シニアの住み替えポイント10

シニアの住み替えポイント10

前編 住み替えたのはどんな家?

シニア世代の先輩たちに、住み替えることにしたきっかけや、どんな家を選んだかを質問。結果からは、これからの理想的な暮らしが実現できるヒントが見えてくる。

1) 住み替えのきっかけ、1位は子どもの独立

持ち家で暮らしているのに、新たに家を購入して住み替えようと決めたきっかけは何だったのだろう。27.2%と多かったのが「子どもの独立」。ほかに、「家の老朽化」「バリアフリーなど老後の安全性を考えて」「生活の利便性」など。これから年齢を重ねるごとに変化していくライフスタイルや体の状態に合わせて、より快適な暮らしを実現しようという気持ちが、アンケートの結果から伝わってくる。

■住み替えを決めたきっかけは?(上位10回答/複数回答)

住み替えを決めたきっかけは?

ココがポイント!

今の住まいで将来、快適に暮らせるかどうかをイメージしてみよう。すると、自分たちに住み替えが必要かどうかが見えてくる。

2) 前の家に20年以上住んだ人が約半数

■前の家にはどのくらい住んでいた?

前の家にはどのくらい住んでいた?

住み替えを決めたきっかけの第2位は(1)にあるように「家の老朽化」。では、住み替え前の家にはどれくらいの年数住んでいた人が多いのだろう。アンケートの結果では、以前の家を買ってから住み替えるまでの期間が20年以上という人が半数以上。このくらいたつと、たとえ新築で買った家でも設備や建物そのものが古くなっている。リフォームという選択もあるが、暮らすエリアなども含めて理想の暮らしを考えるなら住み替えを視野に入れるのもいいということだ。

ココがポイント!

今の家を購入したときは「子育て環境」や「通勤」のことを考えてエリアを決めた人が多いのでは? これから買う家は、夫婦の今後のライフスタイルを中心に考えてみるといい。

3) 住み替えで重視したのは「価格」と「日当たり」

老後の生活も考えると、やはり重視するのはお金のことのよう。6割近い人が価格を重視して住み替え先を選んでいる。退職後に収入が減るケースが一般的なので、住宅ローンを借りて住み替え先を購入する場合は、頭金を多めにしたり、借入額を少なめにしたりして、返済期間を短くしておくと安心度がアップする。もうひとつ重視しているのが「日当たり」。日中、家にいる時間が長くなるのだから、住環境はこれまで以上に大切だ。駅への近さや駐車場の有無を重視した人も多い。

■住み替えた住居の購入で重視したことは?(複数回答)

住み替えた住居の購入で重視したことは?

ココがポイント!

家探しの前には、自分が重視するポイントをリストアップしよう。ただし、すべてを叶えようとすると物件を見つけにくくなるので希望に優先順位をつけよう

4) 住み替え先はマンションが6割以上

老後を過ごすことになる住み替え先。マンションを選ぶか一戸建てを選ぶか迷うところ。住み替えた先輩たちのアンケート結果を見てみると、住み替え先にマンションを選ぶケースが多い。住み替え前は一戸建てで暮らしていた人が約6割を占めているので、一戸建てからマンションへ移った人も多いことが想像できる。マンションには「セキュリティに優れている」「ワンフロアで掃除がラク」、一戸建てには「庭づくりの楽しみがある」など、それぞれにメリットがある。自分が望む暮らしを叶えるのはどちらなのかを考えてみよう。

■住み替える以前/住み替えた後の住宅は何ですか?

住み替える以前/住み替えた後の住宅は何ですか?

ココがポイント!

最近のマンション、一戸建ては床がフラットでバリアフリー仕様になっているものが多く将来を考えると安心。一戸建ての場合、家の中だけでなく、エントランスなどもバリアフリーになっているか、またはバリアフリーに変更できるかをチェックしよう

5) 住み替えで部屋数の少ない間取りへ

住み替えた後の部屋数は減った人が47.6%で半数近く。一方、増えた人は26.2%と少なかった。広さはマンションを選ぶ人は狭くなり、一戸建てを選ぶ人は広くなる傾向がある。子どもが独立して夫婦二人の生活になれば、細かく仕切られた間取りは必要ないと考える人が多いのだろう。広さよりも、使いやすく快適な間取りへのこだわりを感じることができる。

■部屋数、広さは住み替え前と比べてどう変わった?

部屋数、広さは住み替え前と比べてどう変わった?

ココがポイント!

希望の間取りや部屋数の物件がない場合、中古を買ってリフォームするか、新築マンションや建売り一戸建ての間取り変更を上手に使うのもオススメ。ただし、間取りのバリエーションを用意している新築マンション・建売りでも、無料で変更するためには期限内に申し込む必要があるので早めに動きたい。

文/田方みき イラスト/フクイヒロシ
2011年9月28日
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