障、3大疾病保障、ガン保障を付帯できる。インターネットバンキングによる一部繰り上げ返済手数料が無料。同じく手数料無料で、毎月返済日に返済用口座で指定額以上の残高を自動的に一部繰り上げ返済できるサービス「自動返済」もある。新規契約者には家電購入や引越しなど暮らしに役立つクーポンをプレゼント。

三井住友信託銀行 住宅ローンの詳細
固定期間 2~30年
金利 5年固定 年2.85%、10年固定 年2.85%(2017年3月 店頭金利)
借入可能額 1億円以内
金利ミックス
事務手数料 3万2400円
保証料 61万8330円
繰り上げ返済手数料 無料~2万1600円 (インターネット利用時や、固定金利特約期間終了時は無料)
その他 女性専用サービスあり
問い合わせ先 TEL : 0120-933-253(平日9時~17時、12/31~1/3を除く)
http://www.smtb.jp/

※事務手数料には保証会社手数料を含む金融機関もある
※保証料:借入額3000万円、35年返済、元利均等返済、保証料一括払いの場合で試算
※繰り上げ返済手数料:返済期間中に、100万円未満の一部繰り上げ返済(期間短縮型)を行った場合で試算。全額繰り上げ返済については要問い合わせ
※金利は年率。手数料は税込み

●その他の住宅ローン商品

出産時金利優遇・医療保障などの特典が付く女性専用のサービスがある。オール電化住宅やガス住宅、環境配慮型住宅を対象とした金利引き下げプランもある。

三井住友信託銀行 住宅ローン/金利・手数料

●全期間一定金利引き下げ方式(変動金利型、固定期間選択型)

【全期間 店頭金利より】
年▲1.4% ~ 年▲1.875%
変動金利型

2016年10月1日~2017年3月31日までに申し込み、2018年4月27日までに借り入れの場合※

固定期間 店頭金利 全期間引き下げ後の適用金利
- 2.475% 0.600%~1.075%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2017年3月1日現在)

固定期間選択型

2016年10月1日~2017年3月31日までに申し込み、2018年4月27日までに借り入れの場合※

固定期間 店頭金利 全期間引き下げ後の適用金利
1年 - -
2年 2.70% 0.825%~1.30%
3年 2.80% 0.925%~1.40%
5年 2.85% 0.925%~1.45%
7年 - -
10年 2.85% 0.925%~1.45%
15年 3.40% 1.525%~2.00%
20年 3.80% 1.925%~2.40%
30年 3.95% 2.075%~2.55%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2017年3月1日現在)

※融資金の使途が「新築マンション購入」の場合は、2020年4月30日までの借り入れ分が対象となる
※変動金利は短期プライムレート連動型
※金利引き下げにはその他条件あり。詳しくは店頭へ

●当初期間金利引き下げ方式(当初固定期間選択型)

【当初固定金利適用期間 店頭金利より】
年▲2.00% ~ 年▲2.85%
【当初固定金利適用期間経過後、その時点の店頭表示金利より】
当初選択した特約期間が
2・3・5年の場合は年▲1.3%~▲1.7%、
10年以上の場合は年▲1.1%~▲1.4%
固定期間選択型

2016年10月1日~2017年3月31日までに申し込み、2018年4月27日までに借り入れの場合※

固定期間 店頭金利 当初期間引き下げ後の適用金利
1年 - -
2年 2.70% 0.35%~0.65%
3年 2.80% 0.35%~0.65%
5年 2.85% 0.45%~0.75%
7年 - -
10年 2.85% 0.55%~0.85%
15年 3.40% 0.95%~1.25%
20年 3.80% 1.05%~1.35%
30年 3.95% 1.10%~1.40%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2017年3月1日現在)

※融資金の使途が「新築マンション購入」の場合は、2020年4月30日までの借り入れ分が対象となる
※変動金利は短期プライムレート連動型
※金利引き下げにはその他条件あり。詳しくは店頭へ

●全期間固定方式

【フラット35】(※)
種別 全期間引き下げ後の適用金利
短期 返済期間20年以下 手数料定率コース1.01%
手数料無料コース1.15%
長期 返済期間21年以上 手数料定率コース1.12%
手数料無料コース1.26%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2017年3月1日現在)

※【フラット35】には手数料が借入額の0.972%(税込み)のコースと無料のコースがあり、どちらかを選べる。金利は借入額が購入する物件価格の90%以内の場合

取材・文:大森 広司
2017年2月22日
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